ایا دا غوره ده چې ګروي یا پور ترلاسه کړئ؟
ډیری مالي ادارې شتون لري چې هغه خلکو ته پورونه وړاندې کوي چې ملکیت اخلي، د بیلګې په توګه، د ګروي شرکتونه او بانکونه. تاسو به اړتیا ولرئ چې معلومه کړئ چې تاسو پور اخیستلی شئ او که داسې وي، نو مقدار څومره دی (د ګروي په اړه د نورو معلوماتو لپاره، د ګروي برخه وګورئ).
د ګروي ځینې شرکتونه پیرودونکي ته یو سند وړاندې کوي چې دا په ګوته کوي چې پور به تر هغه پورې شتون ولري چې ملکیت د قناعت وړ وي. تاسو کولی شئ دا سند ترلاسه کړئ مخکې لدې چې تاسو د کور لټون پیل کړئ. د املاکو شرکتونه ادعا کوي چې دا سند کولی شي تاسو سره مرسته وکړي چې پلورونکي ستاسو وړاندیز ومني.
تاسو باید د قراردادونو د تبادلې په وخت کې پیسې ورکړئ، د پیرود بشپړیدو څخه څو اونۍ مخکې او پیسې د ګروي پور ورکوونکي څخه ترلاسه کیږي. زیرمه معمولا د کور د پیرود قیمت 10٪ وي، مګر کیدای شي توپیر ولري.
کله چې تاسو یو کور ومومئ، تاسو باید د لید ترتیب کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا هغه څه دي چې تاسو ورته اړتیا لرئ او دا نظر ترلاسه کړئ چې ایا تاسو به په کور کې اضافي پیسې مصرف کړئ، د بیلګې په توګه د ترمیم یا سینګار لپاره. دا د احتمالي پیرودونکي لپاره معمول دی چې د وړاندیز کولو پریکړه کولو دمخه دوه یا درې ځله ملکیت څخه لیدنه وکړي.
ایا دا غوره ده چې د پانګې اچونې ملکیت په نغدو یا ګروي سره واخلئ؟
یو له خورا مهم پریکړو څخه چې هرڅوک یې کولی شي په خپل ژوند کې وکړي د کور پیرود دی. ځینې د کور پیرودونکي شاید حیران شي چې آیا د کور اخیستلو پریکړه د دوی لپاره سمه پریکړه ده، ځکه چې اوسط سړی په هرو پنځو څخه تر اوو کلونو پورې د خپلې پریکړې په اړه خپل فکر بدلوي. د دې معلوماتو په پام کې نیولو سره، ډیری خلک حیران دي چې ایا د کور اخیستل د دوی لپاره غوره انتخاب دی. په هرصورت، د کور اخیستل ډیری ګټې لري. مګر زیانونه هم شتون لري، پدې معنی چې کرایه کول ممکن د دوی لپاره غوره انتخاب وي. د دې پوهیدلو لپاره غوره لاره چې پیرود یا کرایه کول غوره حالت دی؛ فرد باید خپل وضعیت تحلیل کړي ترڅو سم پریکړه وکړي.
پیرودونکي یوازې د ګروي تادیې څخه ډیر مسؤلیت لري. د اندیښنې لپاره مالیه، بیمه، ساتنه او ترمیم هم شتون لري. تاسو باید د مالکینو د ټولنې فیس هم په پام کې ونیسئ.
د کور او بازار نرخونه تغیر کوي. د کور ارزښت بیا ارزونه یا استهالک په هغه شیبه پورې اړه لري چې په کوم کې یې اخیستل شوی و، یا د بوم دورې یا بحران په جریان کې. ملکیت ممکن د هغه نرخ ستاینه ونه کړي چې مالک یې اټکل کوي، تاسو ته هیڅ ګټه نه پریږدي کله چې تاسو د پلورلو پلان لرئ.
په اتریش کې د پیرودلو لپاره موډل
1. په کرایه اخیستل کیدای شي فشار لرونکی او وخت مصرف کړي. نوي مالي قواعد باید زده شي 2. د یو محدود شرکت جوړول کولی شي لګښتونه کم کړي. د ګروي ترلاسه کول لوی زیرمو ته اړتیا لري3. د لومړي ځل پیرودونکي ممکن وړ نه وي 4. ټول ملکیتونه ګټور نه دي 5. د ګروي کمیسون کولی شي لوړ وي6. د خپل تقاعد راټولولو دمخه دوه ځله فکر وکړئ 7. ساحه پیژني
د ملکیت په پیرود کې پانګه اچونه کولی شي د پام وړ خطرونه ولري او یوازې د هغو خلکو لپاره مناسب دي چې د غیر متوقع لګښتونو سره مخ کیدو لپاره مالي تکیه لري. سربیره پردې، د ملکیت مدیریت کولی شي وخت ونیسي او باید لنډمهاله پانګه ونه ګڼل شي.
د ځینو خلکو لپاره دا په ساده ډول د پانګونې غلط ډول دی. دا ویل کیدی شي چې د سټاک فنډونه د املاکو په پرتله اداره کول خورا اسانه دي. موږ تشریح کوو چې تاسو څنګه کولی شئ د سټاک بازار کې پانګه اچونه وکړئ که تاسو ډیرې پیسې نلرئ.
د 2020 تر اپریل پورې، شخصي مالکین کولی شي د ګروي سود تادیات د دوی د کرایې عاید څخه کم کړي کله چې د دوی د مالیې مسؤلیت محاسبه کوي، چې د ګروي سود مالیه معافیت په نوم پیژندل کیږي.
څنګه د لږو پیسو سره په املاکو کې پانګونه وکړئ
د املاکو بازار ګرم دی ، او نه د وبا ناروغي او نه د کور نرخونه کولی شي اورونه لرې کړي. د کور پیرود لپاره د ګروي غوښتنلیکونه د می له میاشتې راهیسې د کال په اوږدو کې په ثابت ډول لوړ شوي ځکه چې املاکو په ټول هیواد کې ډیر ګران کیږي.
د دې لوړیدونکي نرخونو د مقابلې په توګه، د ګروي په اړه د سود نرخونه راټیټیدو ته دوام ورکوي، او پدې اونۍ کې دوی یو ځل بیا ریکارډ مات کړ، د فریډي میک په وینا. د اوسط 30 کلن ثابت نرخ ګروي اوس په 2,72٪ کې ولاړ دی. تیر کال پدې وخت کې دا 3,66٪ وه.
"د کور مالکیت دا دی چې ډیری امریکایان څنګه خپله شتمني جوړوي. د کور د هرې تادیې یوه برخه چې د کور مالک یې کوي د ګروي پور بیلانس (اصلي تادیه) معافیت باندې پلي کیږي ، کوم چې د کور مساوات زیاتوي او د کور مالک خالص ارزښت رامینځته کولو کې مرسته کوي.
"د نوبل جایزې ګټونکی اقتصاد پوه او د ییل پروفیسور رابرټ شیلر یو زړه راښکونکی دلیل وړاندې کوي چې املاکو ، په ځانګړي توګه د استوګنې کور ، د سټاک په پرتله خورا ټیټه پانګه ده. شیلر وموندله چې د انفلاسیون لپاره تنظیم شوي، د منځني کور قیمت په تیرو 0,6 کلونو کې په کال کې یوازې 100٪ لوړ شوی.
