Închiriază o cameră în casa ta Olanda
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să căutați și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ipoteca de inchiriere
Una dintre cele mai importante decizii pe care le poate lua oricine în viața sa este să cumpere o casă. Unii cumpărători de locuințe se pot întreba dacă decizia lor de a cumpăra o locuință este decizia corectă pentru ei, deoarece o persoană obișnuită se răzgândește cu privire la decizia lor la fiecare cinci până la șapte ani. Luând în considerare aceste informații, mulți oameni se întreabă dacă cumpărarea unei locuințe este cea mai bună opțiune pentru ei. Cu toate acestea, cumpărarea unei case are multe avantaje. Dar există și dezavantaje, ceea ce înseamnă că închirierea poate fi cea mai bună opțiune pentru ei. Cea mai bună modalitate de a ști dacă cumpărarea sau închirierea este cea mai bună situație; Individul trebuie să-și analizeze situația pentru a lua decizia corectă.
Cumpărătorul este responsabil pentru mai mult decât plata ipotecare. Există și taxe, asigurări, întreținere și reparații de care să vă faceți griji. Trebuie să ții cont și de taxele comunității de proprietari.
Piața și prețurile caselor fluctuează. Reevaluarea sau deprecierea valorii casei depinde de momentul in care a fost cumparata, fie in perioada de boom, fie in criza. Este posibil ca proprietatea să nu se aprecieze la rata anticipată de proprietar, lăsându-vă fără profit atunci când intenționați să o vindeți.
Închiriază sau cumpără calculator Olanda
Caseta 1/2 și Caseta 3 pentru investiții ipotecare Proprietarii cu o ipotecă sunt impozitați în caseta 1, în timp ce investițiile imobiliare sunt impozitate în caseta 3. În Țările de Jos nu există impozit pe câștigul de capital. Prin urmare, veniturile din chirie nu sunt impozitate dacă proprietatea se află în caseta 3. Dacă cumpărați proprietatea ca BV imobiliară, situația se schimbă: de exemplu, un impozit pe câștigul de capital, deoarece devine parte din profiturile BV.
Cum să refinanțați un credit ipotecar rezidențial într-un credit ipotecar buy-to-leasing? Să presupunem că ai luat un credit ipotecar pentru locuințe în urmă cu ceva timp. Acum plănuiește să se mute în afara Țărilor de Jos și vrea să-și închirieze proprietatea. Actualul dvs. creditor ipotecar nu oferă produse de investiții, așa că trebuie să schimbați creditorii ipotecari.Notă: nu toți creditorii ipotecari oferă un produs de investiții în Țările de Jos. Doar câțiva creditori, cum ar fi NIBC, Nationale Nederlanden sau Dynamic Credit, oferă credite ipotecare de tip buy-to-let. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati.
De exemplu, suma ipotecii dumneavoastră este de 400.000 de euro. Rata fixă a dobânzii pe zece ani este de 1,70%. Încălcați acordul cu o bancă existentă după șapte ani. Mai are trei ani de plată. Penalizarea dumneavoastră va fi suma ratei dobânzii de trei ani minus plățile curente ale dobânzii.
Aveți voie să vă închiriați casa?
Închirierea casei dvs. ar putea fi opțiunea potrivită dacă doriți să cumpărați alta. Optând pentru a închiria casa originală, ar putea crea fluxul de numerar suplimentar pe care bugetul dvs. l-a așteptat. Așadar, dacă te întrebi cum să-ți închiriezi casa și să cumperi alta, ești în locul potrivit.
„A deveni proprietar poate fi intimidant dacă nu ai mai făcut-o niciodată”, spune Phil Peterson, broker manager pentru RE/MAX în Schaumburg, Illinois. „Cu siguranță, închirierea casei tale are avantajele și dezavantajele sale. Am trecut prin asta. Dar la acel moment, nu eram conștient de toate acele suișuri și coborâșuri”.
Există câteva opțiuni pentru a obține un avans pentru o a doua casă. În primul rând, poți folosi oricând economiile pentru a cumpăra o a doua casă. Dar dacă nu ai un avans în bancă, asta nu înseamnă că nu poți cumpăra o a doua casă.
O altă opțiune este o refinanțare în numerar sau un împrumut pentru capitalul propriu sau HELOC pentru casa dvs. actuală pentru a acoperi avansul pentru noua dvs. locuință. Aceasta poate fi o opțiune bună, dar rețineți că aceasta vă va reduce capitalul propriu în casa dvs. actuală. De asemenea, dacă locuința dvs. actuală este încă ipotecară, va trebui să plătiți oa doua plată lunară a ipotecii.
