ипотека
Если вы заинтересованы в том, чтобы ваше имя было удалено из ипотечного кредита, вероятно, в вашей жизни произойдут большие перемены. Будь то из-за развода, расставания с партнером или просто из-за желания получить ипотеку на имя одного человека, чтобы у другого было немного больше финансовой гибкости, обстоятельства по сравнению с тем, когда вы брали ипотеку, явно изменились. Конечно, совместное получение ипотечного кредита имело некоторые очевидные преимущества, такие как использование обоих доходов при определении того, сколько вы можете получить, и / или использование кредитных рейтингов двух людей для снижения вашей процентной ставки. В то время это имело смысл, но в жизни так бывает, и вот, по какой-то причине, вы решили, что пора снимать кого-то с ипотеки. Откровенно говоря, это не самый простой процесс в мире, но вот несколько шагов и соображений, которые помогут вам в этом.
Прежде всего, поговорите со своим кредитором. Они одобрили вас один раз и, вероятно, хорошо знают ваши финансы, чтобы решить, хотят ли они сделать это снова. Однако вы просите их доверить выплату по ипотеке одному человеку вместо двух, что увеличивает их ответственность. Многие заемщики не понимают, что оба человека по ипотеке несут ответственность за весь долг. Например, по кредиту в размере 300.000 150.000 долларов США оба человека не несут ответственности за 300.000 XNUMX долларов США. Оба несут ответственность за все XNUMX XNUMX долларов. Если один из вас не в состоянии заплатить, другой человек по-прежнему несет ответственность за выплату всей суммы кредита. Так что, если кредитор только что удалил одно имя из текущей ипотеки, один из вас сорвется с крючка. Как вы, возможно, уже догадались, кредиторы обычно не одобряют этого.
ипотечная этимология
Если вам 62 года или больше, и вы хотите получить деньги для выплаты ипотеки, дополнительного дохода или оплаты медицинских услуг, возможно, вы захотите рассмотреть вариант обратной ипотеки. Это позволяет вам конвертировать часть вашего собственного капитала в наличные деньги без необходимости продавать свой дом или оплачивать дополнительные ежемесячные счета. Но не торопитесь: обратная ипотека может быть сложной и может не подойти вам. Обратная ипотека может истощить капитал в вашем доме, что означает меньшее количество активов для вас и ваших наследников. Если вы решите присмотреться к ценам, просмотрите различные типы обратной ипотеки и присмотритесь к ценам, прежде чем остановиться на конкретной компании.
Когда у вас есть обычная ипотека, вы платите кредитору каждый месяц, чтобы со временем купить дом. В обратной ипотеке вы берете кредит, в котором кредитор платит вам. Обратная ипотека берет часть капитала в вашем доме и превращает его в выплаты вам, своего рода авансовый платеж стоимости вашего дома. Деньги, которые вы получаете, обычно не облагаются налогом. Как правило, вам не нужно возвращать деньги, пока вы живете дома. Когда вы умрете, продадите свой дом или переедете, вы, ваш супруг или ваше имущество должны будете погасить кредит. Иногда это означает продажу дома, чтобы собрать деньги для погашения кредита.
Ипотечный сертификат
Оформление ипотеки — это последнее препятствие, с которым вы столкнетесь перед получением ключей от своего нового дома. Это очень увлекательно. Но на последнем этапе вам может быть интересно, кто является сторонами ипотечного кредита?
В ипотеке всегда есть две основные стороны: залогодатель и залогодатель. Залогодержатель - это тот, кто заключает договор об ипотеке, а залогодержатель - кредитор или учреждение, которое предоставляет ипотечный кредит.
Кредитор будет просить много документов и информации, когда вы подаете заявку на ипотеку. Некоторые из них являются подтверждением документов о доходах (оплачиваемые квитанции, W-2 и т. д.), банковских выписок и налоговых деклараций. Если вы покупаете дом с кем-то еще, например, с супругом или членом семьи, убедитесь, что этот человек готов подать заявку на ипотеку, а также имеет финансовую информацию.
Наконец, если есть какие-либо события, которые могут повлиять на ваш доход или ваш кредитный рейтинг, сообщите об этом своему кредитору. Вот некоторые примеры: получение новой работы, открытие или закрытие кредитного счета и покупка автомобиля.
норск ипотека
Залогодержатель — это кредитор: в частности, организация, которая ссужает деньги заемщику с целью покупки недвижимости. В ипотечной сделке кредитор выступает в качестве залогодателя, а заемщик известен как залогодатель.
Залогодержатель представляет интересы кредитной финансовой организации в ипотечной сделке. Кредитные организации могут предлагать заемщикам разнообразные продукты, которые составляют важную часть кредитных активов как для отдельных кредиторов, так и для кредитного рынка в целом.
Заемщики могут структурировать ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой или переменной процентной ставкой. Большинство ипотечных кредитов следуют графику погашения, который обеспечивает стабильный ежемесячный денежный поток кредитору в виде платежей в рассрочку до тех пор, пока кредит не будет погашен в конце срока. Стандартные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, как правило, являются наиболее распространенным типом ипотечных кредитов, выдаваемых кредиторами. Ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой также могут быть предложены в качестве ипотечного продукта с переменной процентной ставкой.
