ипотека сейчас
Согласно заявлению CatalunyaCaixa, портфель, приобретенный Blackstone в июле этого года и состоящий в основном из ипотечных кредитов, вызвал большой интерес со стороны нескольких международных инвесторов. В начальном этапе тендера участвовало до 12 фондов. После подачи необязательных предложений 5 консорциумов были выбраны для обязательной фазы.
Наконец, 4 из этих консорциумов представили свои предложения 10 июля. Blackstone был одним из четырех фондов, которые остались до конца процесса приобретения этого кредитного пакета. Другими тремя кандидатами были Цербер, Goldman Sachs, Lone Star и Oaktree.
Процедура завершилась открытием второго обязательного этапа с участием 2-х инвесторов, что позволило «максимизировать» цену продажи и гарантировать, что аукцион прошел в условиях максимальной прозрачности и конкуренции.
Операция была структурирована путем создания фонда секьюритизации активов (FTA), который будет зарегистрирован в CNMV и будет собирать кредиты, переданные CX. Инвестор приобретет контрольный пакет акций FTA и будет владеть всем фондом старших облигаций. Со своей стороны, FROB будет подписываться на младшие или субординированные облигации.
хайбанк
Бразильский ипотечный рынок продолжает развиваться благодаря появлению более удобных для потребителя продуктов. Последнее предложение поступило от Caixa Económica Federal и предлагает фиксированную процентную ставку. Аналитики полагают, что это значительно откроет рынок недвижимости в Бразилии.
Одна из проблем, с которыми сталкиваются бразильцы при поиске ипотечного кредита, связана с процентными ставками в стране. Хотя в настоящее время они находятся на самом низком уровне (3,75% в марте), они выше, чем в большинстве стран, особенно применительно к ипотеке. Поэтому последнее предложение на бразильском ипотечном рынке – это глоток свежего воздуха.
Caixa Económica Federal только что запустила ипотеку с фиксированной ставкой. Процентная ставка будет варьироваться от 8% до 9,75% на весь срок кредита. Типичные условия новой ипотеки составляют от 20 до 30 лет. Привилегированные клиенты получат выгоду от самой низкой процентной ставки и самой высокой для новых клиентов.
Новый продукт предлагает покупателям недвижимости в Бразилии ряд преимуществ. Во-первых, покупатели смогут планировать выплаты по ипотеке на протяжении всего срока кредита. «Новый продукт позволяет людям с первого дня точно знать, сколько они собираются заплатить», — сказал Педро Гимарайнш, президент la Caixa.
Онлайн ипотека Испания
Банк, который прогнозирует среднегодовой рост испанской экономики более чем на 3% в ближайшие годы, оценивает, что цены на жилье в Испании вырастут на 3,5% в этом году, на 3,2% в 2023 году и на 3,7% в 2024 году.
«Мы видели, как наше производство ипотечных кредитов росло очень высокими темпами, примерно с 600 миллионов евро в месяц в начале года, на территории вокруг округа. Сегодня мы ожидаем 50-процентного увеличения объемов ипотечного кредитования», — пояснил Гонсало ГортасарPOF Caixabank.
«В течение некоторого времени мы советовали, что фиксированная ежемесячная плата для человека, ищущего безопасность, — это душевное спокойствие», — сказал Гортасар. Генеральный директор сослался на модель обратной ипотеки, заявив, что «это маргинальный продукт, не существует нормативной или социальной базы, которая бы четко определяла этот продукт», и исключил существование пузыря на рынке недвижимости.
«Мы очень рады, что весь руководящий комитет находится здесь», — начал с слова президент организации Хосе Игнасио Гойриголсаррим на публичной презентации Стратегического плана на 2022-2024 годы, состоявшейся в одной из старых башен Кио в Мадриде.
Банковская ипотека
Одновременно DBRS приостановил действие рейтинга по серии 15, срок действия которой истек 18 января 2018 г., и по серии 8, которая была досрочно погашена после исполнения эмитентом опциона «колл» 1 октября 2018 г. DBRS также подтвердил свой рейтинг A (высокий). рейтинги от остальных ОН, находящихся в обращении в рамках Программы.
— Точка привязки покрытых облигаций (CBAP) на уровне BBB (высокий), что является критическим рейтингом долгосрочных обязательств CGD. CGD является Эмитентом и Базовой организацией (RE) Программы. DBRS не считает OH системно значимым финансовым инструментом в Португалии; Однако БРРС считает, что активы Программы являются стратегическими для основной деятельности РЭ.
-Уровень избыточного обеспечения (OC) в размере 28%, на который DBRS предоставляет кредит, который является уровнем OC, который Эмитент соглашается поддерживать, как заявлено в ежеквартальных отчетах для инвесторов. Этот уровень не подлежит снижению, поскольку DBRS отмечает, что он сохранялся на протяжении последних 24 месяцев.
Операция была проанализирована с помощью инструмента денежного потока европейских обеспеченных облигаций DBRS. Основные допущения касались графика дефолта, восстановления активов и стресса процентных ставок, а также спредов рыночной стоимости для расчета ликвидационной стоимости пула покрытия (CP).
