Платить ипотеку или инвестировать 2022
Если вы только что получили повышение и думаете о том, как лучше всего использовать эти дополнительные деньги, или просто планируете будущее, выбрать, куда вложить свои с трудом заработанные деньги, непросто. Само собой разумеется, что многие домовладельцы хотят расставить приоритеты в погашении своего ипотечного долга, но имеет ли смысл сначала вкладывать дополнительные деньги в свои пенсионные сбережения?
Решите ли вы сначала погасить ипотеку или инвестировать в свое будущее, зависит от вашего личного финансового положения. Если ваш доход значительно увеличился, выбор, который вы сделаете, может отличаться от того, если бы вы унаследовали единовременную сумму и хотите ее инвестировать.
Если вы думаете о досрочном погашении ипотеки, подумайте, сколько это будет стоить и является ли экономия денег на процентах, в дополнение к свободе от долгов, более приоритетной для вас, чем накопление денег для создания будущего богатства. Также подумайте, где вы находитесь с точки зрения погашения долга. Как правило, разумнее погасить ипотеку как можно больше в начале кредита, чтобы потом не платить больше процентов. Если у вас приближаются последние несколько лет ипотечного кредита, может быть более ценным положить деньги на пенсионные счета или в другие инвестиции.
Досрочное погашение единовременной ипотеки
Знать, что делать с крупной суммой денег или небольшим количеством оставшихся денег, — одна из самых приятных финансовых проблем. Есть два варианта: использовать деньги для выплаты ипотеки или инвестировать их, возможно, в акции.
Погасить ипотеку или инвестировать сбережения — два разумных варианта, но какой из них выбрать? Если вы хотите получить ипотечный кредит, воспользуйтесь нашим инструментом сравнения ипотечных кредитов, чтобы найти лучшее предложение для вас.
Times Money Mentor сотрудничает с Koodoo Mortgage для создания инструмента сравнения ипотечных кредитов. Используйте его, чтобы сравнить предложения, которые вы можете получить, но если вам нужен совет, лучше всего поговорить с ипотечным брокером:
Недостатком досрочного погашения ипотеки является то, что, в отличие от денег на сберегательном счете или инвестиционном плане, если вы используете свои средства таким образом, вы не сможете использовать их для каких-либо непредвиденных финансовых потребностей, таких как потеря работы.
Независимо от того, инвестировали ли вы во взаимный фонд (где ваши деньги объединены с деньгами других инвесторов и управляются от вашего имени) или купили акции сразу, вы можете продать свои инвестиции, если вам нужно.
Ипотечный или инвестиционный калькулятор excel
Это может быть единовременная сумма или регулярные дополнительные деньги в вашем ежемесячном бюджете. В любом случае, вы хотите сделать с ним что-то финансово значимое. Что лучше: нырнуть в рынок или погасить долги досрочно? Вот почему мы думаем, что всегда, всегда вы должны оплатить свои долги, прежде чем инвестировать. Ну, большую часть времени.
Визуализируйте свои финансы как лейку. Когда вы инвестируете, вы в основном наполняете лейку, чтобы увеличить свое богатство. Но если у вас есть дорогой долг, это похоже на то, что у вас есть дыра на дне банки, и вода вытекает быстрее, чем вы можете ее заполнить. Выплачивая свои долги, вы избавляете свои финансы от расходов на проценты.
Вот почему, как правило, лучше погасить долги до того, как вы начнете инвестировать. Один работает на вас, другой работает против вас. Так что имеет смысл сосредоточиться на том, чтобы избавиться от того, что может вас увлечь: вашего долга под высокие проценты.
Предложения с низкой или нулевой процентной ставкой могут стать отличным инструментом для управления вашими деньгами. Если вы достаточно дисциплинированы в финансовом отношении, чтобы выплатить сумму, которую вы должны, в течение периода с низкой или нулевой процентной ставкой, они могут высвободить ваш денежный поток и дать вам ценную передышку.
Калькулятор для оплаты ипотеки или инвестирования
Допустим, вы выбираете процентную ссуду в размере 80% от стоимости дома и оставляете все свои средства на расчетном счете. По сути, вам не нужно платить IMC, и вы ничего не должны. Кроме того, вы можете снять деньги, когда захотите.
Хотя оплата наличными для покупки недвижимости кажется наиболее разумным решением, есть определенные преимущества, которые будут потеряны, если вы не возьмете ипотеку. Это причина, по которой большинство заемщиков не знают, использовать ли наличные деньги или ипотечный кредит для покупки своей собственности.
Отказ от ответственности: приведенный выше пример был чрезмерно упрощен и не принимает во внимание такие факторы, как погашение кредита и налоговые вычеты. Пожалуйста, рассматривайте это только как общий совет. Рекомендуется обратиться к своему бухгалтеру за профессиональным финансовым советом о том, стоит ли покупать за наличные или в ипотеку.
Критерии одобрения инвестиционных кредитов относительно более сложны, особенно если кредитор должен учитывать преимущества отрицательного кредитного плеча, чтобы подтвердить вашу платежеспособность (если вы можете позволить себе кредит).
