Кто предлагает ипотеку с залогом 2020
Сбережения на покупку дома могут быть сложной задачей: могут пройти годы, прежде чем у вас будет достаточно средств для покрытия депозита и других расходов. Если вы чувствуете, что не можете выполнить типичные требования к депозиту, вы можете рассмотреть возможность получения кредита под залог.
Обеспеченный ипотечный кредит позволяет близкому родственнику (обычно родителю) использовать капитал в вашем доме в качестве залога для части или всего ипотечного кредита. Вы по-прежнему должны занимать деньги у кредитора и возвращать их, но поручитель предоставляет обеспечение по кредиту, которое большинство заемщиков обычно вносят в виде депозита. Использование поручителя позволяет заемщикам получить ипотечный кредит без обычного 20-процентного депозитного требования, то есть им не нужно платить кредиторам по ипотечному страхованию (LMI).
В случае, если вы не можете оплатить ипотеку, поручитель будет нести ответственность за осуществление платежей. Если вы не можете позволить себе платежи, банк может изъять ваш дом, чтобы возместить убытки.
Поручители могут гарантировать только часть кредита (например, 20%), а не весь кредит. После того, как заемщик погасил обеспеченную часть кредита, имущество поручителя находится в безопасности, даже если будущие взносы не выплачиваются. Затем поручитель может попросить освободить его от кредита.
Можно ли иметь поручителя по ипотеке?
В большинстве ипотечных кредитов на недвижимость вы платите процент от стоимости дома авансом (депозит), а затем кредитор платит оставшуюся часть (ипотеку). Например, для ипотеки 80% вам придется внести депозит в размере 20%.
Ваш поручитель может внести деньги на сберегательный счет в ипотечном кредиторе, как правило, в размере 10-20% от стоимости дома. Он останется там на определенное количество лет. В течение этого времени поручитель не сможет снять ни одну из денег.
Когда у вас есть 100% ипотечный кредит, вы больше рискуете попасть в ситуацию с отрицательным капиталом. Если это произойдет, это может вызвать проблемы, если вы хотите перезаложить или переехать. В конечном итоге вы можете оказаться привязанным к стандартной переменной ставке вашего кредитора и платить больше, чем с более конкурентоспособным предложением.
Да, есть некоторые поставщики ипотечных кредитов, которые позволят вам иметь временный депозит. Обычно это 10% от стоимости дома, которые должен предоставить поручитель, например родитель или родственник.
При срочном вкладе деньги помещаются на специальный сберегательный счет на определенный период времени. Обычно это время, которое покупатель должен потратить на выплату той же суммы кредита, что и на сберегательном счете.
Кто предлагает ипотеку с залогом 2021
Можете ли вы получить хорошие процентные ставки по гарантированным ипотечным кредитам? Как правило, гарантированная ипотека имеет более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека. Это означает, что вам придется тщательно подумать о том, можете ли вы позволить себе ежемесячные платежи, прежде чем сделать решительный шаг.
Является ли обеспеченная ипотека хорошей идеей? Обеспеченная ипотека создает финансовую связь между отцом и сыном, так как ваш отец может поставить под угрозу свои сбережения или имущество, если вы не заплатите. Деньги могут быть эмоциональной темой, поэтому хорошо подумайте, мудро ли это решение.
Сколько я могу занять с обеспеченной ипотекой?
Поручитель — это финансовый термин, описывающий лицо, которое обещает погасить долг заемщика в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по кредиту. В качестве залога по кредиту поручители закладывают собственное имущество. В редких случаях физические лица выступают в качестве собственных поручителей, закладывая свои собственные активы по кредиту. Термин «гарант» часто используется взаимозаменяемо с термином «гарант».
Поручитель обычно старше 18 лет и проживает в стране, где происходит платежное соглашение. Поручители обычно демонстрируют образцовую кредитную историю и достаточный доход для покрытия платежей по кредиту в случае дефолта заемщика, после чего активы поручителя могут быть конфискованы кредитором. А если заемщик хронически опаздывает с платежами, поручитель может быть вынужден заплатить дополнительные проценты или штрафные санкции.
Существует множество различных ситуаций, в которых необходимо использовать поручителя. Это варьируется от помощи людям с плохой кредитной историей до помощи тем, у кого недостаточно дохода. Гаранты также не обязательно должны нести ответственность за все денежные обязательства по гарантии. Ниже приведены различные ситуации, в которых может потребоваться гарантия, а также тип гаранта в конкретной гарантии.
