گروي قرض ڏيڻ وارا پئسا ڪيئن ٺاهيندا آهن؟
توھان کان پھريان گھر خريد ڪريو، توھان کي اھو چونڊڻو پوندو جنھن سان توھان ڪم ڪندا خريد ڪرڻ جي عمل دوران. اهو توهان جي حقيقي زمينن جي ايجنٽ سان شروع ٿئي ٿو، جيتوڻيڪ توهان جو گروي قرض آفيسر تقريبا اهم ٿي سگهي ٿو. اهي توهان کي صلاح ڏئي سگھن ٿا ري فنانسنگ يا گهر جي برابري قرضن تي جيڪڏهن توهان اڳ ۾ ئي پنهنجو گهر آهيو. هڪ مالي صلاحڪار پڻ توهان جي گهر جي قرض جي ضرورتن کي پورو ڪرڻ لاءِ توهان جي مالي منصوبي کي ترتيب ڏيڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿو. ڪنهن به صورت ۾، هڪ دفعو توهان وٽ قرض جو ماهر آهي جنهن تي توهان ڀروسو ڪري سگهو ٿا، توهان وٽ اهو شخص ايندڙ سالن تائين هوندو، قطع نظر توهان جي ڪمپني جي لاءِ.
مڪمل سروس بينڪن کي وفاقي طور تي چارٽر ٿيل مالي ادارن طور سڃاتو وڃي ٿو. اهي پيش ڪن ٿا گهر قرضن سان گڏ ٻين بئنڪنگ پروڊڪٽس، جيئن چيڪنگ ۽ بچت اڪائونٽس ۽ تجارتي ۽ ڪاروباري قرض. ڪيترائي پڻ پيش ڪن ٿا سيڙپڪاري ۽ انشورنس پروڊڪٽس. گروي قرض صرف انهن جي ڪاروبار جو هڪ پاسو آهي. وفاقي ذخيرو انشورنس ڪمپني (FDIC) مڪمل سروس بينڪن کي منظم ۽ آڊٽ ڪري ٿو.
ٻئي طرف، انفرادي رياستون گروي ڪمپنين کي منظم ڪن ٿيون. اهي ضابطا پڻ ڪافي سخت آهن. انهي سان گڏ، هڪ گروي ڪمپني استعمال ڪرڻ جو مطلب آهي ته توهان پنهنجي سڀني مالي اڪائونٽن کي هڪ اداري ۾ گڏ ڪرڻ جي قابل نه هوندا. بهرحال، اهو ٿي سگهي ٿو ڪجهه ماڻهن لاء هڪ رڪاوٽ نه آهي.
قرضدار قرضن مان پئسا ڪيئن ٺاهيندا آهن
اسان هڪ آزاد، اشتهار جي مدد سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد آهي توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو ٽولز ۽ مالي حساب ڪندڙ، اصل ۽ غيرجانبدار مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏيڻ سان گڏ تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات کي مفت ۾ موازنہ ڪرڻ، انهي ڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
اهي آڇون جيڪي هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون انهن ڪمپنين کان جيڪي اسان کي معاوضو ڏين ٿيون. اهو معاوضو متاثر ٿي سگھي ٿو ته ڪيئن ۽ ڪٿي پروڊڪٽس هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون، بشمول، مثال طور، اهي ترتيب جنهن ۾ اهي لسٽنگ جي زمرے ۾ ظاهر ٿي سگهن ٿيون. پر هي معاوضو اسان جي شايع ٿيل معلومات تي اثر انداز نٿو ڪري، ۽ نه ئي نظرثاني جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڏسو. اسان ڪمپنين جي ڪائنات يا مالي آڇون شامل نه ڪندا آهيون جيڪي توهان لاء دستياب هوندا.
اسان هڪ آزاد، اشتهارن جي سهڪار سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد اهو آهي ته توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
ڇا مون کي پنهنجي بئنڪ ذريعي گروي حاصل ڪرڻ گهرجي؟
هتي ڪا به هڪ سائيز نه آهي جڏهن اهو صحيح گهر ۾ اچي ٿو، ۽ اهو ساڳيو توهان جي گروي لاء آهي. اسان جا گروي رکڻ وارا بئنڪر توهان سان ويجهڙائي سان ڪم ڪندا توهان جي منفرد صورتحال کي سمجهڻ ۽ توهان جي خاندان کي نئين گهر تائين رسائي ۾ مدد ڪرڻ لاءِ.
گهر خريد ڪرڻ ڪا ننڍڙي ڪاميابي ناهي، ۽ اهو عمل هڪ خاندان کان ٻئي تائين مختلف ٿي سگهي ٿو. ڇا ذاتي طور تي يا آن لائن، گروي رکڻ وارا بينڪر هتي تفصيلن جو خيال رکڻ ۾ مدد لاءِ آهن - وڏو ۽ ننڍو - تنهن ڪري توهان انهن لمحن کي ملهائڻ تي ڌيان ڏئي سگهو ٿا جيڪي تمام گهڻي اهميت رکن ٿا.
پهرين، اسان چند تڪڙا قدمن ۾ هڪ آن لائن اڪائونٽ ٺاهيندا آهيون. اسان اسان جي سڀني معلومات کي ذاتي ڪيو، ملڪيت بابت تفصيل شامل ڪيو، ۽ اسان جي درخواست جي صورتحال کي جانچڻ لاء ڪنهن به وقت لاگ ان ڪرڻ جي قابل هئا.
گروي رکڻ سان، قرض وٺندڙ - يا گهر خريد ڪندڙ - قرض ڏيندڙ کي سود سان گڏ مقرر وقت تائين ادا ڪرڻ تي راضي ٿئي ٿو. وقت جو عرصو، جنهن کي گروي جي اصطلاح سڏيو ويندو آهي، ڪجهه سالن کان ڪيترن ڏهاڪن تائين ٿي سگهي ٿو. سڀ کان وڌيڪ عام گروي اصطلاح 30 سال آهي.
گهڻن ماڻهن وٽ هڪ ئي وقت گهر خريد ڪرڻ لاءِ ڪافي پئسا نه هوندا آهن، تنهن ڪري گروي ٺاهيا ويا آهن ته جيئن وقت سان گڏ ادا ڪيو وڃي. هڪ امرتائيزيشن پلان استعمال ڪندي، قرضدار قرض جي بيلنس ۽ متوقع دلچسپي کي باقاعده مھينا جي ادائيگي جي سلسلي ۾ ورهائيندا آھن. هر گروي جي ادائيگي جو حصو پرنسپل ڏانهن وڃي ٿو - قرض جو اصل توازن - ۽ حصو وڃي ٿو سود ڏانهن. قرض تي مدار رکندي، انهن مھينن جي ادائيگين ۾ ملڪيت ٽيڪس ۽ گھر مالڪ جي انشورنس پڻ شامل ٿي سگھي ٿي.
ڪيئن گروي بروکرز پئسا ڪمائڻ سان ري فنانسنگ
ڇاڪاڻ ته قرضدار انهن جا فنڊ استعمال ڪندا آهن جڏهن گروي کي وڌايو ويندو آهي، اهي عام طور تي قرض جي قيمت جي 0,5٪ ۽ 1٪ جي وچ ۾ اصل فيس چارج ڪندا آهن، جيڪا توهان جي گروي جي ادائيگي سان ادا ڪئي ويندي آهي. هي فيس مجموعي طور تي ادا ڪيل سود جي شرح وڌائي ٿي - پڻ ڄاڻايل سالياني فيصد شرح (APR) - گروي تي ۽ گھر جي ڪل قيمت تي. APR گروي ۽ ٻين خرچن تي سود جي شرح آهي.
مثال طور، 200.000 ڊالرن جو قرض 4٪ جي سود جي شرح سان 30 سالن کان وٺي 2٪ جي شروعاتي ڪميشن آھي. تنهن ڪري، گهر خريد ڪندڙ جي شروعات جي فيس آهي $4.000. جيڪڏهن گهر مالڪ قرض جي رقم سان گڏ ابتدائي فيس جي مالي مدد ڪرڻ جو فيصلو ڪري ٿو، ته اهو اثرائتو طور تي سندن سود جي شرح وڌائيندو، جنهن جي حساب سان APR.
گروي ڏيڻ وارا قرض ڏيڻ لاءِ پنهنجن جمع ڪندڙن کان فنڊ استعمال ڪندا آهن يا وڏن بينڪن کان پئسا قرض وٺندا آهن گهٽ سود جي شرح تي قرض ڏيڻ لاءِ. سود جي شرح جي وچ ۾ فرق قرض ڏيڻ وارو گھر مالڪن کي گروي وڌائڻ لاءِ چارج ڪري ٿو ۽ قرض ڏيڻ وارو جيڪو قرض ادا ڪري ٿو جيڪو قرض ورتو ويو رقم کي ڀرڻ لاءِ ڏئي ٿو پيداوار اسپريڊ پريميئم (YSP). مثال طور، قرضدار 4٪ سود تي فنڊ قرض وٺي ٿو ۽ 6٪ سود تي گروي وڌائي ٿو، قرض تي سود ۾ 2٪ ڪمائي ٿو.
