Должен ли я платить по ипотеке?
«Если вы хотите обрести финансовую свободу, вы должны погасить все долги, и да, это включает в себя вашу ипотеку», — говорит CNBC Make It автор личных финансов и соведущий «Shark Tank» на канале ABC. карточный долг был погашен к 45 годам, говорит О'Лири.
Можно ли получить ипотечный кредит на 30 лет, когда вы станете старше? Во-первых, если у вас есть средства, ни один возраст не является слишком старым, чтобы покупать или рефинансировать дом. Закон о равных кредитных возможностях запрещает кредиторам блокировать или препятствовать получению ипотеки кем-либо на основании возраста.
Почему бы вам не списать свой дом раньше? Выплачивая ипотечный кредит, вы обеспечиваете возврат своих инвестиций, примерно равный процентной ставке по кредиту. Досрочное погашение ипотеки означает, что вы используете деньги, которые можно было бы инвестировать в другое место до конца срока действия ипотеки, до 30 лет.
Досрочное погашение ипотеки — это хороший способ высвободить ежемесячную ликвидность и платить меньше процентов. Но вы потеряете налоговый вычет по процентам по ипотеке и, скорее всего, заработаете больше, инвестируя вместо этого. Прежде чем принять решение, подумайте, как вы будете использовать дополнительные деньги каждый месяц.
Жизнь после выплаты ипотеки
Ди Джонсон в прошлом получал финансирование на исследования от Образовательного совета по финансовому планированию (FPEC) и участвовал в проектах, частично финансируемых или поддерживаемых партнерами в отрасли финансового планирования. Он является членом Академии высшего образования, научным сотрудником Ассоциации финансового планирования (FPA), членом FPEC (Австралия), Академии финансовых услуг США (AFS) и Австралийского экономического общества (ESA). , включая Сеть женщин в экономике (WEN). Эта статья является частью серии статей о финансовом и экономическом образовании, финансируемых Ecstra Foundation.
Если ваш запас наличных средств на случай чрезвычайных обстоятельств кажется вам достаточным, и у вас есть достаточно денег, чтобы прокормить себя в течение трех-шести месяцев в случае потери работы, вопрос об ипотеке или выходе на пенсию — хороший вариант для размышления. Нет единого ответа для всех.
На первый взгляд, есть веские аргументы в пользу накопления пенсионных накоплений; вы можете воспользоваться магией сложных процентов (и, возможно, некоторыми налоговыми льготами), и все это при низких ставках по ипотечным кредитам.
Почему никогда нельзя платить по ипотеке?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Дом оплачен в 45
Думайте о хорошем долге так: каждый платеж, который вы делаете, увеличивает вашу собственность на этот актив, в данном случае на ваш дом, немного больше. Но безнадежные долги, такие как платежи по кредитным картам? Этот долг за вещи, за которые вы уже заплатили и, вероятно, используете. Например, вы больше не будете «владеть» парой джинсов.
Есть еще одно ключевое различие между покупкой дома и покупкой большинства товаров и услуг. Очень часто люди могут платить наличными за такие вещи, как одежда или электроника. «Подавляющее большинство людей не могли позволить себе дом за наличные, — говорит Пурман. Это делает ипотеку практически необходимой для покупки дома.
Вы копите сбережения на пенсию. При таких низких процентных ставках «если вы положите деньги, которые вы бы использовали для выплаты ипотеки, на пенсионный счет, долгосрочная прибыль может перевесить сбережения от выплаты ипотеки», — говорит Пурман.
Совет: если вам посчастливилось погасить ипотечный кредит быстрее, и идея соответствует вашим финансам, рассмотрите возможность перехода на двухнедельный график платежей, округление суммы, которую вы платите, или внесение дополнительного платежа в год.
