пример перезакладывания
Выбор правильного ипотечного кредита и его быстрое погашение может сэкономить нам тысячи долларов и освободить нас для более быстрого достижения других целей. Дома часто являются самой крупной покупкой в нашей жизни, а ипотека (также называемая ипотечным кредитом) часто является нашим самым большим финансовым обязательством.
Для всех кредитов спросите о сборах за подачу заявления и других сборах, таких как сборы с малой капитализацией.
(Для кредитов с фиксированной процентной ставкой спросите, какие комиссии применяются, если вы увеличиваете свои взносы, делаете единовременный платеж или досрочно погашаете весь кредит. Но это покажет вам, сколько вы заплатите в общей сложности. (Обратите внимание, что кредитор необходимо раскрывать сборы и проценты отдельно.) Также попросите регулярный полный платеж через год, если процентная ставка была на 1% выше, чем сейчас. Это даст вам представление о риске, если ставки повысятся.
Для всех кредитов спросите, возможно ли время от времени увеличивать регулярные платежи, платить единовременно и полностью погашать ипотеку до окончания срока.Спросите, требуется ли период уведомления перед уменьшением или погашением ипотеки. , единовременная ссуда.Ссуды с фиксированной ставкой обычно конвертируются в плавающую ставку в конце срока - попросите вместо этого взять другую фиксированную ставку бесплатно.
Перезакладывание, когда стоимость дома увеличилась
Выбор ипотечного кредита – сложное решение. Хотя процентная ставка важна, вы должны учитывать и другие факторы, такие как время, которое вы планируете оставаться в своем доме, и тип кредита, который вы хотите.
Примечание редакции: Credit Karma получает компенсацию от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение нашей редакции. Наши рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Насколько нам известно и насколько мы верим, она является точной на момент публикации.
Мы считаем, что вам важно понимать, как мы зарабатываем деньги. На самом деле, это довольно просто. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные образовательные инструменты и материалы.
Компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и покупаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят. Вот почему мы предлагаем такие функции, как шансы на одобрение и оценки экономии.
Как работает перезалог
При покупке или рефинансировании дома одно из первых важных решений, которое вам придется принять, — хотите ли вы 15-летнюю или 30-летнюю ипотеку. Хотя оба варианта предусматривают фиксированный ежемесячный платеж в течение многих лет, между ними есть больше различий, чем просто время, необходимое для погашения вашего дома.
Но какой из них наиболее подходит для вас? Давайте рассмотрим плюсы и минусы обоих сроков ипотеки, чтобы вы могли определить, какой вариант лучше всего соответствует вашему бюджету и общим финансовым целям.
Основное различие между 15-летней ипотекой и 30-летней ипотекой заключается в продолжительности каждой из них. 15-летняя ипотека дает вам 15 лет, чтобы погасить всю сумму, которую вы заняли на покупку дома, а 30-летняя ипотека дает вам вдвое больше времени, чтобы погасить ту же сумму.
Как 15-летние, так и 30-летние ипотечные кредиты обычно структурированы как кредиты с фиксированной ставкой, что означает, что процентная ставка устанавливается в начале, когда вы берете ипотечный кредит, и эта же процентная ставка сохраняется в течение всего срока. кредит. Также у вас обычно одинаковый ежемесячный платеж на весь срок ипотеки.
740 кредитных баллов ипотечная ставка
Flipping — это предприятие с недвижимостью, которое включает в себя покупку дешевых домов, которые часто нуждаются в ремонте, их ремонт, а затем продажу их дороже, чем было заплачено. Покупка жилья может быть прибыльным бизнесом, но сопряжена со значительными финансовыми рисками, особенно для новичков.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости для ремонта и перепродажи и у вас нет наличных денег, вам понадобится банковский кредит, чтобы помочь вам начать свой бизнес в сфере недвижимости. Начиная со второго квартала 2021 года ставки по ипотечным кредитам исторически низкие, но для одобрения вам понадобится надежный кредит.
Хотя быстрая покупка, ремонт и перепродажа недвижимости может быть прибыльной, для продажи дома требуется гораздо больше денег, чем для покупки дома, в котором вы хотите жить. Вам нужны не только деньги, чтобы стать домовладельцем, но вам также нужны средства на ремонт и средства для покрытия налогов на имущество, коммунальных услуг и страхования домовладельцев со дня закрытия продажи до работы, восстановления и до дня продажи.
