Pot cumpara o casa cu somaj?
O altă abordare ar putea fi să solicitați mai întâi un împrumut PPP, să utilizați beneficiile de salarizare pentru cele 8 săptămâni aplicabile pentru a vă plăti și apoi să solicitați ajutor de șomaj odată ce fondurile PPP sunt epuizate. Dar, din nou, niciun organism guvernamental nu a oferit vreo îndrumare cu privire la acest curs de acțiune. LCA va continua să actualizeze aceste întrebări frecvente pe măsură ce situația continuă să evolueze.
Înainte ca legea federală CARES să fie adoptată, un angajat W-2 din Illinois avea dreptul la 26 de săptămâni de beneficii după ce și-a pierdut locul de muncă. Legea CARES a prelungit perioada în care un lucrător eligibil pentru prestații le poate obține de la 26 la 39 de săptămâni. De asemenea, a oferit o sumă suplimentară de 600 USD în beneficii săptămânale pentru cei care primesc prestații de șomaj obișnuite și a oferit 13 săptămâni suplimentare de prestații de șomaj pentru cei care și-au epuizat anterior prestațiile de șomaj.
Partea de asistență pentru șomaj din cauza pandemiei din Legea CARES recunoaște situația dificilă a lucrătorilor non-angajați disponibilizați și oferă anumite beneficii prin sistemul de compensare a șomajului.
Furnizori de asigurări de șomaj ipotecare
Dacă în prezent aveți un împrumut convențional – unul susținut de Fannie Mae sau Freddie Mac – și sunteți șomer, probabil că veți avea nevoie de dovada noului loc de muncă și a veniturilor viitoare înainte de a vă putea refinanța împrumutul.
Cu toate acestea, încă trebuie să respecte regula de istorie a doi ani. Dacă un lucrător temporar poate documenta că a primit plăți de șomaj în mod constant timp de cel puțin doi ani, acest lucru poate fi luat în considerare atunci când solicită o ipotecă.
În timp ce venitul din șomaj poate fi mediat în ultimii doi ani, precum și pentru anul până în prezent, creditorul trebuie să verifice veniturile dintr-un loc de muncă curent în același domeniu. Aceasta înseamnă că trebuie să fii angajat în momentul aplicării.
Pentru ca acest lucru să funcționeze, plățile lunare pentru invaliditate – indiferent dacă provin din propria poliță de asigurare de invaliditate pe termen lung sau de la Securitatea Socială – trebuie programate să continue cel puțin trei ani.
Încă o dată, va trebui să dovediți că plățile lunare sunt programate să continue încă trei ani. De asemenea, poate fi necesar să arătați că ați primit plăți în mod regulat în ultimii doi ani.
Costul asigurării de șomaj ipotecare
Documentația necesară pentru fiecare sursă de venit este descrisă mai jos. Documentația trebuie să susțină istoricul încasărilor, dacă este cazul, precum și suma, frecvența și durata încasărilor. În plus, dovada primirii curente a veniturilor trebuie obținută în conformitate cu politica de vârstă permisă pentru documentele de credit, cu excepția cazului în care este exclus în mod specific mai jos. Consultați B1-1-03, Documentele privind vârsta admisă a creditului și declarațiile fiscale federale, pentru informații suplimentare.
Notă: Orice venit primit de împrumutat sub formă de monedă virtuală, cum ar fi criptomonede, nu este eligibil pentru a fi utilizat pentru a se califica pentru împrumut. Pentru tipurile de venituri care necesită suficiente active rămase pentru a stabili continuitatea, acele active nu pot fi sub formă de monedă virtuală.
Consultați istoricul plăților pentru a determina eligibilitatea pentru un venit stabil eligibil. Pentru a fi considerate venituri stabile, plățile complete, regulate și la timp trebuie să fi fost primite timp de șase luni sau mai mult. Venitul primit pentru mai puțin de șase luni este considerat instabil și nu poate fi folosit pentru a califica debitorul pentru ipoteca. În plus, dacă plățile totale sau parțiale sunt efectuate în mod inconsecvent sau sporadic, venitul nu este acceptabil pentru a califica împrumutatul.
Cum să obțineți un credit ipotecar fără 2 ani de muncă 2020
Pentru persoanele care desfășoară activități independente sau sezoniere, sau pentru cei care se confruntă cu un decalaj în carieră, aplicarea pentru un credit ipotecar poate fi o experiență deosebit de stresantă. Creditorii ipotecari le place verificarea ușoară a angajării și câțiva ani de W-2 atunci când iau în considerare o cerere de credit ipotecar, deoarece le consideră mai puțin riscante decât alte tipuri de angajare.
Dar, în calitate de împrumutat, nu doriți să fiți penalizat pentru că nu aveți un loc de muncă atunci când aveți încredere în capacitatea dvs. de a rambursa un împrumut pentru locuință sau dacă doriți să vă refinanțați ipoteca pentru a reduce plățile lunare ale împrumutului. Plățile mai mici ale împrumutului pot fi deosebit de utile dacă ți-ai pierdut recent locul de muncă și ești îngrijorat de bugetul lunar.
Cumpărarea sau refinanțarea creditului ipotecar în timp ce sunteți șomer nu este imposibil, dar va fi nevoie de puțin mai mult efort și creativitate pentru a îndeplini cerințele standard de refinanțare. Din păcate, creditorii nu acceptă de obicei venitul din șomaj ca dovadă a venitului pentru împrumutul tău. Există excepții pentru lucrătorii sezonieri sau angajații care fac parte dintr-un sindicat. Iată câteva strategii pe care le puteți folosi pentru a vă ajuta să obțineți sau să vă refinanțați împrumutul fără un loc de muncă.
