د ګروي پورونو تعریف او ډولونه
دا معلومه شوه چې د کور 63٪ مالکین لاهم د خپلو ګروي تادیه کولو په پروسه کې دي. که تاسو د پلور په اړه فکر کوئ مګر د نورو 17 کلونو ګروي تادیاتو سره پاتې یاست ، دلته هغه څه دي چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ.
کله چې تاسو وپلورئ، تاسو غواړئ د خپل پور بیلانس تادیه کولو لپاره کافي مساوات ولرئ، د تړلو لګښتونه پوښئ، او ګټه ترلاسه کړئ. په پای کې، د پیرودونکي فنډونه لومړی ستاسو د پور او تړلو لګښتونو پاتې بیلانس تادیه کوي، او بیا تاسو ته پاتې پیسې ورکوي. که تاسو د پیرودلو وروسته نسبتا ژر خپل کور وپلورئ، د خپل پور ورکوونکي سره وګورئ ترڅو وګورئ چې د مخکې تادیه جریمه ستاسو په پور باندې تطبیق کیږي.
د معافیت مقدار ترلاسه کول د دقیق اټکل ترلاسه کولو غوره لاره ده چې تاسو لاهم په خپل ګروي څومره پور لرئ. تاسو کولی شئ د تصفیې اندازه د تلیفون یا آنلاین له لارې د خپل پور ورکوونکي سره په تماس کې ترلاسه کړئ. مهرباني وکړئ په یاد ولرئ چې د معافیت اندازه ستاسو د میاشتني ګروي بیان کې ښودل شوي د پاتې پور بیلانس څخه توپیر لري. د خلاصون مقدار کې د پای نیټې څخه اخیستل شوي سود شامل دي، نو دا یو ډیر دقیق شمیر دی. کله چې تاسو د معافیت بودیجه ترلاسه کړئ، پور ورکوونکي به تاسو ته د هغې مودې په اړه خبر کړي، کوم چې معمولا د 10 او 30 ورځو ترمنځ وي.
ګروي د پور په مقابل کې
نن ورځ، ډیری خلک په خپلو کورونو کې پاتې کیږي تر هغه چې ګروي تادیه نشي، کوم چې ډیری پلورونکي حیرانوي چې ایا دوی کولی شي خپل کور وپلوري پداسې حال کې چې دوی لاهم پیسې لري. ساده ځواب هو دی، مګر که تاسو یو له دغو پلورونکو څخه یاست، ولولئ. دلته موږ تشریح کوو چې ستاسو د ګروي سره څه پیښیږي کله چې تاسو خپل کور وپلورئ.
په ساده ډول ووایاست، په دودیز پلور کې، تاسو باید د دې وړتیا ولرئ چې خپل کور د هغه څه څخه ډیر وپلورئ چې تاسو اوس مهال په خپل ګروي باندې پور لرئ. که تاسو د کلونو په اوږدو کې خپل ګروي تادیه کوئ، نو تاسو به په خپل کور کې مساوات جوړ کړی وي، کوم چې تاسو کولی شئ د پلورلو په وخت کې وپلورئ.
کله چې د کور پلور بند شي، د لومړني تادیاتو او ګروي پور تر مینځ، پیرودونکی پیسې ورکوي چې د کور د پلور قیمت سره مساوي وي. دا فنډونه د لاندې پیسو ورکولو لپاره کارول کیږي:
که چیرې د دې ټولو پورونو له ادا کولو وروسته کومې پیسې پاتې وي، پاتې پیسې به تاسو ته د ګټې په توګه درکړل شي. تاسو کولی شئ دا فنډونه په نوي کور کې د ټیټ تادیې تمویل لپاره یا د هر هغه څه لپاره وکاروئ چې تاسو یې مناسب ګورئ.
د انګلستان ګروي لپاره د جبران په توګه د ملکیت کارول
د کور ګروي هغه پور دی چې د بانک، ګروي شرکت یا نورو مالي موسسو لخوا د استوګنې د اخیستلو لپاره اخیستل کیږي - که لومړنی استوګنځي، ثانوي استوګنځي، یا د پانګونې استوګنځي - د سوداګریز ملکیت یا صنعتي سره مخالف وي. د کور په ګروي کې، د کور مالک (قرض اخیستونکی) په دې شرط پور ورکوونکي ته سرلیک لیږدوي چې عنوان به د پور وروستی تادیه کولو او د ګروي نور شرایط پوره کولو وروسته مالک ته بیرته لیږدول کیږي.
په کور باندې ګروي د پور یو له خورا عام ډولونو څخه دی ، او یو له خورا وړاندیز شوی. څرنګه چې دا یو تضمین شوی پور دی - دلته یوه شتمني (هستوګنې) شتون لري چې د پور لپاره تضمین په توګه کار کوي - ګروي د نږدې هر ډول پور په پرتله ټیټ سود لري چې یو فرد مصرف کونکي یې موندلی شي.
د کور ګروي د اتباعو ډیرې پراخې ډلې ته اجازه ورکوي چې د املاکو ملکیت ولري، ځکه چې دا اړینه نده چې د کور ټول پیرود قیمت مخکې له مخکې شریک کړي. مګر له هغه ځایه چې پور ورکوونکی د ګروي د نافذ کیدو په وخت کې ملکیت ته حق لري، دوی حق لري چې د کور جریمه کړي (له مالک څخه یې واخلي او په خلاص بازار کې یې وپلوري) که پور اخیستونکی تادیه نشي کولی.
د ګروي کور معنی
که تاسو تادیه نشئ کولی او ستاسو پور په ډیفالټ کې ځي، تاسو کولی شئ خپل کور له لاسه ورکړئ. که دا قضیه وي، ستاسو کور به ستاسو د لومړي او دویم ګروي دواړه تادیه کولو لپاره وپلورل شي. ستاسو لومړی ګروی پور ورکونکی به لومړی وي چې تادیه ترلاسه کوي.
HELOC د کریډیټ د منظم کرښې په څیر کار کوي. تاسو کولی شئ هرکله چې وغواړئ پیسې پور واخلئ، د کریډیټ حد پورې. تاسو کولی شئ د HELOC څخه پیسې وباسئ کله چې تاسو ورته اړتیا لرئ. هغه بیرته راګرځوي او بیا پور اخلي. د کریډیټ دا کرښه ستاسو د کور لخوا خوندي کیږي.
تاسو ممکن وکوالی شئ هغه پیسې بیرته واخلئ چې تاسو مخکې تادیه کړې. که تاسو په خپل ګروي کې د بالون تادیه کړې وي، ستاسو پور ورکوونکي ممکن تاسو ته اجازه درکړي چې دا پیسې بیا پور واخلئ. تاسو کولی شئ د ټولو دمخه تادیاتو بشپړ مقدار پور واخلئ. هغه پیسې چې تاسو یې بیا پور اخلئ ستاسو د ګروي مجموعي کې اضافه کیږي.
د هغه مقدار لپاره چې تاسو پور اخلئ، تاسو به د سود مخلوط نرخ یا ستاسو د ګروي په څیر ورته سود تادیه کړئ. د سود مخلوط نرخ ستاسو اوسنی سود او هغه نرخ چې اوس مهال د نوې مودې لپاره شتون لري ترکیب کوي.
