Lista de verificare a documentelor de împrumut pentru locuințe 2022
Pentru a face procesul ipotecar cât mai rapid posibil, este o idee bună să aveți documentația pregătită înainte de a aplica. De obicei, creditorii vor solicita următoarele documente justificative pentru a însoți cererea dvs. de credit ipotecar:
De asemenea, trebuie remarcat faptul că vă puteți folosi permisul de conducere ca dovadă a identității sau ca dovadă a adresei (vezi mai jos), dar nu ambele. Cardul trebuie să fie valabil și să arate adresa dvs. actuală; Dacă afișează adresa dvs. veche, chiar dacă considerați că adresa dvs. actuală este de scurtă durată, va trebui să o actualizați.
P60 este un formular emis de compania dumneavoastră la sfârșitul fiecărui an fiscal (aprilie) care vă arată veniturile totale, impozitele și contribuțiile la asigurările naționale pentru ultimul an. Nu toți creditorii ipotecari solicită acest lucru, dar poate fi util să aveți în cazul în care apar întrebări cu privire la istoricul veniturilor.
Ar trebui să obțineți o copie a raportului dvs. de credit, de preferință de la Equifax sau Experian, care sunt cele mai frecvent utilizate de către creditorii ipotecari. Plățile întârziate, neplatele și hotărârile judecătorești vor afecta scorul dvs. de credit și ar putea duce la respingerea cererii.
Cerințe pentru un credit ipotecar în Regatul Unit
Cerințele privind împrumuturile personale variază în funcție de creditor, dar există câteva considerații – cum ar fi scorul de credit și venitul – de care creditorii le iau întotdeauna în considerare atunci când verifică solicitanții. Înainte de a începe să căutați un împrumut, familiarizați-vă cu cele mai comune cerințe pe care va trebui să le îndepliniți și cu documentația pe care va trebui să o furnizați. Aceste cunoștințe pot ajuta la accelerarea procesului de solicitare și vă pot îmbunătăți șansele de a obține un împrumut.
Scorul de credit al unui solicitant este unul dintre cei mai importanți factori pe care un creditor ia în considerare atunci când evaluează o cerere de împrumut. Scorurile de credit variază de la 300 la 850 și se bazează pe factori precum istoricul plăților, valoarea datoriei restante și durata istoricului de credit. Mulți creditori solicită solicitanților să aibă un scor minim de aproximativ 600 pentru a se califica, dar unii creditori vor împrumuta solicitanților fără niciun istoric de credit.
Creditorii impun debitorilor cerințe de venit pentru a se asigura că au mijloacele de a rambursa un nou împrumut. Cerințele privind venitul minim variază în funcție de creditor. De exemplu, SoFi impune o cerință de salariu minim de 45.000 USD pe an; Cerința de venit minim anual pentru Avant este de numai 20.000 USD. Cu toate acestea, nu fi surprins dacă creditorul tău nu dezvăluie cerințele privind venitul minim. Mulți nu.
Documente ipotecare pdf
Te-ai hotarat in sfarsit sa faci pasul si sa cumperi o casa noua. Te-ai întrebat vreodată ce se întâmplă în culise și care sunt întrebările, cerințele și factorii care fac diferența dintre o aprobare și o refuz?
Deoarece misiunea noastră este de a oferi comunității instrumente și educație și de a permite tuturor să fie consumatori informați, educați și împuterniciți, aici vom oferi o imagine de ansamblu asupra modului în care un abonat analizează o solicitare (alias persoana care decide rezultatul cererii lor). În fiecare săptămână, vom explica fiecare factor/C în profunzime – așa că fiți cu ochii pe inserțiile noastre în fiecare săptămână!
Creditul se referă la previziunea rambursării unui împrumutat pe baza analizei rambursărilor anterioare ale creditului. Pentru a determina scorul de credit al unui solicitant, creditorii vor folosi media celor trei scoruri de credit raportate de cele trei birouri de credit (Transunion, Equifax și Experian).
Prin revizuirea factorilor financiari, cum ar fi istoricul plăților, datoria totală în comparație cu datoria totală disponibilă, tipurile de datorie (credit revolving vs. datorie în rate restante), fiecărui împrumutat i se acordă un scor de credit care reflectă probabilitatea de a fi bine gestionat și plătit. creanţă. Un scor mai mare îi spune creditorului că există mai puțin risc, ceea ce se traduce într-o rată și un termen mai buni pentru împrumutat. Creditorul se va uita la credit de la început, pentru a vedea ce probleme pot apărea (sau nu).
Pot obține o ipotecă?
Căutarea unei case poate fi interesantă și distractivă, dar cumpărătorii serioși ar trebui să înceapă procesul la biroul unui creditor, nu la o casă deschisă. Majoritatea vânzătorilor se așteaptă ca cumpărătorii să aibă o scrisoare de pre-aprobare și vor fi mai dispuși să negocieze cu cei care demonstrează că pot obține finanțare.
O precalificare a unui credit ipotecar poate fi utilă ca o estimare a cât poate cineva să-și permită să cheltuiască pentru o casă, dar o preaprobare este mult mai valoroasă. Înseamnă că creditorul a verificat creditul potențialului cumpărător și a verificat documentația pentru a aproba o anumită sumă de împrumut (aprobarea durează de obicei o anumită perioadă, cum ar fi 60-90 de zile).
Potențialii cumpărători beneficiază în mai multe moduri prin consultarea unui creditor și obținerea unei scrisori de pre-aprobare. În primul rând, ei au posibilitatea de a discuta opțiunile de împrumut și bugetul cu creditorul. În al doilea rând, creditorul va verifica creditul cumpărătorului și va descoperi orice probleme. Cumpărătorul va ști și suma maximă pe care o poate împrumuta, ceea ce îl va ajuta să stabilească intervalul de preț. Utilizarea unui calculator ipotecar este o resursă bună pentru bugetarea costurilor.
