Лицо, которое не должно оформлять страхование имущества.
Страхование жилья (также известное как страхование жилья) — это не роскошь; это необходимость. И не только потому, что он защищает ваш дом и имущество от порчи или кражи. Практически все ипотечные компании требуют от заемщиков страхового покрытия полной или справедливой стоимости имущества (обычно покупной цены) и не будут предоставлять кредит или финансировать сделку с жилой недвижимостью без доказательств.
Вам даже не нужно быть домовладельцем, чтобы нуждаться в страховке; Многие арендодатели требуют, чтобы их арендаторы имели страховку арендатора. Но независимо от того, требуется это или нет, разумно иметь такую защиту. Мы объясним основы полисов страхования жилья.
В случае ущерба в результате пожара, урагана, молнии, вандализма или других покрываемых катастроф ваша страховая компания возместит вам ущерб, чтобы ваш дом можно было отремонтировать или даже полностью перестроить. Разрушения или увечья из-за наводнений, землетрясений и плохого обслуживания дома обычно не покрываются, и вам могут понадобиться дополнительные райдеры, если вы хотите такую защиту. Отдельные гаражи, сараи или другие постройки на участке также могут нуждаться в отдельном покрытии в соответствии с теми же правилами, что и для основного дома.
Можно ли продать дом без страховки?
Если вы вносите менее 20% первоначального взноса за дом, важно понимать, какие у вас есть варианты частного ипотечного страхования (PMI). Некоторые люди просто не могут позволить себе первоначальный взнос в размере 20%. Другие могут выбрать меньший первоначальный взнос, чтобы иметь больше денег на ремонт, реконструкцию, мебель и чрезвычайные ситуации.
Частное ипотечное страхование (PMI) — это тип страхования, который заемщику может потребоваться приобрести в качестве условия обычного ипотечного кредита. Большинство кредиторов требуют PMI, когда покупатель жилья вносит первоначальный взнос менее 20% от покупной цены дома.
Когда заемщик вносит первоначальный взнос менее 20% от стоимости имущества, отношение кредита к стоимости (LTV) ипотеки превышает 80% (чем выше LTV, тем выше профиль риска ипотеки). ипотека для кредитора).
В отличие от большинства видов страхования, полис защищает инвестиции кредитора в дом, а не лицо, приобретающее страховку (заемщик). Тем не менее, PMI позволяет некоторым людям быстрее стать домовладельцами. Для физических лиц, которые хотят вложить от 5% до 19,99% от стоимости жилья, PMI предоставляет им возможность получения финансирования.
Что делать, если у вас есть ипотечный кредит и нет страховки дома?
Покупатели жилья, желающие профинансировать свою покупку, быстро узнают то, что уже знают ипотечные держатели: вашему банку или ипотечной компании, скорее всего, потребуется страховка домовладельцев. Это потому, что кредиторы должны защитить свои инвестиции. В том случае, если ваш дом сгорит или будет серьезно поврежден ураганом, торнадо или другой катастрофой, страхование домовладельцев защитит их (и вас) от финансовых потерь.
Если вы живете в районе, который может быть затоплен, ваш банк или ипотечная компания также потребует от вас приобрести страховку от наводнения. Некоторым финансовым учреждениям также может потребоваться страхование от землетрясений, если вы живете в регионе, уязвимом для сейсмической активности.
Если вы покупаете кооператив или кондоминиум, вы покупаете финансовую долю в более крупной организации. Поэтому совет директоров вашего кооператива или кондоминиума, скорее всего, потребует от вас приобрести страховку домовладельцев, чтобы помочь финансово защитить весь комплекс в случае катастрофы или аварии.
После того, как ипотека за ваш дом будет выплачена, никто не будет заставлять вас оформлять страховку дома. Но ваш дом может быть вашим самым большим активом, и стандартный полис домовладельца не просто страхует строение; Он также покрывает ваши вещи в случае стихийного бедствия и обеспечивает защиту ответственности в случае судебного иска о травме или повреждении имущества.
Когда нужно застраховать дом?
Когда происходит катастрофа, крайне важно, чтобы вы были защищены, особенно когда речь идет о крупных инвестициях, таких как ваш дом. Прежде чем закрыть новый дом, вам, вероятно, потребуется застраховать дом, чтобы покрыть свое имущество от возможного ущерба.
Хотя вы инстинктивно понимаете, что страхование жилья важно, у вас все равно может возникнуть много вопросов о том, что это такое и как его получить. В этой статье более подробно рассматривается, что покрывает страхование жилья и сколько оно стоит, чтобы вы могли лучше понять, какой тип защиты вам доступен.
Страхование жилья, или просто страхование домовладельцев, покрывает потерю и повреждение вашего дома, а также предметов внутри него. Страховка обычно покрывает расходы, необходимые для восстановления первоначальной стоимости дома в случае повреждения.
Эта страховка защищает не только вас, но и вашего кредитора. Вот почему, если вы хотите получить ипотечный кредит, ваш кредитор часто требует доказательства того, что вы оформили страховку дома, прежде чем получить доступ к своим средствам, и чтобы убедиться, что вы сможете покрыть любые счета за ремонт после потенциального инцидента.
