Можно ли добавить расходы на ремонт к обычной ипотеке?
Хотя многие люди хотят купить дома для ремонта, высокая цена на ремонтные инструменты, расходные материалы и рабочую силу означает, что они должны добавить стоимость ремонта к своей ипотеке. А иногда домовладельцам нужна помощь в оплате ремонта, чтобы сделать дом пригодным для жилья или сделать его более комфортным.
Термин «ипотека на ремонт» относится к кредиту под залог недвижимости на ремонт. Сумма, процентная ставка, продолжительность и другие условия кредита зависят от типа кредита на ремонт дома, который вы получаете.
Первый шаг — решить, что вам нужно или что вы хотите сделать. Далее вам нужно будет рассчитать стоимость. Это может помочь вам сузить варианты финансирования ипотечного кредита на ремонт и посмотреть, как ипотечный кредит на ремонт может работать в вашей ситуации.
Некоторые из этих вариантов финансирования ремонта дома привлекательны, потому что они удобны и быстры в настройке и доступе. Однако, если вы планируете более крупный проект реконструкции, ипотечный кредит на ремонт дома может предложить следующие преимущества:
Ипотека на ремонт для первого покупателя
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и непредвзятый контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Продление ипотечных кредиторов
Кредит FHA 203 (k) упрощает процесс ремонта дома, позволяя вам занимать деньги на покупку дома и расходы на ремонт, используя один кредит. Ссуды FHA 203 (k) поддерживаются федеральным правительством и являются отличным вариантом ссуды для тех, кто хочет купить дом и сделать улучшения, ремонт, реконструкцию или приспособить его к своим потребностям и желаниям. Кредит на ремонт позволяет вам остаться в своем нынешнем доме и районе, узнать больше о том, как вы можете получить дом своей мечты!
Если вы планируете купить подержанный дом или вам нужно улучшить свой текущий дом, ссуда FHA 203 (k) может стать для вас идеальным кредитом на реабилитацию. Сочетание затрат на ремонт с ипотекой на дом с кредитом FHA 203 (k) дает вам кредит с одним платежом как на ипотеку, так и на ремонт.
Несмотря на некоторые особые правила и ограничения, ссуды 203(k) можно использовать для покупки и ремонта кондоминиумов³, двух- или четырехквартирных домов⁴ и многофункциональных объектов, а также жилых домов на одну семью и домов в планируемых жилых комплексах.
Можно ли получить ипотеку на сумму большую, чем при покупке для проведения реформ?
Рынок ипотечных кредитов чрезвычайно конкурентен, и обстоятельства также меняются. Тот факт, что ипотечный кредит предоставляется на срок от 20 до 30 лет, не означает, что он должен быть привязан к одному и тому же кредитору в течение этого времени.
Смена кредитора часто может предложить лучшую процентную ставку и дополнительные функции, но вам придется оплатить расходы на рефинансирование. Переговоры с вашим текущим кредитором и продление кредита с ними может позволить вам избежать этих расходов.
Хорошее эмпирическое правило относительно того, сколько тратить на ремонт, — тратить не более 10% от средней стоимости недвижимости. Воспользуйтесь нашим калькулятором амортизации, чтобы узнать, сколько вы должны занять.
Если вы делали дополнительные платежи по ипотечному кредиту, перераспределение некоторых из этих досрочных платежей может помочь финансировать ваш ремонт. Конечно, вы сможете использовать только дополнительную сумму, поэтому убедитесь, что она действительно того стоит, прежде чем использовать ее снова.
Стоимость дома – это разница между стоимостью дома и суммой, которую вы должны по ипотеке. Короче говоря, это часть вашего дома, которая принадлежит вам. Кредиторы позволят вам использовать собственный капитал в качестве залога для депозита, чтобы вы могли занимать деньги через ссуду собственного капитала.
