Vinde scenariu
Cum se revendică clauza de sol Clauza de sol este, fără îndoială, unul dintre cei mai cunoscuți termeni bancari din ziua de azi și cu un motiv întemeiat, dar știm cu adevărat în ce constă? Este ușor de știut dacă ipoteca noastră conține acest tip de clauză? Cum putem solicita o rambursare pentru ceea ce am plătit în plus în acest timp? În continuare, vom încerca să rezolvăm toate aceste îndoieli.
Să începem prin a defini care este clauza de etaj, care este cea care prevede o dobândă minimă la ipoteca noastră, adică trebuie să plătim acel minim, chiar dacă indicele de care se leagă este mult mai mic. Cu toate acestea, contrariul nu are loc, deoarece nu există o limită maximă dacă indicele în sine crește exponențial.
Calea extrajudiciara consta practic in revendicarea sumei de bani pe care banca ne-o datoreaza, ajungerea la o intelegere si incetarea conflictului. Cu toate acestea, deși această soluție pare cea mai logică și mai sensibilă, nu este aproape niciodată realizată cu succes, deoarece băncile nu returnează de obicei banii decât dacă există o sentință care o dictează.
Și pe de altă parte, calea judiciară, care este mai anevoioasă și mai complicată pentru individ, dar care raportează un procent mult mai mare de succes din moment ce, după mai multe hotărâri ale Tribunalului Mercantil și, mai ales, o hotărâre a Curții Supreme. din 9 mai 2013 (care a declarat nule clauzele de podea), sentințele sunt în mare parte favorabile.
Ipoteca în Spania pentru a cumpăra o proprietate – Ghid rapid!
Credem cu tărie că majoritatea „clauzelor de prag” din contractele de credit ipotecar sunt inechitabile, iar clienții băncilor sunt dezavantajați și penalizați de lipsa lor de cunoștințe financiare. Este recomandabil să vă ajute avocați experți, astfel încât aceștia să poată negocia cu banca în numele dvs. și chiar să poată da în judecată banca pentru a vă economisi bani la fiecare plată lunară, deoarece dobânzile pe care le plătiți sunt probabil mai mari decât dobânzile oficiale stabilite de Banca Centrală.European.Dacă contactați o firmă de avocatură pentru a vă revendica costurile ipotecii dvs., veți avea ocazia să vă revizuiți actele pentru a vă asigura că există o rată ipotecară minimă. Dacă da, poți cere Băncii să returneze banii pe care ți-a luat din cauza acestei clauze abuzive.
Whoopi Goldberg și Bryan Stevenson | Dialogurile Academiei
Multe dintre entitățile bancare situate în provincia Alicante continuă să refuze să returneze bani clienților lor ca urmare a taxelor excesive. Bună dovadă în acest sens este că continuăm să depunem în fiecare săptămână multe procese în fața Tribunalului de Primă Instanță, solicitând eliminarea Clauzelor de etaj și restituirea sumelor plătite necuvenit ca urmare a acestora.
Atât Curtea Supremă, cât și Tribunalul Provincial din Alicante și-au menținut decizia fermă de a elimina Clauza de Partaj și de a condamna entitățile bancare să restituie sumele pe care creditorul ipotecar le-ar fi plătit ca urmare a acesteia.
Motivele eliminării Clauzei de etaj rămân aceleași, adică lipsa de transparență din partea băncii atunci când i-a explicat solicitantului de ipotecă că Clauza de etaj a avut impact asupra obligației sale principale, adică asupra ratei lunare. plata creditului ipotecar. Această mică clauză, inclusă în mod normal în clauza a treia bis din actul de ipotecă, a fost inclusă în beneficiul exclusiv al băncii și în detrimentul clientului ipotecar.
Banca spaniolă returnează „clauza de etaj” la „clauza de etaj”
În virtutea prevederilor Decretului Regal-Lege 1/2017 privind măsurile urgente de protecție a consumatorilor în ceea ce privește clauzele de etaj, Banco Santander a creat Unitatea de Revendicare a Clauzelor de Sol pentru a se ocupa de reclamațiile pe care consumatorii le pot formula în domeniul de aplicare a respectivului Decret Regal. -Lege.
Odată primită la Unitatea de Reclamații, aceasta va fi studiată și se va lua o decizie cu privire la legitimitatea sau inadmisibilitatea acesteia.Dacă nu este legitimă, reclamantului i se va aduce la cunoștință motivele respingerii, punând capăt procedurii.
După caz, reclamantul va fi informat, indicând cuantumul rambursării, defalcat și cu indicarea sumei corespunzătoare dobânzii. Reclamantul trebuie să-și comunice, în termen de maximum 15 zile, acordul sau, după caz, obiecțiile cu privire la cuantum.
Dacă sunt de acord, reclamantul trebuie să se prezinte la sucursala Banco Santander sau la orice altă sucursală a Băncii, identificându-se, exprimându-și acordul în scris cu propunerea făcută de Bancă, semnând mai jos.
