Можно ли купить дом безработным?
Другой подход может заключаться в том, чтобы сначала подать заявку на кредит PPP, использовать пособия по заработной плате в течение соответствующих 8 недель, чтобы заплатить себе, а затем подать заявку на пособие по безработице после того, как средства PPP будут исчерпаны. Но опять же, ни один государственный орган не дал никаких указаний относительно этого курса действий. LCA будет продолжать обновлять этот FAQ по мере развития ситуации.
До принятия федерального закона CARES сотрудник W-2 в Иллинойсе имел право на 26-недельное пособие после потери работы. Закон CARES увеличил период, в течение которого работник, имеющий право на получение пособий, может их получать с 26 до 39 недель. Он также предоставил дополнительные 600 долларов еженедельных пособий тем, кто получает обычные пособия по безработице, и предоставил дополнительные 13 недель пособий по безработице тем, кто ранее исчерпал свои пособия по безработице.
Часть Закона CARES о помощи по безработице в связи с пандемией признает бедственное положение уволенных работников, которые не работают, и предоставляет определенные льготы через систему компенсации по безработице.
Поставщики ипотечного страхования по безработице
Если в настоящее время у вас есть обычный кредит, обеспеченный Fannie Mae или Freddie Mac, и вы не работаете, вам, вероятно, потребуется подтверждение вашей новой работы и будущего дохода, прежде чем вы сможете рефинансировать свой кредит.
Тем не менее, вы все равно должны соблюдать правило двухлетней истории. Если временный работник может документально подтвердить, что он постоянно получал пособие по безработице в течение как минимум двух лет, это может быть учтено при подаче заявления на ипотеку.
Хотя доход от безработицы может быть усреднен за последние два года, а также с начала года, кредитор должен проверить доход от текущей работы в той же области. Это означает, что вы должны быть трудоустроены на момент подачи заявления.
Чтобы это работало, ваши ежемесячные выплаты по инвалидности — будь то из вашего собственного полиса долгосрочного страхования по инвалидности или из социального обеспечения — должны быть запланированы на срок не менее трех лет.
Еще раз вам нужно будет показать, что ежемесячные платежи будут продолжаться еще три года. Вам также может потребоваться показать, что вы регулярно получали платежи в течение последних двух лет.
Стоимость ипотечного страхования по безработице
Документация, необходимая для каждого источника дохода, описана ниже. Документация должна поддерживать историю поступлений, если применимо, а также сумму, частоту и продолжительность поступлений. Кроме того, подтверждение текущего получения дохода должно быть получено в соответствии с допустимой возрастной политикой кредитных документов, если иное специально не исключено ниже. Для получения дополнительной информации см. B1-1-03, Допустимый возраст кредитных документов и федеральных налоговых деклараций.
Примечание. Любой доход, полученный заемщиком в виде виртуальной валюты, такой как криптовалюты, не может быть использован для получения кредита. Для тех видов дохода, которые требуют достаточных остаточных активов для обеспечения непрерывности, эти активы не могут быть в форме виртуальной валюты.
Просмотрите историю платежей, чтобы определить, имеете ли вы право на получение стабильного дохода. Чтобы считаться стабильным доходом, полные, регулярные и своевременные платежи должны быть получены в течение шести месяцев или более. Доход, полученный менее чем за шесть месяцев, считается нестабильным и не может быть использован для получения заемщиком ипотечного кредита. Кроме того, если полные или частичные платежи производятся непоследовательно или спорадически, доход не является приемлемым для определения заемщика.
Как получить ипотечный кредит без 2 лет работы 2020
Для людей, работающих не по найму или сезонных, или тех, кто испытывает пробел в работе, подача заявки на ипотеку может быть особенно мучительным опытом. Ипотечным кредиторам нравится простая проверка занятости и несколько лет W-2 при рассмотрении заявки на жилищный кредит, потому что они считают их менее рискованными, чем другие виды занятости.
Но как заемщик, вы не хотите, чтобы вас наказывали за отсутствие работы, когда вы уверены в своей способности погасить ипотечный кредит или если вы хотите рефинансировать свою ипотеку, чтобы снизить ежемесячные платежи по кредиту. Меньшие платежи по кредиту могут быть особенно полезны, если вы недавно потеряли работу и беспокоитесь о своем ежемесячном бюджете.
Покупка или рефинансирование ипотечного кредита, пока вы безработный, не является невозможным, но потребуется немного больше усилий и творческого подхода, чтобы выполнить стандартные требования рефинансирования. К сожалению, кредиторы обычно не принимают доход от безработицы в качестве доказательства дохода для вашего кредита. Есть исключения для сезонных рабочих или служащих, входящих в профсоюз. Вот несколько стратегий, которые вы можете использовать, чтобы получить или рефинансировать свой кредит без работы.
