Влияют ли множественные предварительные одобрения ипотеки на кредитный рейтинг?
Если вы думаете о покупке дома, подача заявки на ипотеку может показаться сложной задачей. Вам нужно будет предоставить много информации и заполнить множество форм, но подготовка поможет процессу пройти как можно более гладко.
Проверка доступности — гораздо более подробный процесс. Кредиторы учитывают все ваши регулярные счета и расходы на домашнее хозяйство, а также любые долги, такие как кредиты и кредитные карты, чтобы убедиться, что у вас достаточно средств для покрытия ежемесячных платежей по ипотеке.
Кроме того, они проведут проверку кредитоспособности в агентстве кредитных историй после того, как вы подали официальное заявление, чтобы взглянуть на вашу финансовую историю и оценить риск, который может быть связан с вашим кредитованием.
Прежде чем подать заявку на ипотеку, обратитесь в три основных кредитных бюро и проверьте свои кредитные отчеты. Убедитесь, что нет неверной информации о вас. Вы можете сделать это онлайн, либо через платную службу подписки, либо через один из бесплатных онлайн-сервисов, доступных в настоящее время.
Некоторые агенты взимают плату за консультацию, получают комиссию от кредитора или и то, и другое. Они проинформируют вас о своих сборах и типе услуг, которые они могут предложить вам на вашей первой встрече. Штатные консультанты в банках и ипотечных компаниях обычно не берут плату за свои консультации.
Куда мне обратиться за ипотекой?
Если вы покупаете дом, вы должны получить предварительное одобрение ипотеки. Предварительное одобрение ипотеки помогает вам узнать, сколько вы можете занять для покупки дома, делает вас более привлекательным для продавцов и предупреждает вас о проблемах, которые могут повлиять на вашу способность получить кредит. Чтобы получить предварительное одобрение, вам необходимо предоставить своему кредитору документы, которые они будут использовать для проверки вашей личной, трудовой и финансовой информации.
Примечание редакции: Credit Karma получает компенсацию от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение нашей редакции. Наши рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Насколько нам известно и насколько мы верим, она является точной на момент публикации.
Мы считаем, что вам важно понимать, как мы зарабатываем деньги. На самом деле, это довольно просто. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные образовательные инструменты и материалы.
Лучшие ипотечные кредиторы
Вы, наверное, знаете, что подача заявки на получение новых кредитных карт и займов меньшего размера считается «сложным запросом», который временно ухудшает ваш кредитный рейтинг. С этими небольшими кредитными линиями вы уже знаете, какие преимущества они предлагают, поэтому вам не нужно запрашивать слишком много.
Однако подача заявки на ипотеку может показаться более рискованной для вашей оценки, потому что вы хотите сравнить множество разных компаний за короткий промежуток времени. К счастью, кредитные бюро, похоже, понимают необходимость поиска ипотечного кредитора.
Окно вытягивания ипотечного кредита — это льготный период, когда считается, что несколько ипотечных заявок учитываются в вашем кредитном рейтинге только как один жесткий запрос. Считается, что срок составляет от 7 до 45 дней.
Хотя окно получения ипотечного кредита не является официальным правилом непосредственно от кредитных бюро, это надежный ориентир, которому можно доверять. Как правило, когда заемщик совершает покупки, и мы берем его кредит, это близко, если не точно так же, как то, что они видели у других кредиторов.
Несколько заявок на ипотеку
Сколько ипотечных кредитов можно иметь? Если вы хотите расширить свой портфель инвестиций в недвижимость или расширить свой личный счет загородного дома за пределы вашего основного места жительства, вам может быть интересно, на сколько ипотечных кредитов вы можете подать заявку.
Покупка нескольких объектов может стать отличным способом приумножить свое состояние и заработать деньги, особенно если вы принимаете важные решения на этом пути. Тем не менее, вы можете тщательно обдумать свою способность брать несколько ипотечных кредитов и оценить свой уровень опыта, прежде чем сделать решающий шаг.
Однако, несмотря на то, что вы можете претендовать на большее количество кредитов, вы можете столкнуться с некоторыми проблемами, связанными с получением до 10 обычных ипотечных кредитов. Во-первых, кредиторы могут быть более осторожными, подписываясь на такое количество ипотечных кредитов и рассматривая вас как человека с более высоким кредитным риском.
Кредиторы могут неохотно разрешать вам брать более одной ипотеки одновременно. Вы также можете столкнуться с более высокими требованиями к первоначальному взносу, более высокими требованиями к денежным средствам в резерве и более высокими требованиями к кредитному рейтингу. Возможно, вам также придется иметь дело с более высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, если вы владеете несколькими объектами недвижимости.
