Я хочу купить еще один дом и сдать свой нынешний дом в Великобритании
Доступ к основной суммы кредита легко. С простым рефинансированием ипотеки вы можете быть ближе к покупке второго дома. Использование капитала от инвестиционной собственности для покупки дома также работает примерно так же. Доля в вашем доме или инвестиционной собственности может быть использована в качестве депозита для второй собственности, в то время как ваша текущая собственность становится залогом для нового долга. Использование собственного капитала позволяет приобрести вторую недвижимость без необходимости внесения денежного залога.
Когда стоимость вашего дома увеличивается, увеличивается и собственный капитал. Стоимость дома может увеличиться за счет роста основного долга или специальных платежей по ипотеке. Вы также можете увеличить стоимость своего дома, выполнив ремонт (хотя для этого вам придется учитывать затраты на материалы и рабочую силу).
Вы платите проценты только за то, что тратите. Вы можете запросить освобождение основного долга, но если вы не готовы использовать средства прямо сейчас, убедитесь, что у вас есть компенсирующий субсчет, чтобы вы не платили проценты по увеличению кредита, пока не используете средства.
Если вы возьмете единовременную сумму, вы будете платить проценты на всю сумму. С кредитной линией вы платите только проценты за использованную сумму, но у вас может возникнуть соблазн получить доступ к этим деньгам для ненужной роскоши.
как купить дом
Аренда вашего дома может быть правильным вариантом, если вы хотите купить еще один. Выбор в аренду вашего первоначального дома может создать дополнительный денежный поток, которого ждал ваш бюджет. Так что, если вам интересно, как арендовать свой дом и купить другой, вы пришли в нужное место.
«Стать домовладельцем может быть пугающе, если вы никогда не делали этого раньше», — говорит Фил Петерсон, управляющий брокер RE/MAX в Шаумбурге, штат Иллинойс. «Определенно, аренда вашего дома имеет свои плюсы и минусы. Я прошел через это. Но в то время я не знал обо всех этих взлетах и падениях».
Есть несколько вариантов получения первоначального взноса за второй дом. Во-первых, вы всегда можете использовать сбережения для покупки второго дома. Но если у вас нет первоначального взноса в банке, это не значит, что вы не можете купить второй дом.
Другим вариантом является рефинансирование наличными или кредит под залог дома или HELOC на ваш текущий дом, чтобы покрыть первоначальный взнос на ваш новый дом. Это может быть хорошим вариантом, но имейте в виду, что это уменьшит вашу долю в вашем нынешнем доме. Кроме того, если ваш текущий дом все еще находится в ипотеке, вам придется платить второй ежемесячный платеж по ипотеке.
У меня ипотека и я хочу купить еще один дом
Можно ли использовать кредит собственного капитала для покупки другого дома? Короткий ответ — да, хотя преимущества и недостатки этого подхода могут зависеть от использования второго свойства. Это также может быть хорошим вариантом для тех, кто заинтересован в покупке инвестиционной недвижимости.
В этой статье мы рассмотрим кредиты на покупку собственного капитала, как их можно использовать для приобретения недвижимости, а также преимущества и недостатки использования собственного капитала для покупки второго дома. Важно отметить, что Rocket Mortgage® не предлагает кредиты под залог дома.
Чтобы понять, как использовать собственный капитал для вашей следующей покупки недвижимости, вы должны сначала понять, как работает кредит на домашний капитал. Кредит под залог собственного дома — это тип второй ипотеки, который позволяет вам получить доступ к капиталу, который вы накопили в своем доме.
Собственный капитал — это разница между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны своему кредитору, также известной как доля вашего дома, которой вы фактически владеете. Выплачивая ипотечный кредит и уменьшая остаток по кредиту, вы увеличиваете капитал. С помощью кредита под залог собственного капитала вы можете получить эти деньги в виде единовременного платежа, который затем выплачивается кредитору фиксированными частями с течением времени.
Перезакладывание для покупки другого имущества
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
