УЧАСТНИКИ
С одной стороны, г-н Хос Игнасио Карнисеро Алонсо-Кольменарес, генеральный секретарь по вопросам развития городов и жилищного строительства, в соответствии с Королевским указом 156/2023 от 28 февраля, который предусматривает его назначение, и будет действовать в порядке осуществления делегирование предоставлено в разделе 2 Приказа TMA/1007/2021 от 9 сентября, устанавливающего лимиты на администрирование определенных кредитов на расходы и делегирование полномочий, измененного Приказом TMA/221/2022 от 21 с марта.
А с другой стороны, г-н Фидель Взкес Аларкон, генеральный директор SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, должность, на которую он был назначен на заседании Совета министров 11 января 2022 года, и представитель SEPES или Организации , с полномочиями вмешиваться в этот акт в силу компетенции, предоставленной ему статьями 7 и 18 Королевского указа 1525/1999 об утверждении Устава SEPES и Соглашения Совета директоров Организации от 8 февраля 2023 года.
Вмешаться в силу полномочий, присущих этой должности, и признать достаточную правоспособность для официального оформления настоящего Дополнения и, с этой целью,
ПОКАЗАТЕЛЬ
1. 10 ноября 2022 г. Министерство транспорта, мобильности и развития городов (далее — MITMA или Министерство) и SEPES, Государственная организация по земельным вопросам, подписали Соглашение о продвижении доступного арендного жилья или социального обеспечения (Схема доступного арендного жилья). ). Настоящее Соглашение было опубликовано в «Официальном государственном вестнике» 24 ноября 2022 года и зарегистрировано в государственном электронном реестре органов сотрудничества и инструментов государственного публичного сектора 16 ноября 2022 года.
Четвертое положение Соглашения регулирует его финансирование и устанавливает в его разделе 3, что будущие ассигнования, предусмотренные в Плане, включенные в последующие законы об общих государственных бюджетах, будут предметом дополнений к Соглашению.
Пятое положение Соглашения устанавливает, что распределение между различными действиями средств, которые будут переведены из MITMA в SEPES, Коммерческую организацию по управлению земельными ресурсами, в последующие годы в силу Дополнений к Соглашению, всегда будет совместно согласовываться Министерство и SEPES через Комиссию по наблюдению за выполнением соглашений.
Закон 31/2022 от 23 декабря об Общем государственном бюджете на 2023 год включает приложение 17.09.261N.871 SEPES в бюджет MITMA. (План доступного арендного жилья) на сумму 260.000.000 XNUMX XNUMX евро.
В соответствии с вышеизложенным, настоящее Дополнение во втором пункте устанавливает срок и условие для осуществления передачи MITMA компании SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, квоты в размере 260.000.000 10 2022 евро для финансирования действий, являющихся предметом Соглашения. подписано XNUMX ноября XNUMX г.
2. Целью Соглашения, изложенной в его первом положении, является установление рамок сотрудничества между MITMA и SEPES, Коммерческим предприятием по продаже земельных участков, для выполнения части Жилищного плана по доступной аренде, ранее именовавшейся Планом 20.000 XNUMX. В частности, для комплекса действий MITMA через SEPES, Государственную организацию по земельному бизнесу, в сотрудничестве с другими государственными администрациями и, при необходимости, с участием частной инициативы, для продвижения доступной или социальной ренты для людей или жилых единиц. с ограниченным доходом в территориальных районах, в которых наблюдается большее несоответствие между динамикой цен на жилье и возможностями доступа к жилью в зависимости от местных особенностей рынка аренды, в условиях, характеризующихся недостаточным предложением жилья по доступным или социальным ценам удовлетворить спрос на существующее жилье.
Назначением финансирования Соглашения, установленного в пункте 2 четвертого положения, является компенсация SEPES за стоимость земли, урбанизацию городских территорий до приобретения солнечной концессии, проекты и, при необходимости, , конкурс проектов, таких как продвижение и любое другое приобретение, управление или деятельность, связанная с процессом получения жилья, которое будет использоваться для доступной или социальной аренды на земле SEPES или приобретено SEPES, которые прилагаются к Плану и разрабатываются в нем. доступного арендного жилья, включая ставки, налоги и сборы, а также собственные общие расходы Организации (13%). Аналогичным образом он может использоваться, если это согласовано с MITMA и предложено Комиссией по наблюдению за соглашением, для выплаты сумм, возникающих в результате обязательств или инцидентов, которые могут возникнуть в результате выполнения административных соглашений или прав на землю, созданных в отношении их собственности, разработанный в рамках настоящего Соглашения для действий Жилищного плана по доступной аренде, упомянутого во втором разделе второго положения.
Четырнадцатое положение устанавливает, что Соглашение может быть изменено только по единогласному согласию сторон, подписавших его, до соблюдения всех условий и требований, являющихся обязательными.
3. Настоящее Дополнение изменяет Контракт, расширяя его цель и назначение финансового учреждения.
Что касается объекта, разрешено включать те действия по продвижению доступной или социальной аренды для людей или жилых единиц с ограниченным доходом, где это уместно, с вмешательством частной инициативы, которые способствуют территориальному балансу и/или демографическому вызову, которые застроены на государственной земле, допускающей жилое использование для жилья или общественных помещений на местных объектах, или которые обеспечивают положительный синергизм с близлежащими районами экономической деятельности.
Что касается назначения финансирования, расширяются возможные направления его финансирования, применяя его также к продвижению и строительству домов.
4. Принимая во внимание все вышеизложенное, подписавшие стороны соглашаются подписать настоящее Дополнение, которое будет регулироваться в соответствии с положениями следующего:
Четвертое расширение обязательств SEPES и назначение финансирования Соглашения
1. Пункт 4 вводится в третью оговорку (обязательства SEPES) в следующих выражениях:
4. В случае, если деятельность, осуществляемая SEPES, включала или также включала строительство участков, как это определено в соглашениях о сотрудничестве, упомянутых в разделе 1 b) выше, положения разделов 2 и 3 вышеизложенного также должны применимо к этим случаям, при том понимании, что ссылки на приобретение и урбанизацию земли распространяются на строительство участков и порта для того, чтобы Организация могла распоряжаться постройками.
2. Пункт 2 четвертого условия (финансирования) Соглашения изложить в следующей редакции:
2. Это финансирование предназначено:
- а) Для компенсации SEPES стоимости земли, урбанизации городских территорий до приобретения солнечной конструкции, проектов и, при необходимости, конкурса проектов, таких как продвижение и любое другое приобретение, управление или деятельность, присущая процесс получения жилья, которое будет использоваться для доступной или социальной аренды на земле SEPES или приобретено SEPES, которые прилагаются и развиваются в рамках Плана жилищного строительства для доступной аренды, включая ставки, налоги и налоговые сборы, а также расходы самой организации (13% ).
- б) К продвижению и строительству домов, которые разрабатываются:
- – Для продвижения доступной или социальной аренды для людей или единиц сосуществования с ограниченным доходом в территориальных районах, в которых больше несоответствие между эволюцией цен на жилье и возможностями доступа к дому на основе местных особенностей рынка аренды, в условиях, характеризующихся недостаточным предложением жилья по доступным или социальным ценам для удовлетворения существующего спроса на жилье.
- – В действиях, которые способствуют территориальному балансу и/или демографическому вызову.
- – На общинной земле, допускающей жилое использование для жилья или общественного жилья на местных объектах.
- – Или что это вызвало положительную синергию с близлежащими районами экономической деятельности.
Все это при условии согласия Комитета по мониторингу настоящего Соглашения.
Аналогичным образом, если это согласовано с MITMA и по предложению Комиссии по наблюдению за соглашением, он может использоваться для выплаты сумм, возникающих в результате обязательств или инцидентов, которые могут возникнуть в результате выполнения административных соглашений или прав на землю, установленных на их землю. право собственности, разработанное в рамках настоящего Соглашения для действий Жилищного плана по доступной аренде, упомянутого во втором разделе второго положения.
ЛЭ0000742172_20230501
