Жилищная ипотека – Deutsch
Термин «ипотека» относится к ссуде, используемой для покупки или содержания дома, земли или других видов недвижимого имущества. Заемщик соглашается платить кредитору с течением времени, обычно в виде серии регулярных платежей, разделенных на основную сумму и проценты. Имущество выступает в качестве залога для обеспечения кредита.
Заемщик должен подать заявку на ипотеку через своего предпочтительного кредитора и убедиться, что он соответствует нескольким требованиям, таким как минимальный кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Заявки на ипотеку проходят строгий процесс андеррайтинга, прежде чем достичь стадии закрытия. Типы ипотечных кредитов варьируются в зависимости от потребностей заемщика, таких как обычные кредиты и кредиты с фиксированной процентной ставкой.
Частные лица и предприятия используют ипотечные кредиты для покупки недвижимости без необходимости платить полную стоимость покупки вперед. Заемщик погашает кредит плюс проценты в течение определенного количества лет, пока он не будет владеть имуществом бесплатно и без обременений. Ипотечные кредиты также известны как залоговые права на имущество или претензии на имущество. Если заемщик не выплачивает ипотечный кредит, кредитор может обратить взыскание на имущество.
Калькулятор ипотеки
Одно из преимуществ покупки дома заключается в том, что вы можете вложить в него капитал и использовать этот капитал для оплаты капитального ремонта кухни, погашения долга по кредитной карте с высокими процентами или даже для покрытия расходов на обучение ваших детей в колледже.
Чистая стоимость — это разница между суммой, которую вы должны по ипотеке, и текущей стоимостью вашего дома. Если вы должны 150.000 200.000 долларов по ипотечному кредиту, а ваш дом стоит 50.000 XNUMX долларов, у вас есть XNUMX XNUMX долларов собственного капитала в вашем доме.
Предположим, вы покупаете дом за 200.000 10 долларов. Вы можете внести первоначальный взнос в размере 20.000% от покупной цены дома, что составит 180.000 XNUMX долларов. Затем ваш кредитор предоставит вам ипотечный кредит в размере XNUMX XNUMX долларов.
Только оценщик недвижимости может дать официальную оценку текущей рыночной стоимости вашего дома. Тем не менее, вы можете оценить стоимость своего дома, просмотрев сопоставимые продажи домов в вашем районе или просмотрев онлайн-продажи недвижимости, которые предоставляют свои собственные оценки стоимости дома.
Выяснение того, сколько вы можете позволить себе откладывать, — это большой шаг к пониманию того, как вы собираетесь повышать ценность своего дома. Получение предварительного одобрения на ипотеку до того, как вы сделаете предложение, поможет вам понять, какую часть ваших сбережений вам нужно будет использовать для первоначального взноса.
Значение ипотеки
Ипотечный кредит — это обеспеченный кредит, который позволяет вам получить средства, выставив недвижимое имущество, такое как дом или бизнес, в качестве залога для кредитора. Кредитор сохраняет актив, пока вы не погасите кредит.
Вы можете получить ипотечный кредит или бизнес-кредит только для покупки дома или бизнеса, соответственно. Напротив, кредит под залог имущества не имеет ограничений по конечному использованию. Используйте его для финансирования образования вашего ребенка за границей, свадьбы, ремонта дома, лечения и т. д. Вы можете воспользоваться самым быстрым кредитом на недвижимость от Bajaj Finserv и получить деньги на свой счет в течение 3 дней* после одобрения.
Что значит заложить дом в монополии?
Собственный капитал — это стоимость вашего дома за вычетом суммы, которую вы должны по ипотеке или ипотечному кредиту. Когда вы впервые покупаете дом, стоимость вашего дома равна первоначальному взносу. Если вы покупаете дом за 250.000 25.000 долларов с первоначальным взносом в 25.000 XNUMX долларов, вы начинаете с XNUMX XNUMX долларов собственного капитала. После того, как вы купите дом, стоимость вашего собственного капитала может измениться и, как ожидается, увеличится.
В первые годы домовладения большая часть ежемесячного счета уходит на выплату процентов, чем на выплату основного долга. Это означает, что платежи по ипотечным кредитам, скорее всего, внесут лишь скромный вклад в стоимость дома. Возможно, вы сможете быстрее накопить собственный капитал, ежемесячно выплачивая больше, чем должны, внося дополнительный платеж по ипотеке каждый год или переходя на выплаты по ипотеке раз в две недели. Внесение дополнительных платежей также поможет вам сэкономить на процентах, потому что вы погашаете кредит быстрее.
Например, если вы купили свой дом пять лет назад за 250.000 300.000 долларов, а текущая рыночная стоимость вашего дома составляет 50.000 XNUMX долларов, эти дополнительные XNUMX XNUMX долларов становятся частью вашего собственного капитала. Это здорово, потому что рост цен на жилье может помочь вам увеличить стоимость.
