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3. Arrendamento É feita uma distinção básica entre arrendamentos a termo certo e arrendamentos por tempo indeterminado, embora na Alemanha os contratos sem termo sejam a norma. A maioria dos contratos de arrendamento residencial são contratos modelo, cujo âmbito varia e nem sempre se aplica à situação individual de arrendamento.
Checklist para a locação: Antes de assinar a locação, você deve revisar cada quarto com o locador, discutir possíveis reformas e verificar o funcionamento do aquecimento, aparelhos elétricos, tomadas, etc. Se os defeitos forem visíveis antes da mudança, eles devem ser anotados em um protocolo (protocolo de mudança). Se você notar alguma deficiência logo após a mudança, por favor notifique o proprietário por escrito o mais rápido possível. O mesmo procedimento deve ser realizado ao sair do apartamento e o estado do apartamento deve ser registrado em um protocolo (Protocolo de Saída).
4. A caução de aluguer é normalmente acordada no contrato de aluguer. O valor do depósito pode ser negociado. A caução pode ser no máximo de 3 rendas líquidas (aluguéis mensais sem despesas adicionais) A caução é transferida do inquilino para o proprietário. O inquilino pode pagar o depósito em 3 prestações mensais. A primeira parcela deve ser paga no início do aluguel. O proprietário deve separar o depósito em dinheiro de seus outros bens em uma conta especial (conta de depósito). Outras formas de garantia podem ser utilizadas, mas devem ser acordadas entre o inquilino e o senhorio. Por exemplo, pode recorrer a uma garantia bancária, a criação de uma caderneta de poupança conjunta, uma caderneta de poupança com aviso de bloqueio... Terminado o contrato, o locador deve devolver o depósito com os juros entretanto acumulados, se não tem mais reclamações contra o inquilino.
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Ao comparar entre diferentes países, é inegável que os preços são uma das principais considerações. Nesse sentido, a Espanha parece ser uma opção muito boa. Mas isso é realmente verdadeiro? O território espanhol é tão barato quanto as pessoas tendem a supor? Antes de se mudar para qualquer país, você deve ser capaz de responder a essas perguntas, portanto, neste artigo, analisaremos os custos de vida na Espanha. Analisaremos as principais despesas e preços para que você possa ter uma boa estimativa de quais serão suas despesas mensais como expatriado morando aqui.
Basta comparar com as outras capitais europeias para saber a resposta. A Espanha, em geral, não é um país caro para se viver. Embora existam várias diferenças dentro de suas regiões, muitos estrangeiros podem desfrutar do país porque podem ter acesso a comida e entretenimento a um preço muito barato. A razão por trás desse fato… De acordo com dados da OCDE, a renda per capita na Espanha é $ 10.000 a menos do que o nível médio da OCDE (cerca de € 20.000). O fato de ter um salário médio mais baixo, combinado com uma taxa de desemprego mais alta do que no resto da Europa, ajuda a entender por que os níveis de preços atuais são relativamente baixos. . Claro, as diretrizes e comparações de preços que daremos ao longo deste artigo são realmente genéricas. Dependendo do seu estilo de vida e atividades específicas, os preços podem subir um pouco.
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Agora que o contrato de taxa fixa de cinco anos terminou, você deseja remortgage com uma nova hipoteca de taxa fixa. Desde então, você pagou £ 40.000 da dívida principal - então você deve £ 320.000 ao credor - e sua casa aumentou de valor para £ 420.000. Supondo que você queira fazer uma nova hipoteca pelo mesmo valor - £ 320.000, com £100.000 de capital, você teria um LTV de apenas 76%. No entanto, uma hipoteca de 76% do valor do empréstimo provavelmente terá as mesmas taxas de juros de uma hipoteca de 80% do valor do empréstimo. Outra opção é tentar obter uma hipoteca com uma relação empréstimo/valor ligeiramente mais alta.
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Obrigado pela informação sobre deduções fiscais. Isso poderia nos ajudar a economizar muito dinheiro. Parece que todo mundo diz que devemos ir em frente. Eu também acho, mas minha esposa é um pouco mais hesitante, o que é meio engraçado porque ela morou na Alemanha quando era jovem e sua família mora lá. Acho que ele está preocupado que a saída nos atrase em algumas coisas que queremos fazer nos próximos 5 ou 6 anos, como começar uma família e iniciar o processo de assentamento. Eu disse a ela que somos jovens e ainda não temos muitas responsabilidades, além de nossos dois cachorros e seu coelho (eu realmente não gosto desse coelho, alguém quer um?). Acho que devemos fazer algo único enquanto temos a oportunidade antes de termos filhos e uma casa e todas essas coisas. Por favor continue com os comentários. Eles são muito úteis.
Cubie, por que vir para a Alemanha impediria você de começar uma família? Não há lugar melhor para fazer isso do que a Alemanha. Os EUA são um lugar muito cruel para os muito jovens e os muito velhos, tudo depende de você se sustentar. Aqui existem sistemas de ajuda, mesmo que seja só porque você tem sua família por perto, você estará à frente do jogo.
