د مایعاتو د نشتوالي له امله، یو کور ګروي؟

د منځنۍ کچې پیرودونکي په خلیج سیمه کې ډیر ګران کیږي

غیر بانکونه په 2016 کې د ټولو ګروي نږدې نیمایي رامینځته شوي، او د FHA- یا VA- بیمه شوي ګروي 75٪. دواړه فیصده د 2000 لسیزې په هر وخت کې د لیدلو په پرتله خورا لوړ دي. په دې مقاله کې، موږ تشریح کوو چې څنګه غیر بانکي ګروي شرکتونه د دوی د پور اخیستلو او خدماتو فعالیتونو دواړو کې د مایع فشارونو سره مخ دي، او دا مستند کوي چې دا سکټور په ټولیز ډول داسې ښکاري. د فشار سناریو سره معامله کولو لپاره لږترلږه سرچینې. موږ وښایه چې څنګه ورته د مایعاتو ستونزې د مالي بحران په جریان کې رامینځته شوې ، چې د ډیری غیر بانکي شرکتونو ناکامۍ ، د حکومت مرستې غوښتنه او د مصرف کونکو زیان لامل شوې. د FHA او VA پورونو کې د غیر بانکي پور ورکوونکو خورا لوړ تناسب وړاندیز کوي چې د غیر بانکي ناکامۍ حکومت لپاره خورا ګران کیدی شي، مګر دې مسلې ته د کور د اصالحاتو په بحث کې لږ پام شوی.

لیکوال د دې سند د چمتو کولو لپاره له کوم شرکت یا شخص څخه مالي ملاتړ نه دی ترلاسه کړی او نه هم د کوم شرکت یا شخص څخه چې مالي یا سیاسي ګټې لري. دوی اوس مهال افسران، رییسان یا د کومې ادارې د رییسانو بورډ غړي ندي چې د دې سند سره علاقه لري. د انفرادي بانکونو د محرمیت د یقیني کولو لپاره، د فدرالي ریزرو بورډ د څارنې او مقرراتو څانګه د ویشلو دمخه د دې سند اړونده برخې بیاکتنه کړې. تحلیل او پایلې وړاندې شوي د لیکوالانو دي او دا نه په ګوته کوي چې د فدرالي ریزرو بورډ یا د دې کارمندانو نور غړي ورسره موافق دي.

په امانت کې د کور اخیستلو په اړه 3 حقیقتونه

د نغدو پیسو ورکولو لپاره چمتو کیدل تاسو ته د هڅول شوي پلورونکو سره د معاملې بندولو ته لیوالتیا درکوي ، مګر دا کولی شي تاسو سره د املاکو بازارونو کې له پلورونکو سره هم مرسته وکړي چیرې چې لیست خورا سخت دی او داوطلبي ممکن د ملکیت لپاره سیالي وکړي.

د نغدو پیسو سره د کور اخیستلو لومړی ګام، البته، دا ترلاسه کول دي. پرته لدې چې تاسو په بانک کې دومره پیسې ولرئ، تاسو ممکن نورې پانګونې بندې کړئ او پیسې خپل بانکي حساب ته انتقال کړئ. په یاد ولرئ چې د تضمیناتو پلورل چې تاسو یې ګټه کړې وي تاسو به د دې لامل شي چې تاسو د پانګې ګټې مالیه ورکړئ.

1. تاسو ډیر په زړه پوری پیرودونکی یاست. یو پلورونکی چې پوهیږي تاسو پلان نه لرئ چې د ګروي لپاره غوښتنه وکړئ احتمال به تاسو ډیر جدي ونیسي. د ګروي پروسه ډیر وخت نیسي، او تل د دې چانس شتون لري چې غوښتونکی به رد شي، معامله به پای ته ورسیږي، او پلورونکی باید بیا پیل کړي، ماری آدم وايي، د فلوریډا په بوکا راټون کې تصدیق شوي مالي پالن جوړونکي.

2. تاسو کولی شئ ښه معامله ترلاسه کړئ. لکه څنګه چې نغدي تاسو ته یو ډیر زړه راښکونکی پیرودونکی جوړوي، دا تاسو ته د معاملې کولو غوره موقعیت کې هم درکوي. حتی هغه پلورونکي چې هیڅکله یې د "پیسو د وخت ارزښت" کلمه نه ده اوریدلې، په شعوري توګه به پوه شي چې څومره ژر چې دوی خپلې پیسې ترلاسه کړي، ژر تر ژره دوی کولی شي پانګه اچونه وکړي یا یې په بل ډول وکاروي.

د املاکو پیرود یوازې په $ 100 کې: REITs په مقابل کې د کرایې ملکیت

خوندي کول هغه کړنلاره ده چې له مخې یې یو صادر کوونکی د بازار وړ مالي وسیله ډیزاین کوي ​​​​د مختلفو مالي شتمنیو یوځای کولو یا په یوه ګروپ کې یوځای کولو سره. جاري کونکی بیا د بیرته راګرځیدونکو شتمنیو دا حوض پانګه اچوونکو ته پلوري. خوندي کول د پانګوالو لپاره فرصتونه وړاندې کوي او د پیل کونکو لپاره پانګه آزادوي، کوم چې په بازار کې مایعیت ته وده ورکوي.

په هرصورت، خوندي کول ډیری وختونه د پورونو او نورو شتمنیو سره پیښیږي چې د ترلاسه کولو وړ پیدا کوي، لکه د مصرف کونکي یا سوداګریز پور مختلف ډولونه. پدې کې ممکن د قراردادي پورونو راټولول شامل وي، لکه د موټرو پورونه او د کریډیټ کارت مکلفیتونه.

په خوندي کولو کې، هغه شرکت چې د شتمنیو مالکیت لري - د پیل کونکي په نوم پیژندل کیږي - د هغه شتمنیو ډاټا راټولوي چې غواړي د خپلو اړوند بیلانس شیټونو څخه لیرې کړي. د مثال په توګه، که تاسو یو بانک یاست، تاسو کولی شئ دا د یو لړ ګروي او شخصي پورونو سره ترسره کړئ چې تاسو نور نه غواړئ خدمت وکړئ. د راټول شوي شتمنیو دا ډله اوس د بنچمارک پورټ فولیو ګڼل کیږي. پیل کونکی بیا پورټ فولیو په جاري کونکي باندې پلوري څوک چې د بازار وړ تضمینونه رامینځته کوي. جوړ شوي تضمینات د پورټ فولیو د شتمنیو برخه استازیتوب کوي. پانګه اچوونکي به د بیرته راستنیدو د یوې ټاکلې نرخ په بدل کې رامینځته شوي تضمینونه واخلي.

د رابین هوډ د مایعاتو ستونزه د دې په اړه څه څرګندوي

د کور د خرڅلاو پریکړو باندې د کورنیو پورونو اغیزې د کور په بازار کې د لټون او اوږد مهاله نه تادیه شوي ګروي سره په متحرک توازن ماډل کې مطالعه کیږي. په توازن کې، د پلور قیمت او د پلور وخت دواړه د بقایا ګروي نسبي اندازې سره لوړیږي. په بدل کې، د هستوګنې بازار مایعیت د پلور وخت پورې تړلی د رقابتي پور ورکوونکو د ګروي معیارونه ټاکي، چې په پیل کې وړاندیز شوي د پور څخه تر ارزښت (LTV) تناسب لخوا اندازه کیږي. د متحده ایالاتو د اقتصاد لپاره حساب شوی، ماډل د وخت په تیریدو سره د کور قیمتونو او LTVs ترمنځ د شرکت په وخت کې او د پلورونکو ترمنځ د پلور نرخونو، د پلور وخت او پاتې LTV ترمنځ مثبت اړیکې رامینځته کوي.