Преимущества банковского счета n26
Экономическая депрессия 2008 года была отчасти вызвана лопнувшим пузырем на рынке жилья. Ипотечные кредиты стало чрезвычайно легко получить, и многие из них содержали грабительские положения, из-за которых заемщикам было трудно выплачивать ипотечные кредиты в случае падения стоимости их жилья.
Раздел XIV вносит поправки в Закон о правде на кредитование (15 USC 1631), чтобы установить обязанность заботиться обо всех создателях ипотечных кредитов, что потребует от них надлежащей квалификации, регистрации и лицензии по мере необходимости, а также соблюдения любых правил, разработанных Федеральной резервной системой. Правление для наблюдения за его деятельностью. См. 15 USC § 1639(a), 15 USC § 1639(b) (Dodd-Frank § 1402). Инициаторам ипотечных кредитов запрещено получать компенсацию, равную номинальной сумме кредита, что должно уменьшить стимулы инициаторов ипотечных кредитов для направления заемщиков на жилищные ипотечные кредиты, которые заемщик не может погасить. См. 15 USC § 1639(b) (Закон Додда-Франка § 1403). Совет Федеральной резервной системы имеет право запрещать вводящие в заблуждение, несправедливые или оскорбительные условия кредита и может регулировать все жилищные ипотечные кредиты, чтобы гарантировать, что условия отвечают интересам потребителей и общества. См. идентификатор. (Закон Додда-Франка, § 1405).
Openbank
Годовая процентная ставка или эквивалентная годовая ставка по ипотечным кредитам представляет собой показатель, выраженный в виде годового процента, который показывает реальную стоимость ипотечного кредита, включая процентную ставку, а также комиссионные и банковские сборы.
Годовой процент является более полным показателем, чем номинальная процентная ставка (ИНН), и позволяет сравнить ипотечные кредиты с разными условиями (процентная ставка, комиссии, расходы, срок и способ погашения) и посмотреть, какой из них выгоднее.
Годовая процентная ставка или эквивалентная годовая ставка по ипотечным кредитам рассчитывается с помощью математической формулы, которая учитывает проценты, которые клиент должен будет заплатить, комиссионные и любые другие виды расходов, связанных с ипотечным кредитом, за исключением нотариальных сборов. . В него также будут включены расходы на услуги, связанные с договором ипотечного кредита (например, страхование), если они повлияли на предоставление кредита на предлагаемых условиях.
В Испании обязательно включать APR в любую документацию или рекламу финансовых продуктов. В случае ипотечных кредитов с переменной ставкой годовая процентная ставка или эквивалентная годовая ставка рассчитывается исходя из того, что процентная ставка и другие расходы останутся такими же, как на момент расчета. В этом случае банк должен использовать термин «переменная годовая процентная ставка» в информационных целях.
Условия N26
Рашель Фаруол в своем новом доме, 11 ноября 2017 года, Университетский городок, Филадельфия. Рашель не могла получить ипотечный кредит, пока Ханоко не согласилась подписать ее заявку на получение кредита. Кредит: Сара Блезенер для Reveal
Сорок лет назад Конгресс принял Закон о реинвестициях в сообщества, который требовал от банков выдавать кредиты квалифицированным заемщикам в захудалых районах. Закон был направлен на устранение дискриминации в спонсируемом государством жилье, известной как красная черта. Но в нем полно лазеек: он не распространяется на ипотечных брокеров и не распространяется на интернет-банкинг, и он позволяет банкам претендовать на признание почти исключительно белых заявителей, которые переезжают в исторически черные районы, предположительно улучшая районы с низким доходом. но это также позволяет джентрификацию.
Перед выпуском на этой неделе наши репортеры проанализировали 31 миллион записей о государственных ипотечных кредитах и обнаружили, что цветным людям чаще, чем белым, отказывают в обычном ипотечном кредите в 61 районе города, включая Атланту, Детройт и Вашингтон. Это после контроля множества факторов, включая доход заявителей, сумму кредита и район.
Стандарт N26 против смарт
Процентные ставки и годовые процентные ставки — это два термина, которые часто путают и относятся к схожим понятиям, но имеют тонкие различия при их расчете. При оценке стоимости ссуды или кредитной линии важно понимать разницу между рекламируемой процентной ставкой и годовой процентной ставкой (APR), которая включает любые дополнительные расходы или сборы.
Рекламируемая процентная ставка или номинальная процентная ставка используется для расчета процентных расходов по вашему кредиту. Например, если вы рассматриваете ипотечный кредит в размере 200.000 6 долларов США с процентной ставкой 12.000%, ваши ежегодные процентные расходы составят 1.000 XNUMX долларов США или ежемесячный платеж в размере XNUMX долларов США.
На процентные ставки может влиять ставка по федеральным фондам, установленная Федеральной резервной системой, также известной как ФРС.В этом контексте ставка по федеральным фондам — это ставка, по которой банки ссужают остатки резервов инвесторам, другим банкам на ночь. Например, во время экономического спада ФРС часто снижает ставку по федеральным фондам, чтобы побудить потребителей тратить деньги.
