Implicações fiscais da amortização antecipada da hipoteca
Não há muito sobre impostos que empolgue as pessoas, exceto quando se trata de deduções. As deduções fiscais são certas despesas incorridas ao longo do ano fiscal que podem ser subtraídas do lucro tributável, reduzindo assim a quantidade de dinheiro que deve ser paga em impostos.
E para os proprietários que têm uma hipoteca, há deduções adicionais que podem ser incluídas. A dedução de juros de hipoteca é uma das várias deduções fiscais para proprietários de imóveis oferecidas pelo IRS. Continue lendo para descobrir o que é e como reivindicá-lo em seus impostos este ano.
A dedução dos juros hipotecários é um incentivo fiscal para os proprietários. Esta dedução discriminada permite aos proprietários contabilizar os juros que pagam sobre um empréstimo relacionado com a construção, compra ou melhoria da sua casa principal contra os seus rendimentos tributáveis, reduzindo o montante dos impostos devidos. Essa dedução também pode ser aplicada a empréstimos para segundas residências, desde que você fique dentro dos limites.
Existem alguns tipos de empréstimos à habitação que se qualificam para a dedução do imposto de juros de hipoteca. Entre eles estão os empréstimos para comprar, construir ou melhorar habitações. Embora o empréstimo típico seja uma hipoteca, um empréstimo imobiliário, uma linha de crédito ou uma segunda hipoteca também podem ser elegíveis. Você também pode usar a dedução de juros de hipoteca depois de refinanciar sua casa. Você só precisa ter certeza de que o empréstimo atende aos requisitos acima (comprar, construir ou melhorar) e que a casa em questão é usada para garantir o empréstimo.
Por que você nunca deve pagar sua hipoteca
Para maximizar sua dedução de imposto de juros de hipoteca, use todas as deduções discriminadas para exceder a dedução de imposto de renda padrão permitida pela Receita Federal. A dedução padrão federal é alta o suficiente para que você não possa reivindicar a dedução de juros de hipoteca, a menos que tenha uma renda significativa. Se você reivindicar a dedução, obterá mais benefícios fiscais quanto maior for sua renda e hipoteca, até o limite de US$ 750.000.
A dedução do imposto de juros hipotecários é um benefício fiscal disponível para os proprietários que discriminam suas deduções no imposto de renda federal. Os estados que cobram um imposto de renda também podem permitir que os proprietários reivindiquem essa dedução em suas declarações de impostos estaduais, independentemente de especificarem em suas declarações federais. Nova York é um exemplo.
Os juros que você paga diminuem um pouco a cada mês, e mais do seu pagamento mensal vai para o principal. Portanto, o juro total da hipoteca para o ano não será de $ 12.000, mas sim de $ 11.357 ou $ 12.892.
Como posso obter meu título de propriedade depois de pagar minha hipoteca?
Se você possui uma casa, provavelmente tem direito a uma dedução de juros sobre sua hipoteca. A dedução fiscal também se aplica se você pagar juros sobre um condomínio, cooperativa, trailer, barco ou veículo de recreio usado como residência.
Juros hipotecários dedutíveis são quaisquer juros que você paga em um empréstimo garantido por uma casa principal ou segunda que foi usada para comprar, construir ou melhorar substancialmente sua casa. Nos anos fiscais anteriores a 2018, o valor máximo de dívida que poderia ser deduzido era de US$ 1 milhão. A partir de 2018, o valor máximo da dívida é limitado a $ 750.000. As hipotecas que existiam em 14 de dezembro de 2017 continuarão a receber o mesmo tratamento tributário das antigas regras. Além disso, para os anos fiscais anteriores a 2018, os juros pagos sobre até US$ 100.000 em dívida de home equity também eram dedutíveis. Esses empréstimos incluem:
Sim, sua dedução geralmente é limitada se todas as hipotecas usadas para comprar, construir ou melhorar sua primeira casa (e segunda casa, se aplicável) totalizarem mais de US$ 1 milhão (US$ 500.000 se você usar o status de casado). separadamente) para anos fiscais antes de 2018. A partir de 2018, esse limite é reduzido para US$ 750.000. As hipotecas que existiam em 14 de dezembro de 2017 continuarão a receber o mesmo tratamento tributário das antigas regras.
Os impostos sobre a propriedade sobem quando a casa é paga?
Se você possui uma casa, provavelmente tem direito a uma dedução de juros sobre sua hipoteca. A dedução fiscal também se aplica se você pagar juros sobre um condomínio, cooperativa, trailer, barco ou veículo de recreio usado como residência.
Juros hipotecários dedutíveis são quaisquer juros que você paga em um empréstimo garantido por uma casa principal ou segunda que foi usada para comprar, construir ou melhorar substancialmente sua casa. Nos anos fiscais anteriores a 2018, o valor máximo de dívida que poderia ser deduzido era de US$ 1 milhão. A partir de 2018, o valor máximo da dívida é limitado a $ 750.000. As hipotecas que existiam em 14 de dezembro de 2017 continuarão a receber o mesmo tratamento tributário das antigas regras. Além disso, para os anos fiscais anteriores a 2018, os juros pagos sobre até US$ 100.000 em dívida de home equity também eram dedutíveis. Esses empréstimos incluem:
Sim, sua dedução geralmente é limitada se todas as hipotecas usadas para comprar, construir ou melhorar sua primeira casa (e segunda casa, se aplicável) totalizarem mais de US$ 1 milhão (US$ 500.000 se você usar o status de casado). separadamente) para anos fiscais antes de 2018. A partir de 2018, esse limite é reduzido para US$ 750.000. As hipotecas que existiam em 14 de dezembro de 2017 continuarão a receber o mesmo tratamento tributário das antigas regras.
