O persoană care nu ar trebui să încheie o asigurare de proprietate.
Asigurarea de locuință (cunoscută și ca asigurare de casă) nu este un lux; este o necesitate. Și nu numai pentru că vă protejează casa și bunurile de daune sau furt. Practic, toate companiile ipotecare cer debitorilor să aibă o acoperire de asigurare pentru valoarea totală sau justă a proprietății (de obicei, prețul de cumpărare) și nu vor face un împrumut sau finanța o tranzacție imobiliară rezidențială fără o dovadă în acest sens.
Nici măcar nu trebuie să fii proprietar pentru a avea nevoie de asigurare; Mulți proprietari solicită chiriașilor să aibă o asigurare pentru chiriaș. Dar indiferent dacă este obligatoriu sau nu, este inteligent să ai acest tip de protecție. Vom explica elementele de bază ale polițelor de asigurare a locuințelor.
În cazul unor pagube cauzate de incendiu, uragane, fulgere, vandalism sau alte catastrofe acoperite, asigurătorul dumneavoastră vă va despăgubi astfel încât locuința dumneavoastră să poată fi reparată sau chiar reconstruită complet. Distrugerea sau mutilarea cauzată de inundații, cutremure și întreținere proastă a locuinței nu este de obicei acoperită și este posibil să aveți nevoie de călători suplimentari dacă doriți acest tip de protecție. Garajele decomandate, șopronele sau alte structuri de pe proprietate pot necesita, de asemenea, acoperire separată, urmând aceleași linii directoare ca și pentru casa principală.
Se poate vinde o casa fara asigurare?
Dacă puneți mai puțin de 20% jos pentru o casă, este esențial să înțelegeți opțiunile dvs. pentru asigurarea ipotecară privată (PMI). Unii oameni pur și simplu nu își pot permite un avans de 20%. Alții pot alege să plătească un avans mai mic pentru a avea mai mulți bani pentru reparații, remodelări, mobilier și urgențe.
Asigurarea ipotecară privată (PMI) este un tip de asigurare pe care împrumutatul poate fi obligat să îl achiziționeze ca o condiție a unui împrumut ipotecar convențional. Majoritatea creditorilor solicită PMI atunci când un cumpărător de locuințe efectuează un avans mai mic de 20% din prețul de cumpărare al casei.
Atunci când un împrumutat efectuează un avans mai mic de 20% din valoarea proprietății, raportul împrumut-valoare (LTV) al creditului ipotecar este mai mare de 80% (cu cât raportul LTV este mai mare, cu atât profilul de risc al ipoteca).ipoteca pentru creditor).
Spre deosebire de majoritatea tipurilor de asigurare, polița protejează investiția creditorului în locuință, nu persoana care achiziționează asigurarea (împrumutatul). Cu toate acestea, PMI face posibil ca unii oameni să devină mai devreme proprietari de case. Pentru persoanele fizice care aleg să depună între 5% și 19,99% din costul rezidenței, PMI le oferă posibilitatea de a obține finanțare.
Ce se întâmplă dacă ai o ipotecă și nu ai asigurare de locuință?
Cumpărătorii de case care doresc să-și finanțeze achiziția vor afla rapid ce știu deja deținătorii de credite ipotecare: banca sau compania dvs. de credite ipotecare vor solicita, cel mai probabil, asigurare pentru proprietari. Acest lucru se datorează faptului că creditorii trebuie să își protejeze investiția. În cazul nefericit în care casa ta arde sau este grav avariată de un uragan, tornadă sau altă catastrofă, asigurarea proprietarilor de case îi protejează pe ei (și pe tine) de pierderi financiare.
Dacă locuiți într-o zonă care poate fi inundată, banca sau compania dvs. de credit ipotecar vă va cere să cumpărați o asigurare împotriva inundațiilor. Unele instituții financiare pot solicita, de asemenea, acoperire împotriva cutremurelor dacă locuiți într-o regiune vulnerabilă la activități seismice.
Dacă cumpărați o cooperativă sau un condominiu, cumpărați un interes financiar într-o entitate mai mare. Prin urmare, consiliul de administrație al cooperativei sau al condominiului dumneavoastră vă va cere probabil să cumpărați o asigurare pentru proprietari pentru a ajuta la protejarea financiară a întregului complex în cazul unei catastrofe sau accident.
Odată achitată ipoteca pe locuință, nimeni nu te va obliga să încheiați o asigurare de locuință. Dar casa ta poate fi cel mai mare atu al tău, iar o poliță standard de proprietar nu asigură doar structura; De asemenea, acoperă bunurile dumneavoastră în caz de dezastru și oferă protecție împotriva răspunderii în cazul unui proces de vătămare sau daune materiale.
Când ar trebui să ai asigurare de locuință?
Când se produce o catastrofă, este esențial să fii protejat, mai ales când vine vorba de o investiție mare, cum ar fi casa ta. Înainte de a închide o casă nouă, probabil că va trebui să încheiați o asigurare de casă pentru a vă acoperi proprietatea pentru eventualele daune.
Deși înțelegeți instinctiv că asigurarea de locuință este importantă, este posibil să aveți încă multe întrebări despre ce este și cum să o obțineți. Acest articol analizează mai în profunzime ce acoperă asigurarea de locuință și cât costă, astfel încât să puteți înțelege mai bine tipul de protecție disponibil pentru dvs.
Asigurarea de locuință, sau pur și simplu asigurarea pentru proprietari, acoperă pierderile și daunele aduse casei dvs., precum și obiectele din interiorul acesteia. Asigurarea acoperă de obicei costurile necesare restabilirii valorii inițiale a locuinței în caz de deteriorare.
Această asigurare nu vă protejează doar pe dumneavoastră, ci și pe creditorul dumneavoastră. De aceea, dacă doriți să obțineți un credit ipotecar, creditorul dvs. va cere adesea dovada că ați încheiat o asigurare de locuință înainte de a vă accesa fondurile și pentru a vă asigura că veți putea acoperi orice factură de reparație după un posibil incident.
