Tenho que pagar impostos sobre minha renda de aluguel?
Meus pais moram em uma casa que tenho há 12 anos e me pagam apenas o suficiente todo mês para cobrir os pagamentos da hipoteca. Atualmente não moro na casa. Eu teria que pagar impostos sobre o dinheiro que eles me pagam? Existem acordos ou documentação que eu deveria estar ciente?
Quase certamente, o HMRC diria que o dinheiro que seus pais lhe pagam é o aluguel para morar na casa e, como tal, é renda tributável para você. Até abril de 2017, isso não resultaria no pagamento de qualquer imposto de renda sobre o aluguel, porque suas despesas permitidas (ou seja, juros) são essencialmente iguais à sua renda tributável (ou seja, aluguel). Mas a partir de abril de 2017, as regras mudaram. Se, quando este aluguel for adicionado ao seu outro rendimento tributável no ano fiscal, você não exceder o limite máximo da taxa (ou seja, £ 50.000 para 2019/20), o recebimento do aluguel tributável não fará com que você pague mais imposto de renda porque o imposto crédito que você obtém para o pagamento de juros (a 20%) anulará o efeito de recebimento do aluguel. No entanto, se o recebimento da renda fizer com que você mude para taxas mais altas, haverá uma diferença real no imposto de renda que você terá que pagar.
Pague aluguel e hipoteca ao mesmo tempo
Dawn Papandrea é especialista em cartões de crédito com mais de 10 anos de experiência em cartões de crédito, bancos e finanças pessoais. Suas análises de cartões de crédito e outros produtos financeiros aparecem no The Balance e em outros sites de finanças pessoais. Dawn obteve mestrado em jornalismo e comunicação de massa pela New York University e bacharelado em inglês pela University of St.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, é executiva e professora de TI corporativa há 34 anos. Ela é professora adjunta em Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University e Indiana Wesleyan University. Ela é investidora imobiliária e diretora do Bruised Reed Housing Real Estate Trust e detentora de uma licença de melhoramento de casas do Estado de Connecticut.
Muitas pessoas compram uma casa e esperam morar nela no futuro próximo. Mas às vezes as situações da vida mudam e você pode considerar alugar a casa por parte do ano ou obter renda alugando parte da casa em que mora.
Por quanto posso alugar minha casa sem pagar impostos?
Você está pensando em comprar uma casa e se perguntando como vai cobrir os pagamentos da hipoteca e ainda ter uma vida? Lembra que o primo Jimmy mencionou que estava procurando um apartamento novo? Claro, ele é um pouco "incomum" com sua coleção de coçadores nas costas e tudo, mas se viver com seus estranhos aparelhos portáteis significa que você terá alguma ajuda com seu aluguel, então por que não?
Hospedar um convidado pode ser uma maneira viável de ajudar a pagar sua hipoteca, mas nem tudo será cerveja e boliche. Se você vai hospedar um inquilino, há algumas implicações muito importantes a serem consideradas, conforme explicamos neste artigo.
O dinheiro que você recebe de seu pensionista geralmente será considerado como renda tributável pelo Australian Taxation Office (ATO), e você precisará declará-lo em sua declaração de imposto. Você pode reivindicar deduções para despesas associadas ao aluguel de parte de sua casa, como juros de hipoteca. No entanto, se você alugar para um membro da família a uma taxa reduzida ou abaixo do mercado, isso pode afetar o que você pode reivindicar. Em alguns casos, os pagamentos de um membro da família para hospedagem e alimentação podem ser considerados um arranjo doméstico e não renda de aluguel, portanto, talvez você não possa reivindicar deduções fiscais.
Posso alugar meu apartamento se tiver uma hipoteca?
Alugar sua casa, ou mesmo apenas um quarto, pode ser uma ótima forma de gerar renda extra. Mas você deve estar se perguntando: posso alugar minha casa se tiver uma hipoteca? Bem, isto depende. Você pode não conseguir alugar sua casa com sua hipoteca atual se o seu credor não permitir ou tiver requisitos rigorosos de ocupação.
As perguntas variam: Posso alugar minha casa com uma hipoteca normal? Você tem que mudar a hipoteca para alugar a casa? E a resposta pode ser confusa porque não existe uma regra geral que se aplique a todas as situações e a todos os credores.
Quando você pega um empréstimo, o credor quer saber como você pretende usar o imóvel. Se você vai ocupá-lo pessoalmente, apresenta menos risco do que alguém que pretende usá-lo como propriedade de investimento e alugá-lo. Por esse motivo, as hipotecas ocupadas pelo proprietário tendem a ter pagamentos mais baixos, são mais fáceis de obter e oferecem taxas de juros mais baixas.
Quando você obtém sua hipoteca, você deve ser honesto sobre suas intenções para a propriedade ou poderá ser acusado de fraude de ocupação. Mas o que acontece se você inicialmente planeja ocupar a casa e seus planos mudam?
