Se minha casa estiver paga, quanto preciso para me aposentar?
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Que documentos recebo depois de pagar a hipoteca?
Quando você paga a hipoteca e cumpre os termos do contrato de hipoteca, o credor não renuncia automaticamente aos direitos sobre sua propriedade. Há passos que você precisa seguir. Este processo é chamado de liquidação de hipoteca.
Este processo varia dependendo da sua província ou território. Na maioria dos casos, você trabalha com um advogado, um notário ou um comissário de juramento. Algumas províncias e territórios permitem que você faça o trabalho sozinho. Lembre-se de que, mesmo que você faça isso sozinho, talvez seja necessário autenticar seus documentos por um profissional, como um advogado ou tabelião.
Normalmente, seu credor fornecerá a confirmação de que você pagou a hipoteca integralmente. A maioria dos credores não envia essa confirmação, a menos que você solicite. Verifique se o seu credor tem um processo formal para esta solicitação.
Você, o seu advogado ou o seu notário devem apresentar à Conservatória do Registo Predial todos os documentos necessários. Uma vez recebidos os documentos, o registro do imóvel elimina os direitos do credor sobre o seu imóvel. Eles atualizam o título de sua propriedade para refletir essa alteração.
Eu paguei minha hipoteca, posso obter uma escritura?
Depois de pagar a hipoteca, você pode encontrar um novo sentimento de orgulho em sua casa. A casa é realmente sua. Você provavelmente terá dinheiro extra disponível a cada mês e terá um risco muito menor de perder sua casa se passar por tempos difíceis.
Você pode ter que fazer mais do que apenas o último pagamento da hipoteca para finalizar seu novo status de propriedade. Descubra o que deve acontecer quando você pagar sua hipoteca para garantir que ela seja totalmente gratuita.
Antes de fazer seu último pagamento de hipoteca, você precisará pedir ao seu agente de empréstimo uma estimativa de pagamento. Muitas vezes, você pode fazer isso através do site do servicer enquanto estiver conectado à sua conta de empréstimo à habitação. Se não, você pode chamá-los. Tenha o número do seu empréstimo à mão. Você vai encontrá-lo em seu extrato de hipoteca.
O orçamento de amortização lhe dirá exatamente quanto principal e juros você tem que pagar para possuir sua casa livre de ônus. Ele também informará a data em que você deve pagá-lo. Se demorar mais, não é um grande problema. Você só deve mais juros.
Idade média para pagar a hipoteca no Canadá
Então você está ansioso para se juntar aos quase 40% dos proprietários americanos que realmente possuem sua casa.1 Você pode imaginar isso? Quando o banco não é dono da sua casa e você anda no seu gramado, a grama parece diferente sob seus pés: isso é liberdade.
Ok, então você provavelmente já sabe que cada dólar que você adiciona ao seu pagamento de hipoteca coloca um dente maior em seu saldo principal. E isso significa que, se você adicionar apenas um pagamento extra por ano, reduzirá o prazo de sua hipoteca em vários anos, sem mencionar a economia de juros.
Digamos que você tenha uma hipoteca de $ 220.000 por 30 anos com uma taxa de juros de 4%. Nossa calculadora de amortização de hipotecas pode mostrar como fazer um pagamento extra da casa (US$ 1.050) a cada trimestre pagará sua hipoteca 11 anos antes e economizará mais de US$ 65.000 em juros.
Alguns credores hipotecários permitem que você escreva pagamentos quinzenais de hipotecas. Isso significa que você pode fazer metade do pagamento da hipoteca a cada duas semanas. Isso resulta em 26 pagamentos semestral, o que equivale a 13 pagamentos mensais completos a cada ano. Com base em nosso exemplo acima, esse pagamento extra pode tirar quatro anos de sua hipoteca de 30 anos e economizar mais de US$ 25.000 em juros.
