Vanzarea ipotecilor salariale
Dacă sunteți ca majoritatea oamenilor, să vă plătiți ipoteca și să intrați la pensie fără datorii sună destul de atrăgător. Este o realizare semnificativă și înseamnă sfârșitul unei cheltuieli lunare semnificative. Cu toate acestea, pentru unii proprietari, situația financiară și obiectivele lor pot necesita menținerea ipotecii în timp ce alte priorități sunt abordate.
În mod ideal, v-ați atinge obiectivul prin plăți regulate. Cu toate acestea, dacă trebuie să utilizați o sumă forfetară pentru a vă plăti ipoteca, încercați să accesați mai întâi conturile impozabile în loc de economiile pentru pensii. „Dacă retrageți bani dintr-un 401(k) sau IRA înainte de vârsta de 59 și jumătate, probabil veți plăti impozit pe venit obișnuit - plus o penalizare - care va compensa în mod substanțial orice economii la dobânda la ipoteca", spune Rob.
Dacă ipoteca dumneavoastră nu are o penalitate de plată anticipată, o alternativă la plata integrală este reducerea capitalului. Pentru a face acest lucru, puteți efectua o plată suplimentară a capitalului în fiecare lună sau puteți trimite o sumă forfetară parțială. Această tactică poate economisi o sumă semnificativă de dobândă și poate scurta durata de viață a împrumutului, menținând în același timp diversificarea și lichiditatea. Dar evitați să fiți prea agresiv în privința asta, ca nu cumva să vă compromiteți celelalte priorități de economisire și cheltuieli.
Lista investitorilor ipotecari
Nu este neobișnuit să fii temporar în imposibilitatea de a face față, mai ales în vremuri economice dificile și incerte. În plus, alte evenimente neprevăzute, cum ar fi pierderea neașteptată a unui loc de muncă, creșterea facturilor medicale și creșterea datoriilor cu cardul de credit, pot îngreuna, de asemenea, îndeplinirea plăților ipotecare lunare.
A fi nevoit să se mute brusc, fie din motive de muncă, fie dintr-o urgență familială, îi poate obliga pe proprietari să își împacheteze și să se mute rapid, indiferent de cât timp au planificat inițial să rămână într-o reședință.
Ratele divorțurilor în rândul cuplurilor căsătorite sunt în creștere în întreaga lume. Din păcate, coproprietarilor care se despart sau divorțează le este dificil să gestioneze proprietățile, ipotecile și alte cheltuieli într-un moment în care finanțele pot fi imprevizibile și incerte.
Dacă angajezi unul, poți primi plăți lunare cu valoarea casei tale în loc să fii nevoit să o plătești. Creditele ipotecare inversate sunt adesea folosite de persoanele cu vârsta de pensionare care au nevoie de venituri suplimentare pentru a-și acoperi mai bine cheltuielile sau care doresc să reducă plățile ipotecare lunare. Rocket Mortgage® nu oferă această opțiune.
Ipoteca pe 10 ani, ar trebui să refinanțez?
Se pare că 63% dintre proprietarii de case sunt încă în proces de achitare a creditelor ipotecare. Dacă vă gândiți să vindeți, dar sunteți blocat cu încă 17 ani de plăți ipotecare, iată ce trebuie să știți.
Când vindeți, doriți să aveți suficiente capitaluri proprii pentru a vă plăti soldul împrumutului, pentru a acoperi costurile de închidere și pentru a obține profit. La închidere, fondurile cumpărătorului plătesc mai întâi soldul rămas al împrumutului și costurile de închidere, apoi vă plătesc restul. Dacă vă vindeți casa relativ curând după cumpărare, verificați cu creditorul pentru a vedea dacă împrumutului dumneavoastră se aplică o penalitate de plată anticipată.
Obținerea sumei de amortizare este cea mai bună modalitate de a obține o estimare exactă a cât mai datorați creditului ipotecar. Puteți obține suma de decontare contactând creditorul dvs. prin telefon sau online. Vă rugăm să rețineți că suma de amortizare este diferită de soldul împrumutului rămas indicat în extrasul dvs. lunar de credit ipotecar. Suma de răscumpărare include dobânda acumulată la data de închidere, deci este o cifră mai precisă. Când obțineți bugetul de amortizare, creditorul vă va informa asupra duratei acestuia, care este de obicei între 10 și 30 de zile.
De ce vând băncile credite ipotecare altor bănci?
Pot fi multe opțiuni de luat în considerare atunci când decideți dacă refinanțarea creditului dvs. ipotecar merită. Tendințele ratelor dobânzii ipotecare, scorurile dvs. de credit, valoarea casei și chiar cât de curând intenționați să vă mutați sunt toate lucruri importante de luat în considerare înainte de a lua o decizie de refinanțare.
Notă editorială: Credit Karma primește compensații de la agenții de publicitate terți, dar acest lucru nu afectează opiniile editorilor noștri. Agenții noștri de publicitate nu examinează, nu aprobă sau susțin conținutul nostru editorial. Este exact după cunoștințele și convingerile noastre atunci când este publicat.
Credem că este important să înțelegeți cum câștigăm bani. De fapt, este destul de simplu. Ofertele de produse financiare pe care le vedeți pe platforma noastră provin de la companii care ne plătesc. Banii pe care îi câștigăm ne ajută să vă oferim acces la scoruri și rapoarte de credit gratuite și ne ajută să creăm celelalte instrumente și materiale educaționale grozave ale noastre.
Compensarea poate influența cum și unde apar produsele pe platforma noastră (și în ce ordine). Dar pentru că în general câștigăm bani atunci când găsești o ofertă care îți place și o cumperi, încercăm să-ți arătăm oferte pe care le considerăm potrivite pentru tine. De aceea oferim funcții precum șansele de aprobare și estimările de economii.
