Финансирование многоквартирных домов с Жюльеном Гордоном и MG
Основное отличие в отношении ипотечного кредита заключается в том, что вместо Euribor используется иностранный эталонный индекс. Обычным эталонным индексом для этих ипотечных кредитов является Libor, который будет привязан к валюте, отличной от евро.
Стоимость кредита и сумма годовых, квартальных и ежемесячных платежей будут зависеть от этого базового показателя так же, как и в ипотечных кредитах, привязанных к Еврибору. Этот индекс будет меняться и колебаться с течением времени, что может привести к тому, что суммы будут увеличиваться и уменьшаться.
Огромные колебания на валютном рынке делают эти типы продуктов очень изменчивыми. Поэтому сила или слабость выбранной валюты будет определять стоимость ипотечного кредита.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: рост ипотечных ставок убьет многоквартирное жилье
Эта статья нуждается в дополнительных ссылок для проверки. Пожалуйста, помогите улучшить эту статью, добавив цитаты из надежных источников. Материалы, не относящиеся к источникам, могут быть оспорены и удалены. Источники поиска: «Ипотека в иностранной валюте» — новости — газеты — книги — ученый — JSTOR (декабрь 2009 г.) (узнайте, как и когда удалить это шаблонное сообщение)
Ипотека в иностранной валюте — это ипотека, выплачиваемая в валюте, отличной от страны, в которой проживает заемщик. Ипотечные кредиты в иностранной валюте могут использоваться для финансирования как личных, так и корпоративных ипотечных кредитов.
Процентная ставка, применяемая к ипотеке в иностранной валюте, основана на процентных ставках, применимых к валюте, в которой выражена ипотека, а не на процентных ставках, применимых к национальной валюте заемщика. Таким образом, ипотека в иностранной валюте должна рассматриваться только тогда, когда процентная ставка в иностранной валюте значительно ниже, чем то, что заемщик может получить по ипотеке в национальной валюте.
UK Buy to Let Ипотечные кредиты для инвестиций в недвижимость
Мультивалютный кредит — это кредит, по которому клиенты могут брать кредит в двух валютах, обычно в валюте своего дохода и в валюте приобретаемой недвижимости, например, в сингапурских долларах и австралийских долларах для резидента Сингапура, покупающего австралийскую недвижимость.
Поэтому, если вы только что переехали в Сингапур и хотите рефинансировать свой австралийский ипотечный кредит или купить инвестиционную недвижимость, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, подходит ли мультивалютный кредит для ваших потребностей в кредитовании.
David & Partners — сингапурская австралийская ипотечная брокерская фирма, специализирующаяся на предоставлении австралийских ипотечных кредитов. Наши клиенты, как правило, австралийские экспатрианты, живущие и работающие в Сингапуре или регионе.
Мы полностью и исключительно активно занимаемся ипотечным кредитованием в Австралии и работаем с ведущими банками и финансовыми учреждениями Австралии и Сингапура, чтобы найти высококонкурентное ипотечное решение для наших клиентов.
Мы исследуем продукты более чем 25 кредиторов, включая ваш собственный банк. Наш процесс расследования учитывает конкурентоспособность, кредитную политику каждого поставщика и вероятность того, что операция будет одобрена в нужный вам период.
[все, что вам нужно знать] залог дома в великобритании
В то время, учитывая широко распространенную панику из-за высоких ставок Euribor, банки решили «запустить» новый продукт, который мог бы «смягчить» или «предотвратить последствия» будущего повышения Euribor, привязав его к другим иностранным валютам, таким как как японская иена и швейцарский франк. Внутреннее устройство этого нового инструмента было совершенно неизвестно среднему потребителю и в конечном итоге нанесло финансовый ущерб; в частности, за счет увеличения основной суммы кредита.
Аргументом в пользу предложения мультивалютных ипотечных кредитов было то, что в долгосрочной перспективе это было бы выгодно для клиентов, поскольку вместо того, чтобы быть привязанным к Euribor, который достиг своего исторического максимума, он был привязан к «более стабильным» валютам, которые будет означать значительную экономию на выплатах по ипотеке.
Однако на самом деле, через несколько месяцев после подписания мультивалютной ипотеки, Еврибор резко упал, и клиенты вскоре обнаружили, что они не только НЕ воспользовались ни одним из рекламируемых преимуществ (поскольку их ипотека была привязана к другим валютам). но также сэкономил бы гораздо больше, взяв ипотечный кредит, привязанный к Еврибору.
