Adjustable شرح mortgage auf deutsch
هڪ گهر جو مالڪ ڪيترن ئي ماڻهن جو خواب آهي. پر اچو ته ان کي منهن ڏيو، هڪ گهر خريد ڪرڻ سستو ناهي. ان لاءِ وڏي رقم جي ضرورت آهي جيڪا اسان مان گھڻا ڪڏهن به حصو نه ڏئي سگهندا. اهو ئي سبب آهي ته گروي فنانسنگ استعمال ڪيو ويندو آهي. گروي صارفين کي ملڪيت خريد ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو ۽ وقت سان گڏ ان جي ادائيگي لاء. بهرحال، گروي جي ادائيگي وارو نظام ڪجهه نه آهي جيڪو ڪيترائي ماڻهو سمجهندا آهن.
گروي وارو قرض معاف ڪيو ويو آهي، جنهن جو مطلب آهي ته اهو باقاعده گروي جي ادائيگين ذريعي وقت جي هڪ مقرر مدت تي پکڙيل آهي. هڪ دفعو اهو عرصو ختم ٿي ويو آهي - مثال طور، 30 سالن جي امرتائيزيشن جي مدت کان پوءِ - گروي مڪمل طور تي ادا ڪيو ويو آهي ۽ گهر توهان جو آهي. هر ادائگي جيڪا توهان ڪندا آهيو سود ۽ پرنسپل امرتائيزيشن جي ميلاپ جي نمائندگي ڪري ٿي. گروي جي سڄي زندگي ۾ بنيادي تبديلين جي دلچسپي جو تناسب. ڇا توهان کي خبر ناهي ته توهان جي اڪثر ادائيگي قرض جي شروعاتي مرحلن ۾ دلچسپي جي اعلي تناسب ادا ڪري ٿي. اهو سڀ ڪجهه ڪيئن ڪم ڪندو آهي.
گروي وارو سود اهو آهي جيڪو توهان پنهنجي گروي قرض تي ادا ڪندا آهيو. اهو سود جي شرح تي ٻڌل آهي جيڪو معاهدي تي دستخط ڪرڻ وقت اتفاق ڪيو ويو آهي. سود جمع ڪيو ويو آهي، مطلب ته قرض جي بيلنس پرنسپل ۽ جمع ڪيل دلچسپي تي ٻڌل آهي. قيمتون مقرر ڪري سگھجن ٿيون، جيڪي توھان جي گروي جي زندگيءَ لاءِ مستحڪم رھن ٿيون، يا متغير، جيڪي مارڪيٽ جي قيمتن ۾ اُٿل پٿل جي بنياد تي ڪيترن ئي دورن ۾ ترتيب ڏين ٿيون.
متغير شرح گروي جا فائدا ۽ نقصان
هن انڊر گريجوئيٽ شاگردن جي قرض جي واپسي جي اختيار سان، توهان ممڪن طور تي توهان جي شاگردن جي قرض جي مڪمل قيمت لاءِ وڌيڪ ادا ڪندا، ڇو ته اڻ ادا ڪيل دلچسپي توهان جي فضل واري دور جي آخر ۾ توهان جي اصل رقم ۾ شامل ڪئي ويندي.
هر مهيني توهان جي دلچسپي ادا ڪريو توهان اسڪول ۾ آهيو ۽ فضل واري دور ۾. توهان جي انڊر گريجوئيٽ شاگردن جي قرض جي سود جي شرح عام طور تي 1 سيڪڙو پوائنٽ گهٽ هوندي ملتوي واپسي جي اختيار جي ڀيٽ ۾. پهرين سال جا شاگرد پنهنجي قرض جي ڪل قيمت تي 23%3 بچائي سگهن ٿا سود جي واپسي جي اختيار کي چونڊڻ بدران ملتوي ڪيل واپسي جي اختيار جي.
سود صرف گروي
جيئن ته سود ساڳيو آهي، توهان کي هميشه خبر پوندي ته توهان پنهنجو گروي ڪڏهن ادا ڪندا اهو هڪ متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ سمجھڻ آسان آهي توهان کي اهو ڄاڻڻ جي پڪ ٿي ويندي ته توهان جي گروي جي ادائيگين لاءِ بجيٽ ڪيئن ڪجي ابتدائي سود جي شرح عام طور تي A کان گهٽ هوندي آهي. هيٺين ادائيگي توهان کي هڪ وڏو قرض حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿي جيڪڏهن پرنسپل جي شرح گهٽجي وڃي ٿي ۽ توهان جي سود جي شرح گهٽجي وڃي ٿي، توهان جون وڌيڪ ادائگيون پرنسپل ڏانهن وينديون توهان ڪنهن به وقت مقرر شرح گروي تي تبديل ڪري سگهو ٿا
ابتدائي سود جي شرح عام طور تي متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ آھي. سود جي شرح گروي جي سڄي مدت ۾ مقرر رهي ٿي. جيڪڏهن توهان ڪنهن به سبب جي گروي کي ٽوڙيو ٿا، ڏنڊا ممڪن طور تي متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ هوندا.
مقرر شرح گروي مثال
جڏهن توهان هڪ گهر خريد ڪندا آهيو، توهان صرف خريداري جي قيمت جو هڪ حصو ادا ڪرڻ جي قابل هوندا. جيڪا رقم توهان ادا ڪندا آهيو اها هڪ هيٺئين ادائيگي آهي. گھر خريد ڪرڻ جي باقي خرچن کي پورو ڪرڻ لاءِ، توھان کي قرض ڏيندڙ جي مدد جي ضرورت پوندي. قرض جيڪو توهان قرض ڏيندڙ کان حاصل ڪندا آهيو توهان جي گهر جي ادائيگي ۾ مدد لاءِ هڪ گروي آهي.
جڏهن گروي لاءِ خريداري ڪندي، توهان جو قرض ڏيندڙ يا گروي وارو بروکر توهان کي اختيارن سان مهيا ڪندو. پڪ ڪريو ته توھان سمجھو ٿا اختيارن ۽ خاصيتون. اهو توهان کي گروي چونڊڻ ۾ مدد ڏيندو جيڪو توهان جي ضرورتن کي بهتر بڻائي ٿو.
گروي جي مدت گروي واري معاهدي جي مدت آهي. اهو هر شيء تي مشتمل آهي جيڪو گروي وارو معاهدو قائم ڪري ٿو، سود جي شرح سميت. شرطن جي حد ٿي سگھي ٿي ڪجھ مھينن کان 5 سالن تائين يا وڌيڪ.
گروي قرض ڏيندڙ توهان جي باقاعده ادائيگي جي رقم کي طئي ڪرڻ لاءِ عنصر استعمال ڪندا آهن. جڏهن توهان گروي جي ادائيگي ڪندا آهيو، توهان جي رقم دلچسپي ۽ پرنسپل ڏانهن ويندي آهي. پرنسپل اها رقم آهي جيڪا قرض ڏيندڙ توهان کي گهر خريد ڪرڻ جي قيمت کي پورو ڪرڻ لاءِ قرض ڏني آهي. دلچسپي اها فيس آهي جيڪا توهان قرض ڏيڻ واري کي قرض لاءِ ادا ڪندا آهيو. جيڪڏهن توهان اختياري گروي انشورنس قبول ڪندا آهيو، قرضدار توهان جي گروي جي ادائيگي ۾ انشورنس جي قيمتن کي شامل ڪري ٿو.
