ипотечное финансирование
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Платежи, предусмотренные в смете кредита, включают в себя
Оформление ипотеки — это последнее препятствие, с которым вы столкнетесь перед получением ключей от своего нового дома. Это очень увлекательно. Но на последнем этапе вам может быть интересно, кто является сторонами ипотечного кредита?
В ипотеке всегда есть две основные стороны: залогодатель и залогодатель. Залогодержатель - это тот, кто заключает договор об ипотеке, а залогодержатель - кредитор или учреждение, которое предоставляет ипотечный кредит.
Кредитор будет просить много документов и информации, когда вы подаете заявку на ипотеку. Некоторые из них являются подтверждением документов о доходах (оплачиваемые квитанции, W-2 и т. д.), банковских выписок и налоговых деклараций. Если вы покупаете дом с кем-то еще, например, с супругом или членом семьи, убедитесь, что этот человек готов подать заявку на ипотеку, а также имеет финансовую информацию.
Наконец, если есть какие-либо события, которые могут повлиять на ваш доход или ваш кредитный рейтинг, сообщите об этом своему кредитору. Вот некоторые примеры: получение новой работы, открытие или закрытие кредитного счета и покупка автомобиля.
затраты на закрытие
Раскрытие информации: эта статья содержит партнерские ссылки, что означает, что мы получаем комиссию, если вы нажимаете на ссылку и покупаете что-то, что мы рекомендовали. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.
Затраты на закрытие являются чрезвычайно важным аспектом недвижимости, к которому покупатели жилья должны подготовиться, но кто их оплачивает? Короче говоря, заключительные расходы покупателя и продавца оплачиваются на основе условий договора купли-продажи дома, с которыми соглашаются обе стороны. Как правило, затраты покупателя на закрытие сделки значительны, но продавец также часто несет ответственность за некоторые затраты на закрытие сделки. Многое зависит от договора купли-продажи.
Расходы на закрытие - это все сборы и расходы, которые должны быть оплачены в день закрытия. Общее эмпирическое правило заключается в том, что общие расходы на закрытие жилой недвижимости составляют 3-6% от общей покупной цены дома, хотя это может варьироваться в зависимости от местных налогов на недвижимость, расходов на страхование и других факторов.
Хотя покупатели и продавцы часто делят расходы на закрытие, в некоторых местах сложились свои обычаи и практика разделения расходов на закрытие. Обязательно поговорите со своим агентом по недвижимости о закрытии расходов в начале процесса покупки дома, что может помочь вам договориться об уступках продавца. Позже мы дадим вам несколько советов по этому поводу.
Основные платежи по ипотеке
Есть несколько видов расходов, которые оплачиваются при получении ипотечного кредита. Некоторые из этих расходов напрямую связаны с ипотекой и вместе составляют стоимость кредита. Эти расходы – то, что вам следует учитывать при выборе ипотеки.
Другие расходы, такие как налоги на недвижимость, часто оплачиваются вместе с ипотекой, но на самом деле это расходы на владение домом. Вам придется платить им независимо от того, есть ли у вас ипотека или нет. Эти расходы важны при принятии решения о том, сколько вы можете себе позволить. Однако кредиторы не контролируют эти расходы, поэтому вам не следует решать, какого кредитора выбрать, основываясь на их оценках этих расходов. При выборе ипотеки важно учитывать оба вида затрат. Ипотека с более низким ежемесячным платежом может иметь более высокие первоначальные затраты, или ипотека с низкими первоначальными затратами может иметь более высокий ежемесячный платеж. Ежемесячные расходы. Ежемесячный платеж обычно состоит из четырех элементов: Кроме того, вам, возможно, придется платить коммунальные платежи или взносы в кондоминиум. Эти расходы обычно оплачиваются отдельно от абонентской платы. Первоначальные затраты. В дополнение к первоначальному взносу, вы должны оплатить несколько видов расходов при закрытии.
