Снять комнату в вашем доме Нидерланды
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
арендная ипотека
Одно из самых важных решений, которое каждый может принять в своей жизни, — это купить дом. Некоторые покупатели жилья могут задаться вопросом, является ли их решение купить дом правильным для них, поскольку средний человек меняет свое мнение о своем решении каждые пять-семь лет. Учитывая эту информацию, многие люди задаются вопросом, является ли покупка дома лучшим вариантом для них. Тем не менее, покупка дома имеет много преимуществ. Но есть и минусы, а значит, аренда может быть для них оптимальным вариантом. Лучший способ узнать, покупать или арендовать, — это лучшая ситуация; человек должен проанализировать свою ситуацию, чтобы принять правильное решение.
Покупатель несет ответственность не только за ипотечный платеж. Есть также налоги, страховка, техническое обслуживание и ремонт, о которых нужно беспокоиться. Вы также должны учитывать сборы сообщества владельцев.
Рыночные цены и цены на жилье колеблются. Переоценка или обесценивание стоимости дома зависит от момента, когда он был куплен, будь то период бума или кризиса. Недвижимость может не вырасти в цене по той цене, которую ожидает владелец, что оставит вас без прибыли, когда вы планируете ее продать.
Калькулятор аренды или покупки Нидерланды
Вставка 1/2 и вставка 3 для ипотечных инвестиций Домовладельцы с ипотекой облагаются налогом в графе 1, а инвестиции в недвижимость облагаются налогом в графе 3. В Нидерландах нет налога на прирост капитала. Следовательно, доход от аренды не облагается налогом, если недвижимость находится в графе 3. Если вы покупаете недвижимость как недвижимость BV, ситуация меняется: например, налог на прирост капитала, поскольку он становится частью прибыли BV.
Как переоформить ипотечный кредит на ипотечный кредит? Допустим, вы взяли ипотечный кредит некоторое время назад. Теперь он планирует уехать из Нидерландов и хочет сдать в аренду свою недвижимость. Ваш текущий ипотечный кредитор не предлагает инвестиционные продукты, поэтому вам необходимо сменить ипотечного кредитора.Примечание: не все ипотечные кредиторы предлагают инвестиционный продукт в Нидерландах. Лишь несколько кредиторов, таких как NIBC, Nationale Nederlanden или Dynamic Credit, предлагают ипотечные кредиты с правом выкупа. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Например, сумма вашего ипотечного кредита составляет 400.000 1,70 евро. Фиксированная процентная ставка на десять лет составляет XNUMX%. Вы разрываете соглашение с существующим банком через семь лет. У вас еще есть три года, чтобы заплатить. Ваш штраф будет равен сумме трехлетней процентной ставки за вычетом текущих процентных платежей.
Вам разрешено сдавать свой дом?
Аренда вашего дома может быть правильным вариантом, если вы хотите купить еще один. Возможность арендовать свой оригинальный дом может создать дополнительный денежный поток, которого ждал ваш бюджет. Так что, если вам интересно, как арендовать свой дом и купить другой, вы попали в нужное место.
«Стать домовладельцем может быть пугающе, если вы никогда не делали этого раньше», — говорит Фил Петерсон, управляющий брокер RE/MAX в Шаумбурге, штат Иллинойс. «Определенно, аренда вашего дома имеет свои плюсы и минусы. Я прошел через это. Но в то время я не знал обо всех этих взлетах и падениях».
Есть несколько вариантов получения первоначального взноса за второй дом. Во-первых, вы всегда можете использовать сбережения для покупки второго дома. Но если у вас нет первоначального взноса в банке, это не значит, что вы не можете купить второй дом.
Другим вариантом является рефинансирование наличными или кредит под залог дома или HELOC на ваш текущий дом, чтобы покрыть первоначальный взнос на ваш новый дом. Это может быть хорошим вариантом, но имейте в виду, что это уменьшит вашу долю в вашем нынешнем доме. Кроме того, если ваш текущий дом все еще находится в ипотеке, вам придется платить второй ежемесячный платеж по ипотеке.
