Калькулятор расходов по ипотеке
На самом деле, человек, платящий по ставке 4% и имеющий 250.000 20 евро, оставшихся на ипотеке на 230 лет, мог бы сегодня сэкономить более 2,15 евро в месяц, если бы перешел на четырехлетнюю фиксированную ставку Avant Money, например, XNUMX%.
Если вы решите сменить поставщика ипотечного кредита, вам нужно будет нанять адвоката для обработки, оформления документов и связи. К счастью, когда дело доходит до смены поставщика, затраты и нагрузка на юриста составляют примерно половину от того, что требуется при покупке новой недвижимости.
3. Если вы согласны с изменением, вы подпишете новый кредитный договор, который ваш юрист отправит в ваш новый банк. Если вы хотите добавить новое имя в свой дом, ваш адвокат также может помочь вам в этом.
Переключите свою ипотеку на EBS, и вы получите доход в размере 2% от суммы ипотеки при погашении и дополнительный 1% в течение пяти лет. В отличие от BOI, вам не нужно иметь расчетный счет в EBS, чтобы получить этот дополнительный 1%.
В настоящее время у Haven есть два предложения кэшбэка: предложение на 2.000 евро, доступное с «зеленой» ипотекой с низкой ставкой, и предложение на 5.000 евро для людей, которые переключают ипотеку на сумму не менее 250.000 XNUMX евро и выбирают фиксированную ставку.
Ипотека с оценочной комиссией
Ипотека без комиссии - это когда кредитор не взимает комиссию за заявку на ипотеку, оценку, андеррайтинг, обработку, частное ипотечное страхование и другие расходы третьих лиц на закрытие. Вместо этого эти сборы могут быть включены в более высокую процентную ставку, связанную с ипотекой.
Комиссии, которые обычно взимает банк, включены в процентную ставку по ипотеке без комиссии. Кредитор покрывает многие затраты на закрытие и сборы авансом, взимая при этом немного более высокую процентную ставку на весь срок кредита. Это увеличивает ежемесячный платеж заемщика, но уменьшает сумму денег, которую покупатель должен внести авансом в дополнение к первоначальному взносу.
Условия без комиссии зависят от кредитора. Даже если ипотека позиционируется как «бесплатная», большинство кредиторов не будут покрывать определенные налоги (например, налоги на передачу имущества) или гонорары адвокатов. Кроме того, обычно исключаются страхование от наводнений и страхование частных ипотечных кредитов.
В случае ипотеки без комиссии кредиторы могут также потребовать от заемщиков удерживать ссуду в течение минимального периода времени, или же от них может потребоваться уплатить комиссию за досрочное погашение или аннулирование. Кредитор может взимать штраф за досрочное погашение, если платежи производятся досрочно. Банк может потребовать возмещения расходов на закрытие, если кредит не закрыт к определенной дате. Эти политики помогают защитить прибыль банка.
Ипотечные сборы, которых следует избегать
Большинство ипотечных кредиторов взимают комиссию за выдачу кредита, которая обычно составляет около 1% от общей стоимости кредита. Целью этой комиссии является покрытие расходов, таких как обработка заявки, подписка на кредит и другие административные услуги, предлагаемые кредитором.
Хотя экономия денег на комиссиях за выдачу кредита является благом для заемщиков, обязательно ознакомьтесь с другими комиссиями и процентной ставкой, чтобы получить полную картину затрат по кредиту. Кредиторы могут передать стоимость комиссии за выдачу кредита заемщикам другими способами, поэтому важно проверить годовую процентную ставку, которая покажет вам общую стоимость кредита.
Лучший способ получить точное представление о стоимости кредита — получить котировку во время подачи заявки. Поскольку процентная ставка сильно зависит от вашего кредитного рейтинга и отношения долга к доходу, вам необходимо предоставить информацию о доходах и активах, чтобы получить оценку кредита.
Вам нужно будет присмотреться к кредитору, чтобы получить лучшую ставку по ипотеке. Вы можете воспользоваться несколькими оценками кредита, договорившись с кредиторами, чтобы узнать, будут ли они соответствовать или снижать самую низкую оценку, которую вы получаете, либо снижая процентную ставку, либо уменьшая определенные сборы, такие как сборы за подачу заявления.
Ставки по ипотеке в Великобритании
Покупка дома – отличное вложение. Для многих сбор средств, необходимых для реализации проекта, может оказаться большим финансовым и эмоциональным напряжением. К счастью, есть способы уменьшить это бремя и справиться со многими расходами, связанными с закрытием вашего нового дома.
Так что же делать, чтобы помочь со всеми этими расходами? Одним из вариантов, который может частично облегчить это первоначальное финансовое бремя, является ипотека без затрат на закрытие. В этом случае кредитор оплачивает многие из первоначальных затрат и сборов на закрытие, а затем компенсирует их, взимая более высокую процентную ставку в течение срока действия кредита. Это похоже на рефинансирование без затрат на закрытие, за исключением того, что при рефинансировании вы просто рефинансируете свой текущий дом, а не берете ипотечный кредит на новый дом.
Давайте углубимся в определение ипотеки без затрат на закрытие. При покупке дома существует ряд различных расходов и сборов, которые входят в так называемые «расходы на закрытие». Сумма может варьироваться, но в зависимости от ряда факторов они могут быстро стать довольно значительными. Подача заявки на получение ипотечного кредита без затрат на закрытие помогает с этими расходами, поскольку кредитор соглашается заплатить их авансом и получить свои деньги обратно по более высокой процентной ставке в течение срока действия кредита.
