Договор с ипотечным брокером
Кредитное предложение обычно формулируется таким образом, что оно становится обязывающим договором, когда заемщик принимает его. К договору займа применяются договорные нормы общего права. Когда он подписан, банк обязуется предоставить ссуду при условии, что различные предварительные условия (условия прецедента) будут выполнены в течение установленного или подразумеваемого срока. В случае дефолта обязательство банка по кредиту обычно аннулируется.
Содержание и сложность кредитного договора будут зависеть от обстоятельств. Большинство кредиторов используют относительно стандартную форму кредитного договора. Частные условия, конкретно относящиеся к обстоятельствам, обычно вставляются посредством особых условий. В некоторых случаях кредитное соглашение может быть заключено в переговорах в той или иной степени. В большинстве розничных операций заемщику, скорее всего, будет предложен типовой кредитный договор кредитора для рассматриваемого кредитного «продукта».
В потребительских случаях могут применяться Закон о потребительском кредите, Кодекс защиты прав потребителей и Регламенты Европейских сообществ (Соглашение о потребительском кредите), которые могут предписывать многие аспекты формата и содержания кредитного договора. В этом случае должны быть вставлены обязательные предупреждения, формат и необходимая информация. См. раздел, посвященный договорам потребительского кредита. Здесь мы сосредоточимся на делах, не связанных с потребителем (хотя законодательство о потребительском кредите имеет широкий охват и, в некоторой степени, неясно).
Нарушение ипотечного договора
Заходя на этот Сайт или используя его, вы соглашаетесь соблюдать настоящее Соглашение и, если применимо, другие условия использования MTH Mortgage, которые могут быть необходимы для MTH Mortgage, чтобы предоставить вам доступ к некоторым из своих собственных продуктов (включая, помимо прочего, к вашему решению для цифрового кредитования mello™). Если вы не согласны с этими условиями, пожалуйста, не используйте Сайт или содержащиеся на нем материалы. MTH Mortgage предоставляет информацию и услуги на этом Сайте вам, пользователю, при условии вашего согласия без изменения условий и уведомлений, содержащихся здесь. Использование этого Сайта означает ваше согласие со всеми такими условиями и уведомлениями. ЕСЛИ ВЫ НЕ ХОТИТЕ СОБЛЮДАТЬ ЭТИ УСЛОВИЯ, ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ЗАХОДИТЬ НА ЭТОТ САЙТ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ его.
MTH Mortgage и ее агенты не несут ответственности за последствия, прямо или косвенно связанные с любым действием или бездействием, которое вы предпринимаете на основе информации, услуг или других материалов на этом Сайте. MTH Mortgage стремится поддерживать точность, полноту и актуальность информации на этом Сайте, но не гарантирует, не представляет и не гарантирует ее точность, самую последнюю доступную информацию, а также не гарантирует, что какие-либо мнения, выраженные или подразумеваемые, являются точными или надежными. Закон и применение ситуации заемщика уникальны для каждой ситуации, и ваша ситуация должна быть проанализирована индивидуально. MTH Mortgage и ее поставщики не могут гарантировать и не несут ответственности за любой ущерб или убытки, возникающие в результате или в связи с точностью, полнотой или своевременностью представленной информации или ее применением в вашей ситуации.
Образец ипотечного договора
Договор купли-продажи включает обязательства и общие условия, которые вы должны соблюдать. К ним относятся следующие: Ваш адвокат или передающее лицо объяснит вам эти положения.
Вы можете сделать безоговорочное предложение, то есть нет конкретных условий, которые должны быть выполнены, или вы можете включить в свое предложение одно или несколько условий (которые должны быть выполнены к определенной дате). Попросите своего адвоката или передающего лицо ознакомиться с договором купли-продажи и условиями, которые он включает, прежде чем подписать его. Вот некоторые из наиболее распространенных условий:
Удобства постоянно прикреплены к собственности (например, палуба, душевые и электропроводка) и включены в документ, подтверждающий право собственности. Все остальные движимые вещи являются личным имуществом и включаются в продажу только в том случае, если они включены в договор купли-продажи.Личное имущество — это личное имущество, которое не прикреплено к имуществу и может быть удалено без причинения ущерба. Договор купли-продажи включает перечень стандартного личного имущества. Список может быть изменен покупателем или продавцом, чтобы включить любое личное имущество, которое стороны договорились включить в продажу имущества.Стандартное личное имущество включает: Покупателям важно спросить, какое личное имущество останется в доме; если они не включены в список движимого имущества, продавец имеет право забрать имущество. Перечисленное движимое имущество должно быть в рабочем состоянии и в том же состоянии, в каком оно было на момент подписания договора купли-продажи. Рекомендуется поговорить с агентом по недвижимости и письменно подтвердить конкретную личную собственность, например, марку и модель плиты, чтобы убедиться, что она не была заменена или удалена продавцами. Если вы сомневаетесь, является ли что-то личным имуществом или приспособлением, вам следует включить это в список личного имущества. Это прояснит, какие предметы вы покупаете вместе с недвижимостью.
Амортизационный период – это время, необходимое для полного погашения ипотечного кредита.
Ипотечный кредит, при котором процентная ставка и платежи увеличиваются или уменьшаются через заранее определенные интервалы времени на основе обзора кредитором рыночных ставок. Процентная ставка, взимаемая по ипотеке, может быть связана с основной ставкой кредитора или предварительно выбранной индексной ставкой. См. также Тип индекса.
Финансовые расчеты, сделанные в отношении расходов соответствующих сторон, связанных с ипотекой или сделкой с недвижимостью на момент закрытия (например, налоги на имущество). См. также Закрытие и Затраты на закрытие.
Письмо, выданное профессионалу отрасли за техническое нарушение закона, правил, положений или уставов о недвижимости после проверки профессионального поведения, проведенной Советом по недвижимости Альберты. Это не форма дисциплинарного взыскания, а скорее руководство по хорошей практике, позволяющее избежать такого же или подобного нарушения закона в будущем. См. также Обзор профессионального поведения.
Официальное заявление о фактах в письменной форме, сделанное под присягой или подтвержденное автором и засвидетельствованное в отношении подлинности подписи автора перед таким лицом, как нотариус или уполномоченный по присяге, которое уполномочено приносить присягу.
