Как работают налоги на недвижимость при покупке дома
Cuando solicitas una hipoteca, es probable que tu prestamista te pida que proporciones documentación financiera, que puede incluir las declaraciones de impuestos de uno o dos años. Probablemente se pregunte cómo pueden afectar esas declaraciones de impuestos a su solicitud de hipoteca. Te lo explicamos.
Ваши налоговые декларации вместе с любыми другими финансовыми документами. в вашей заявке на ипотеку они используются для определения того, сколько вы можете тратить на ипотечный кредит каждый месяц. Поскольку ипотека обязывает вас производить платежи в течение многих лет, кредиторы хотят убедиться, что ваш кредит доступен сейчас и на долгие годы вперед.
Dependiendo de su situación financiera particular, es posible que le pidamos documentación adicional. Por ejemplo, si tiene alguna inversión inmobiliaria, es posible que tenga que presentar la documentación del Anexo E de los últimos dos años. Si trabaja por cuenta propia, es posible que tenga que presentar copias de sus declaraciones de pérdidas y ganancias. Por otro lado, si no está obligado a presentar declaraciones de impuestos, los prestamistas pueden utilizar sus transcripciones de impuestos en su lugar. Si eres autónomo, propietario de un negocio o tienes ingresos a través de otras fuentes (como ingresos por alquileres o importantes ingresos por intereses), es más probable que te pidan tus declaraciones de la renta junto con documentación adicional. Aquí tienes una guía sobre los documentos que los prestamistas pueden necesitar para tu situación específica.
¿Cuándo se pagan los impuestos sobre la propiedad?
El pago de los impuestos sobre la propiedad es inevitable para los propietarios de viviendas. La cantidad que cada propietario paga al año varía en función de los tipos impositivos locales y del valor de tasación de la propiedad (o una estimación anual del valor de mercado de una propiedad).Si no está seguro de cómo y cuándo debe pagar los impuestos sobre la propiedad, sepa que podría pagarlos junto con los pagos mensuales de su hipoteca.
Кредиторы часто включают налог на недвижимость в ежемесячные счета заемщиков по ипотечным кредитам. В то время как частные кредиторы, предлагающие обычные кредиты, как правило, не обязаны этого делать, FHA требует, чтобы все его заемщики платили налоги вместе с их ежемесячными платежами по ипотеке.
Чтобы определить сумму налога на недвижимость, которую вы платите каждый месяц, кредиторы рассчитывают вашу годовую нагрузку по налогу на недвижимость и делят эту сумму на 12. Поскольку их цифры являются приблизительными, некоторые кредиторы требуют, чтобы их заемщики платили дополнительные деньги каждый месяц в случае, если платежи по налогу на недвижимость упадут. короткая. Если в конечном итоге вы заплатите больше налога на имущество, чем вам нужно, вы получите возмещение. Если вы платите меньше налога на имущество, вам придется внести дополнительный платеж.
Hipoteca para el pago de impuestos
Como comprador o propietario de una vivienda, le gustará saber que hay una serie de deducciones fiscales que puede utilizar para reducir su factura fiscal. Pero la decisión de utilizarlas (aplicando la deducción estándar o detallando) depende de la cantidad de dinero que pueda ahorrar (y del consejo de su profesional de impuestos). Si nunca se ha planteado detallar sus deducciones fiscales, no es el único: en los últimos años, sólo un 30% de los contribuyentes han optado por detallarlas. Esto podría deberse a que las deducciones fiscales estándar que se ofrecen en EE.UU. simplifican el pago de impuestos. Dicho esto, si no está al tanto de las desgravaciones fiscales adicionales para los propietarios de viviendas, puede estar perdiéndose algo.
Aunque los contribuyentes de renta alta son mucho más propensos a detallar sus deducciones, hay personas en casi todos los tramos de renta imponible que optan por detallarlas. Y como comprador o propietario de una vivienda, debe saber que los intereses hipotecarios son una de las deducciones fiscales detalladas más comunes. Si aún no sabe cómo se presentan sus deducciones fiscales, hable con su profesional de impuestos. Ellos entenderán sus circunstancias financieras únicas y, como expertos en el código fiscal, pueden dar un consejo adaptado a su situación.
La mejor manera de pagar los impuestos sobre la propiedad
Hay muchas razones por las que su pago mensual puede cambiar. Su pago mensual incluye el pago de la hipoteca, que consiste en el capital y los intereses, así como los impuestos sobre la propiedad y el seguro de los propietarios. Lo más probable es que la cuota de la hipoteca se mantenga igual, pero los pagos mensuales pueden variar. A continuación, analizamos lo que influye en los impuestos y el seguro y explicamos cómo estos factores pueden modificar su pago mensual.
Когда вы подаете заявку на предварительное одобрение ипотеки, вы и ваш кредитор оцениваете свой ежемесячный платеж, включая основную сумму и проценты, а также ваш предполагаемый ежемесячный платеж условного депонирования (который идет на налоги на имущество и страхование домовладельцев) на основе типичного дома в области, в которой вы хотите купить.
Вы также должны иметь в виду, что эта оценка является всего лишь оценкой. Это может быть частично основано на том, что предыдущий владелец заплатил в виде налогов и страховки, или на том, какие налоги обычно взимаются в этом районе. Фактическая сумма налогов не будет определена до тех пор, пока вы не определитесь с домом, который хотите, и страховка не будет рассчитана, пока вы не выберете компанию и полис, которые подходят именно вам.
