Значение ипотеки
Понимание затрат на закрытие может быть сложной задачей. Мы дадим вам обзор всего, что вам нужно знать о затратах на закрытие, прежде чем вы завершите свой кредит. Мы также дадим вам несколько советов, которые вы можете использовать, чтобы ограничить сумму, которую вы платите.
Расходы на закрытие — это плата за обработку, которую вы платите своему кредитору. Кредиторы взимают эти сборы в обмен на выдачу кредита. Затраты на закрытие покрывают такие вещи, как оценка дома и поиск титула. Конкретные затраты на закрытие, которые вам придется заплатить, зависят от типа кредита, который вы берете, и от того, где вы живете.
Заключительные расходы не включают первоначальный взнос, но могут быть предметом переговоров. Продавец может оплатить часть или все расходы по закрытию сделки. Обратите внимание, что ваша торговая сила может сильно зависеть от типа рынка, на котором вы находитесь.
И покупатели, и продавцы оплачивают затраты на закрытие. Однако за большинство из них обычно платит покупатель. Вы можете вести переговоры с продавцом, чтобы помочь покрыть расходы на закрытие, которые называются концессиями продавца. Уступки продавца могут быть очень полезными, если вы думаете, что у вас возникнут проблемы со сбором денег, необходимых для закрытия сделки. Существуют ограничения на сумму, которую продавцы могут предложить для покрытия расходов на закрытие. Продавцы могут вносить только определенный процент от стоимости ипотеки, который зависит от типа кредита, занятости и первоначального взноса. Вот разбивка:
Калифорнийский ипотечный калькулятор
Покупка недвижимости в ипотеку часто является самой важной личной инвестицией большинства людей. Сумма, которую вы можете занять, зависит от нескольких факторов, а не только от того, сколько банк готов вам одолжить. Вы должны оценить не только свои финансы, но и свои предпочтения и приоритеты.
В целом, большинство потенциальных домовладельцев могут позволить себе финансировать дом с помощью ипотечного кредита, размер которого в два-два с половиной раза превышает их годовой валовой доход. Согласно этой формуле, человек, зарабатывающий 100.000 200.000 долларов в год, может позволить себе ипотечный кредит только на сумму от 250.000 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов. Однако этот расчет является лишь общим ориентиром.
В конечном счете, при выборе недвижимости необходимо учитывать несколько дополнительных факторов. Во-первых, полезно знать, что, по мнению кредитора, вы можете себе позволить (и как они пришли к такой оценке). Во-вторых, вы должны провести личный самоанализ и выяснить, в каком типе жилья вы готовы жить, если планируете жить так долго, и от каких других видов потребления вы готовы отказаться или не жить. твой дом.
Ипотечный калькулятор в Германии
Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых инсайдеры получают вознаграждение (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений при составлении рекомендаций; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все продукты или предложения, доступные на рынке.
Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами. Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны. Условия применяются к предложениям, которые появляются на этой странице. Ознакомьтесь с нашими редакционными правилами.
13% (по данным Национальной ассоциации риелторов) для определения среднего размера кредита. Данные Freddie Mac также использовались для определения средних ипотечных ставок по 30-летней и 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой в первом квартале 2022 года: 3,82% и 3,04% соответственно.
Оплата ипотечного кредита – Deutsch
Наш ипотечный калькулятор поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке. Этот калькулятор подсчитывает, сколько вы будете платить по основному долгу и процентам. Вы также можете включить налоги и страховку в эту оценку платежа.
Начните с перечисления цены дома, суммы первоначального взноса, срока кредита, процентной ставки и местоположения. Если вы хотите, чтобы ваша смета платежа включала налоги и страховку, вы можете ввести эту информацию самостоятельно, или мы рассчитаем стоимость в зависимости от состояния дома. Затем нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть, как будет выглядеть ваш ежемесячный платеж на основе предоставленных вами цифр.
Если вы добавите в ипотечный калькулятор разные данные, вы увидите, как изменится ваш ежемесячный платеж. Не стесняйтесь экспериментировать с различными суммами первоначального взноса, условиями кредита, процентными ставками и т. д., чтобы увидеть свои варианты.
Первоначальный взнос в размере 20% или более даст вам лучшие процентные ставки и большинство вариантов кредита. Но не обязательно отдавать 20% на покупку дома. Покупателям жилья доступны различные варианты с низким первоначальным взносом. Вы можете купить дом с первоначальным взносом всего в 3%, хотя существуют некоторые кредитные программы (такие как кредиты VA и USDA), которые не требуют первоначального взноса.
