Может ли человек претендовать на все налоги на имущество
Налоговый закон имеет удивительное преимущество для нетрадиционных домовладельцев. Вы можете вычесть процентные платежи по ипотеке, даже если документ на дом и ипотека оформлены на чье-то имя. Это то, что случилось со Сью Дэвис. Сью не могла лично получить ипотечный кредит. Ее родители вмешались, чтобы помочь ей. Они купили дом и подписали ипотеку. Но Сью живет в доме и оплачивает все расходы по дому, включая налоги на недвижимость и ипотеку. Благодаря малоизвестному налоговому правилу Сью вычитает платежи по процентам по ипотеке, которые она делает в своей форме 1040. Самое интересное, что Сью узнала об этом малоизвестном правиле после того, как она производила платежи в течение нескольких лет. Как только она узнала об этом правиле, Сью внесла поправки в налоговые декларации за три года, заявив, что вычеты составляют около 18.000 XNUMX долларов в год, и получила солидный возврат налога. Если вы находитесь в аналогичной ситуации, вы также можете получить эти налоговые льготы. Вам просто нужно… Войдите, чтобы увидеть статью полностью.
Может ли родственник жить в нашем втором доме и оплачивать расходы?
Налогоплательщики, которые берут кредит на покупку или строительство своего постоянного места жительства, могут вычесть расходы на финансирование кредита из своего дохода. Процентные расходы, связанные с кредитом, относятся к этим расходам, которые также известны как расходы на приобретение.
Налогоплательщики, будь то резиденты или приравненные к ним нерезиденты, могут вычитать из своих налогов через отчет о прибылях и убытках процентные расходы, связанные с кредитом на покупку или строительство дома.
Финансовые расходы, такие как единый страховой взнос, обязательный ипотечный договор и административные расходы, также могут быть вычтены как расходы на приобретение, при условии, что они относятся к периоду, предшествующему заселению жилого помещения, и что само строительство или покупка жилья вступил в активную (конкретную) фазу.
До 2016 финансового года включительно налогоплательщик должен был декларировать стоимость единицы, а также стоимость аренды своего дома. Жилище, занятое на праве владения, облагалось налогом, и учитывался фиктивный доход от рентной стоимости.
Купить второй дом для члена семьи
На сегодняшнем рынке молодые люди, впервые покупающие жилье, могут оказаться запутанными в паутине студенческих долгов, роста цен на жилье и строгих требований по ипотеке. Поэтому все чаще прибегают к помощи родителей. По данным Национальной ассоциации риелторов, почти четверть покупателей жилья в возрасте от 22 до 30 лет указали, что денежные подарки от семьи и друзей являются источником их первоначального взноса, а еще 5% заявили, что получали кредиты от семьи или друзей.
По налоговым причинам родители часто предпочитают давать своим детям необходимые им деньги, а не оплачивать расходы напрямую. Ежегодное освобождение от налога на подарки в 2021 году составляет 15.000 16.000 долларов США на одного дарителя на одного получателя (увеличение до 2022 XNUMX долларов США в XNUMX году). Если вы остаетесь ниже годового исключения, вам не нужно подавать налоговую декларацию на дарение.
Однако, если подарок превышает годовую сумму налогового вычета в размере 15.000 709 долларов США, дарителю необходимо будет подать форму IRS XNUMX. Эта форма используется для отчетности и отслеживания общего количества сделанных пожертвований, которые превышают годовые лимиты в течение года, в течение жизни жертвователя. Снижает пожизненное освобождение налогоплательщика от налога на богатство. Цель состоит в том, чтобы отговорить налогоплательщиков от раздачи всех своих денег при жизни в попытке избежать уплаты налога на наследство после смерти.
Вычет ипотечных процентов компании
Вы можете быть профессиональным арендодателем или сдавать свой дом в аренду как «случайный арендодатель», потому что вы унаследовали собственность или не смогли продать старую. В какой бы ситуации вы ни находились, убедитесь, что вы знаете свои финансовые обязательства.
Если у вас есть ипотечный кредит, а не ипотечный кредит, вы должны сообщить своему кредитору, если кто-то, кроме вас, будет жить там. Это связано с тем, что жилищная ипотека не позволяет вам сдавать свою недвижимость в аренду.
В отличие от ипотечных кредитов на покупку жилья, соглашения об аренде ограничены по сроку действия. Обычно они выдаются на период 12 месяцев или на тот срок, на который у вас есть фиксированный срок, поэтому они могут быть полезны в качестве временного решения.
Если вы не сообщите кредитору, последствия могут быть серьезными, так как это может быть расценено как мошенничество с ипотекой. Это означает, что ваш кредитор может потребовать от вас немедленно погасить ипотечный кредит или наложить арест на имущество.
Домовладельцы больше не могут вычитать проценты по ипотечным кредитам из дохода от аренды, чтобы уменьшить налоги, которые они платят. Теперь они получат налоговый кредит, основанный на 20% процентной ставке их выплат по ипотеке. Это изменение правила может означать, что вы будете платить гораздо больше налогов, чем раньше.
