قيد دوران ، ڪيترائي شاگرد يونيورسٽي جي رهائشي ڪمري جي ڪرائي تي ڏيڻ واري معاهدي تي رهندا جڏهن ، متضاد طور تي ، يونيورسٽيون وبائي مرض جي ڪري بند رهيون. هڪ تازو حڪمران، جيتوڻيڪ، هن غير منصفانه صورتحال کي رد ڪري سگهي ٿو ۽ جيڪو ادا ڪيو ويو هو وصول ڪرڻ لاء رستو کوليو. پر صرف خاص ڪيسن ۾. بارسلونا جي صوبائي عدالت، 1 جون 2022 جي فيصلي ۾، پيرو نسل جي شاگرد جو رخ ڪيو آهي، جيڪو هڪ استاد پڙهڻ لاء بارسلونا ڏانهن سفر ڪيو هو، ۽ هن کي رهائش جي آمدني واپس ڪرڻ جو حڪم ڏنو آهي. قيد دوران ادا، هڪ دور جنهن ۾ يونيورسٽي جي سرگرمي مفلوج ٿي وئي هئي. انصاف تسليم ڪري ٿو ته، اهڙين حالتن ۾، معاهدو پنهنجو مقصد وڃائي ٿو.
تنهن هوندي، اهو هڪ ڪيس ناهي جيڪو استثناء کان سواء سڀني رهائشي معاهدي تي لاڳو ٿي سگهي ٿو. اهو آهي، مئجسٽريٽ تصديق ڪن ٿا، زبردستي حادثي جو هڪ سبب، غير متوقع ۽ ناگزير، جيڪو انهن حالتن ۾ کرايه جي ادائگي کان مستثني آهي، ۽ اهو پاڻ کي معاهدي ۾ مقرر ڪيو ويو آهي.
جيئن ته حقيقتون ڏيکاريون ويون آهن، درخواست ڪندڙ شاگردن جي رهائش واري هنڌ کان مطالبو ڪيو ته اهي فيس جي واپسي لاءِ ورتيون وڃن جيڪي رهائش لاءِ التوا واري حالت ۾ Covid-19 جي وبائي مرض جي نتيجي ۾ اعلانيل الارم جي حالت ۾ آهن ، جنهن جي ڪري آبادي جي قيد ۽ تعليمي سرگرمين جي معطلي.
صوبائي عدالت ڪورٽ آف فرسٽ انسٽنٽ جي سربراه جي معيار جي تصديق ڪئي ته هن رهواسين کي سزا ڏني اها رقم ادا ڪرڻ جي لاءِ جيڪا دعويٰ ڪئي وئي اسان کي زبردستي ميجر جي ڪيس ۾ ڳولڻ لاءِ جيڪا مدعا کي پنهنجي ذميواري جي تعميل ڪرڻ لاءِ راضي ڪيل قيمت ادا ڪرڻ جو مطالبو ڪري ٿي. خدمتون رهائش، استثنيٰ جو سبب واضح طور تي مهيا ڪيل معاهدي ۾ تڪراري پارٽين پاران دستخط ٿيل.
خدمتن جي فراهمي لاءِ چيو ويو معاهدو مدعي طرفان قائم ڪيل ادائگي جي عام قاعدي جي هڪ استثناءَ کي شامل ڪيو ويو آهي ڪيسن لاءِ جنهن ۾ رهواسي جو رهائش ڇڏڻ جو سبب ”خاص طور تي سنگين ، غير متوقع ۽ آزاد حالتن سان مطابقت رکي ٿو (زبردستي حادثي )“.
نتيجي طور، رهائشي مئنيجر کي حڪم ڏنو ويو آهي ته شاگرد کي 3.792,50 يورو جي ڪل رقم ادا ڪري، جنهن مان 1.500 يورو ان وقت ڏنل جمعن سان ملن ٿا، 1.390 يورو فيس جي طور تي غلط طور تي منهنجي اپريل جي مهيني جي رهائش لاءِ چارج ڪئي وئي، ۽ 902,50. منهنجي مارچ جي مهيني لاءِ رهائش لاءِ اڌ فيس ۽ مڪمل بورڊ لاءِ يورو.
وقفي ڪلاس
چيمبر ان ڳالهه تي غور ڪري ٿو ته هڪ صورتحال جهڙوڪ ڪووڊ -19 جي وبائي مرض کي صرف هڪ غير متوقع ۽ ناگزير واقعي جي طور تي درجه بندي ڪري سگهجي ٿو، جيڪو پڻ حڪومت طرفان کنيل قدمن کان اڳڪٿي ڪري سگهجي ٿو جيڪي هن وبائي مرض سان جڙيل صحت جي بحران کي منهن ڏيڻ لاءِ ، خاص طور تي جيڪي گهر بابت آهن. قيد، ماڻهن جي نقل و حرکت تي پابندي يا سڀني قسمن جي ڪيترن ئي سرگرمين جي معطلي، جنهن ۾ منهن ڏيڻ واري تعليمي سرگرمي شامل آهي، جيڪا وڪيلن پاران دستخط ڪيل رهائش واري معاهدي جو سبب هئي.
اهو مطالبو ڪندڙ پاڻ نه هو جنهن رضاڪارانه طور تي رهائش ڇڏي ڏني هئي، رهائش جي سهولت موجود هئي، بلڪه اهو هو ته معاهدي جو سبب (يونيورسٽي جي ڪلاسن ۾ منهن ڏيڻ جي حاضري) اوچتو غائب ٿي ويو هو، تنهنڪري، رهائشي کي گهربل نه هئي. شهر ۾ ان وقت کان رهو، جڏهن الارم جي حالت جي اعلان سان انهن جي مدد معطل ڪئي وئي هئي.
نتيجي ۾، حالتون معاهدو طور تي مهيا ڪيل پارٽين پاران تيار ڪيل اداڪار کي ذميواري کان معافي ڏيڻ جي ذميواري کان ادا ڪيل رهائش جي خدمتن لاء اتفاق ڪيل قيمت ادا ڪرڻ جي ذميواري ادا ڪرڻ لاء، اهو مناسب آهي ته بعد ۾ جمع ٿيل فيس واپس ڪرڻ جو حڪم ڏنو وڃي الارم جي حالت ۾. .
جيئن ته عدالت ريمارڪس ڏنا ته تعليمي سرگرميون رهائشي ڪرائي تي ڏيڻ جي معاهدي جو سبب آهن. بهرحال، اهو ڏسڻو آهي ته ڇا، جيڪڏهن سببن جي هڪ روزي معاهدي ۾ شامل نه آهي، شاگردن کي حقدار آهي ته معاهدي کي هڪ طرفي طور تي ختم ڪري، جنهن کي سڏيو وڃي ٿو ريبس sic اسٽانٽيبس نظريي جي نالي سان.
