නිවසක් විකුණා දැමූ විට එහි මූලික ගෙවීම ආපසු ලබා ගන්නේද?
ඔබේ උකස් ණය ගෙවීමට වෙනත් ක්රමයක් සොයාගත නොහැකි නම්, ඔබේ දේපල විකිණීම ගැන සලකා බැලීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. මේ ආකාරයෙන්, ඔබට ඔබේ උකස් ගෙවීම සඳහා භාවිතා කළ හැකි මුදලක් ලැබෙනු ඇත. ඔබට ප්‍රමාණවත් තරම් ඉතිරි වී ඇත්නම්, ඔබට එය වෙනත් ණය ගෙවීමටද භාවිතා කළ හැකිය.
මෙයට හේතුව දේපල විකුණන තෙක් උකස් ගෙවීම්, ගොඩනැගිලි රක්ෂණය සහ අනෙකුත් වියදම් සඳහා ඔබ දිගටම වගකිව යුතු බැවිනි. දේපල විකුණා දැමූ පසු, ණය දෙන්නාට ඔබට වඩා අඩු මුදලක් ලැබෙනු ඇත. අයිතිකරු නෙරපා හරින ලද (නැවත පවරාගැනීම් ලෙස හැඳින්වේ) හෝ ණය දෙන්නා වෙත යතුරු ආපසු ලබා දී ඇති දේපල බොහෝ විට අඩු මුදලකට විකුණනු ලැබේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ විකිණීමෙන් ඔබට ගෙවිය යුතු දේ පියවා ගැනීමට ප්‍රමාණවත් මුදලක් නොලැබෙන බවත් ඔබට තවමත් ගෙවීමට ණයක් තිබෙන බවත්ය. එසේම, ණය දෙන්නන් බොහෝ විට වෙන්දේසිවල විකුණනු ලබන අතර, විකුණුම් මිල බොහෝ විට අඩු වේ.
ඔබ දැනටමත් හිමිකම් කියන්නේ නම් හෝ ඔබට ප්‍රතිලාභ ලබා ගැනීමට අවශ්ය යැයි සිතන්නේ නම්, ඔබේ උකස් ණය ගෙවීමට ඔබේ දේපළ විකිණීමට පෙර උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. ඔබට උපදෙස් සඳහා ඔබේ ප්‍රදේශයේ පුරවැසි සේවා කාර්යාලයෙන් විමසිය හැක. විද්‍යුත් තැපෑලෙන් උපදෙස් දිය හැකි ඒවා ඇතුළුව ළඟම ඇති CAC හි විස්තර සොයා ගැනීමට, ළඟම ඇති CAC මත ක්ලික් කරන්න.
නිවස විකිණීමට ඇත වටිනාකම ගණක යන්ත්‍රය
අපගෙන් බොහෝ දෙනෙක් අපගේ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා උකසක් ගනී, බොහෝ අවස්ථාවලදී ඉතා විශාල එකක්. අවුරුදු 20 හෝ 25 උකසක් අත්සන් කිරීම සාමාන්ය දෙයක් නොවේ. නමුත් ඔබට චලනය වීමට අවශ්ය නම් සහ ඔබේ හිස මත තවමත් උකසක් තිබේ නම් කුමක් සිදුවේද? සහ නිවස විකුණන විට උකසට කුමක් සිදුවේද? ලේඛන කටයුතු හරහා යාමට පටන් ගැනීම පහසු වන අතර නියමයන් සහ කොන්දේසි වල තැන්පත් වී ඇති බවක් දැනේ. නමුත් හුස්ම ගන්න: උකසක් සමඟ ගමන් කිරීම ඉතා පොදු දෙයක්. තවද එය ඔබ සිතනවාට වඩා පහසු විය හැක.
ඔබට එක්සත් රාජධානියේ උකසක් සමඟ ඔබේ නිවස විකිණීමට අවශ්ය නම්, ඔබට විකල්ප කිහිපයක් තිබේ: සාමාන්‍යයෙන් ඔබේ උකස නව නිවසකට මාරු කරන්න (උකස් භාෂාවෙන් 'porting' ලෙස හැඳින්වේ), නැවත උකස් කිරීම හෝ කලින් ගෙවන්න. අපි ඔබට සියල්ල පැහැදිලි කරන්නෙමු. මම එය විකුණූ විට මගේ උකසට කුමක් සිදුවේද? ඔබට එය ගෙවිය හැකිය, එය ගෙනයාමට හෝ සම්පූර්ණයෙන්ම උකස් කිරීමට හැකිය. නමුත් එක් එක් උකස් වෙනස් ලෙස ක්රියා කරයි. ඔබ කළ යුතු පළමු දෙය නම් ඔබේ උකස් කොන්දේසි පරීක්ෂා කිරීමයි; ප්‍රභාෂාව අතිමහත් නම්, කරදර නොවන්න. ඕනෑම ප්‍රශ්නයක් සඳහා උපකාර සඳහා ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ කෙලින්ම කතා කරන්න.
උකස් සමාගමකට ඔබේ නිවස විකිණීමට ඔබට බල කළ හැකිද?
අවවාදයයි: මෙම ආකාරයේ සැසඳීම අදාළ වන්නේ දක්වා ඇති උදාහරණ(ය) සඳහා පමණි. ප්‍රමාණයන් සහ නියමයන් වෙනස් නම්, සැසඳීමේ වර්ග වෙනස් වේ. නැවත පිරවීම හෝ කලින් ආපසු ගෙවීමේ ගාස්තු වැනි වියදම් සහ ගාස්තු නිදහස් කිරීම් වැනි වියදම් ඉතිරිකිරීම්, සංසන්දනාත්මක අනුපාතයට ඇතුළත් නොවන නමුත් ණය පිරිවැයට බලපෑම් කළ හැකිය. පෙන්වා ඇති සංසන්දනාත්මක වර්ගය $150.000 මාසික මූලික සහ වසර 25ක් පුරා පොලී ආපසු ගෙවීමක් සහිත සුරක්ෂිත ණයක් සඳහා වේ.
ආරම්භක මාසික ආපසු ගෙවීමේ සංඛ්‍යා ඇස්තමේන්තු පමණක් වන අතර, ප්‍රචාරණය කරන ලද අනුපාතය, ණය මුදල සහ ඇතුළත් කළ කාලසීමාව මත පදනම් වේ. වර්ග, කොමිස් සහ වියදම්, සහ එම නිසා ණය මුදලේ මුළු පිරිවැය, මුදල, වාරය සහ ණය ඉතිහාසය අනුව වෙනස් විය හැක. සත්‍ය ආපසු ගෙවීම් ඔබගේ තනි පුද්ගල තත්වයන් සහ පොලී අනුපාතවල වෙනස්වීම් මත රඳා පවතී.
අප සපයන මෙවලම් සහ තොරතුරු පිළිබඳව අපි ආඩම්බර වන අතර අනෙකුත් සංසන්දනාත්මක අඩවි මෙන් නොව, එම නිෂ්පාදන සපයන්නන් සමඟ අපට ව්‍යාපාරික සබඳතාවක් තිබේද නැද්ද යන්න නොසලකා, අපගේ දත්ත ගබඩාවේ සියලුම නිෂ්පාදන සෙවීමේ විකල්පය ද අපි ඇතුළත් කරමු.
ඔබ ගෙවූ මුදලට වඩා වැඩි මුදලකට ඔබේ නිවස විකුණු විට සිදු වන දේ
නමුත් ඔබ ඩුබායි හි ජීවත් වන විදේශිකයෙක් නම්, දේශීය නීති ඔබට අදාළ වන්නේ කෙසේදැයි ඔබ කල්පනා කරනවා විය හැකිය. ඔබට නිවාස මාරු කිරීමට බාධාවක් නැත, නමුත් ඔබට ඔබේ වර්තමාන දේපල සම්පූර්ණයෙන්ම අයිති නැතිනම්, ඔබට උකසක් අමුණා ඔබේ නිවස විකිණීමට හැකිදැයි ඔබ කල්පනා කරනවා විය හැක.
ඔබ ස්වභාවික උපන් පුරවැසියෙකු හෝ විදේශිකයෙකු වුවද, ඔබට ඩුබායි හි උකස් කළ දේපලක් විකිණීමට හැකිය. විකිණීම සිදු කළ පසු, ඔබට ඉතිරි ශේෂය සහ ඕනෑම පොලී හෝ ආශ්‍රිත ගාස්තු ගෙවීමට සිදුවේ. උකසට පසුව ඉතිරි වන ඕනෑම මුදලක් ඔබේ බැංකු ගිණුමට යයි.
ණය සමඟ එක්සත් අරාබි එමීර් රාජ්‍යයෙන් පිටවීමට ඔබට අවසර නොමැති බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. ඔබ නැවත එක්සත් රාජධානියට යාමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබට පළමුව ඔබේ දේපළ විකිණීමට බලා සිටීමට සිදුවනු ඇත, නැතහොත් ඔබ නැවත බ්‍රිතාන්‍යයට පැමිණි පසු ගෙවීම් ව්‍යුහයක් සංවිධානය කිරීමට Expat උකසට ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ කටයුතු කළ හැකිය.
ඔබට විකිණීමට පෙර වෙනත් විකල්ප ගවේෂණය කිරීමට අවශ්ය නම් ඔබට අනේවාසික උකසක් හෝ ආයෝජක උකසක් සඳහා අයදුම් කළ හැකිය. ඔබ එක්සත් රාජධානියෙන් දිගටම ගෙවීම් කරන තාක් හෝ උකස ආවරණය කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු ගෙවන තාක් කල් ඔබේ දේපළ තබා ගැනීමට මෙය ඔබට ඉඩ සලසයි.
