Можно ли получить ипотеку не работая, но имея накопления?
Если вам 62 года или больше, и вы хотите получить деньги для выплаты ипотеки, дополнительного дохода или оплаты медицинских услуг, возможно, вы захотите рассмотреть вариант обратной ипотеки. Это позволяет вам конвертировать часть вашего собственного капитала в наличные деньги без необходимости продавать свой дом или оплачивать дополнительные ежемесячные счета. Но не торопитесь: обратная ипотека может быть сложной и может не подойти вам. Обратная ипотека может истощить капитал в вашем доме, что означает меньшее количество активов для вас и ваших наследников. Если вы решите присмотреться к ценам, просмотрите различные типы обратной ипотеки и присмотритесь к ценам, прежде чем остановиться на конкретной компании.
Когда у вас есть обычная ипотека, вы платите кредитору каждый месяц, чтобы со временем купить дом. В обратной ипотеке вы берете кредит, в котором кредитор платит вам. Обратная ипотека берет часть капитала в вашем доме и превращает его в платежи за вас — своего рода предоплату капитала в вашем доме. Деньги, которые вы получаете, обычно не облагаются налогом. Как правило, вам не нужно возвращать деньги, пока вы живете дома. Когда вы умрете, продадите свой дом или переедете, вы, ваш супруг или ваше имущество должны будете погасить кредит. Иногда это означает продажу дома, чтобы получить деньги для погашения кредита.
Можно ли получить ипотеку без работы?
Как только период отсрочки закончится, вам нужно будет возобновить выплаты по ипотеке. Вы также должны погасить все отсроченные платежи по ипотеке. Ваше финансовое учреждение определит способ возмещения отсроченных платежей.
В течение периода отсрочки ваше финансовое учреждение продолжает взимать проценты с суммы вашей задолженности. Эта сумма будет добавлена к непогашенному остатку ипотеки. Если основная сумма ипотечного кредита больше, проценты будут выше. Это может стоить вам тысячи дополнительных долларов в течение срока действия ипотеки.
Платежи по ипотеке включают в себя основную сумму долга и проценты. Сюда также могут входить платежи по налогу на имущество и сборы за дополнительные страховые продукты. Отсрочка платежей по ипотеке может повлиять на каждое из этих финансовых обязательств.
Основная сумма — это сумма денег, которую финансовое учреждение предоставляет вам в долг. При отсрочке по ипотеке вы не платите основную сумму долга. Вместо этого отложите выплату этой суммы. Например, предположим, что на начало периода отсрочки ваша задолженность составляет 300.000 300.000 долларов США в качестве основного долга. По истечении периода отсрочки ваша задолженность по-прежнему будет составлять XNUMX XNUMX долларов США плюс проценты.
Ипотека без стажа работы 2 года
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые, только что окончившим колледж и принявшим свое первое предложение о работе, или опытным домовладельцем, желающим переехать для смены карьеры, получить ипотечный кредит с новой работой или сменить работу может быть немного сложно.
С таким количеством захватывающих изменений — новой работой, новым домом — вспоминать все документы и процессы, которые вам понадобятся, чтобы получить одобрение на ипотечный кредит, может быть ошеломляющим. К счастью, мы здесь, чтобы упростить сложное.
Во время процесса, называемого проверкой трудоустройства (VOE), ваш страховой агент свяжется с вашим работодателем по телефону или в письменном виде, чтобы подтвердить, что предоставленная вами информация о трудоустройстве верна и актуальна.
Это важный шаг, потому что несоответствие предоставленной вами информации, например недавняя смена работы, может стать тревожным сигналом и повлиять на вашу способность претендовать на получение кредита. Мы поговорим об этом позже.
Этот процесс важен, потому что ваш доход будет определять количество жилья, которое вы можете себе позволить, и процентную ставку, которую вы будете платить по кредиту. Кредиторы хотят доказать, что вы имеете постоянную работу в течение как минимум двух лет без перерывов в своей трудовой деятельности.
Могу ли я получить ипотеку, если я только что устроился на новую работу?
Чтобы упростить общение с обслуживающими организациями, Fannie Mae обновила Руководство по возмещению расходов обслуживающего персонала, содержащее дополнительные инструкции по заполнению запросов на возмещение расходов. В той степени, в которой данное пособие по трудоустройству может противоречить Руководству, преимущественную силу имеют положения Руководства.
Настоящее Руководство по возмещению расходов на сервер дополняет Руководство по услугам. Специалисты по обслуживанию продолжают нести ответственность за соблюдение Руководств по продажам и обслуживанию, Процедур Руководства по обслуживанию, Объявлений, Письм поставщиков и Делегирования полномочий, совместно именуемых «Руководства».
Прежде чем подавать запросы на возмещение расходов, обслуживающие лица должны ознакомиться с политикой Fannie Mae, изложенной в Руководствах (Руководство по обслуживанию Fannie Mae E-5-01: Запрос на возмещение расходов).
Менеджеры несут ответственность за мониторинг состояния объектов недвижимости с помощью веб-приложения, называемого системой Asset Management Network (AMN), на каждом этапе и за обеспечение своевременной подачи всех претензий. Система Asset Management Network (AMN) — это веб-приложение, которое позволяет менеджерам отслеживать состояние объектов недвижимости. Датой продажи REO или датой события выбытия является дата, когда недвижимость была продана посредством прямой продажи, продажи третьей стороне или короткой продажи.
