لنډیز
د کاتالونیا د حکومت ولسمشر
د اساسي قانون 65 او 67 مادې چمتو کوي چې د کاتالونیا قوانین د پاچا په استازیتوب د جنرالیت د ولسمشر لخوا صادریږي. د پورتنیو ویناوو سره سم، زه لاندې اعلانوم
لي
تمثیل
د کاتالونیا د مدني قانون 541-1 ماده تاسیس کوي چې په قانوني توګه ترلاسه شوي ملکیت مالکینو ته حق ورکوي چې د هغه شتمنیو څخه په بشپړه توګه کار واخلي چې د هغې هدف جوړوي او له دوی څخه خوند اخلي او ضایع کوي. بله، 541-2 ماده مشخص کوي چې هغه واکونه چې د ملکیت حق ورکوي، د ټولنیز فعالیت سره سم، د محدودیتونو دننه او د قانون لخوا تاسیس شوي محدودیتونو سره سم کارول کیږي. له همدې امله، مقننه ځواک د ډومین لپاره د محدودیتونو او محدودیتونو رامینځته کولو او ټاکلو لپاره مشروعیت لري تر هغه چې دوی د توکو ټولنیز ګټې ته ځواب ووايي. لکه څنګه چې فقهې په ځلونو اعتراف کړی دی.
له بلې خوا، د هغه څه سربیره چې د مدني قانون، قانون 18/2007 لخوا د دسمبر 28، د کور د حق په اړه رامینځته شوي، مقننه څانګې ته واک ورکوي چې داسې تدابیر ونیسي یا میکانیزمونه رامینځته کړي چې کولی شي مختلف ستونزو ته ځواب ووایی، لکه څه پیښیږي کله چې د ځمکې مالکین چې د لویو ملکیتونو حیثیت لري د ملکیت د سرلیک له اجازې پرته د اشغال اجازه ورکوي او د هغه د خالي کولو لپاره اړونده اقدامات نه کوي، او دا د ملکیت کارول د ګډ ژوند یا عامه نظم د بدلون لامل کیږي یا په خطر کې اچوي. د ملکیت خوندیتوب یا بشپړتیا.
په ډیرو مواردو کې، دا ستونزه هغه وخت رامینځته کیږي کله چې د ملکیت ملکیت دواړه فزیکي او قانوني اشخاصو سره مطابقت ولري چې د لویو مالکینو حیثیت لري، چې ډیری وختونه د ملکیت او ملکیت په اړه خپل مسؤلیتونه له پامه غورځوي او د ګاونډیو سره همغږي کوي. په داسې حالاتو کې عمل مه کوئ چې د ګډ ژوند د ګډوډۍ یا عامه ګډوډۍ لامل شي یا حتی اجازه ورنکړي چې ملکیت د جرمي اعمالو لپاره وکارول شي چې د کور ټولنیز فعالیت سره په ټکر کې وي او همدارنګه د مالک د دندو نه اطاعت هم په ګوته کوي.
د فقهې اوسني ارګان په سختۍ سره د هماهنګۍ د بدلون مفکوره محدوده کړې ده، د حکم د عمل یوه نمونه، د قانون د یقیني اصولو په وړاندې کولو او د هغې په تمرین او محافظت کې د زیاتوالي یا خپلسرۍ مخه نیسي.
د دې په پام کې نیولو سره چې په دې شخړو کې د مالکینو بې کفایتي د دوی د مسؤلیت غفلت په ګوته کوي، نو اړینه ده چې داسې میکانیزمونه رامینځته کړي چې ښاروالۍ او د مالکینو ټولنو ته اجازه ورکړي چې د همغږي د بیرته راګرځولو لپاره عمل وکړي، تر هغه چې مالکین لوی وجدان ولري. د 24/2015/29 قانون د تعریف سره سم، د XNUMX د جوالی، د کور او د انرژۍ د فقر په برخه کې د بیړني حالت سره د مقابلې لپاره د بیړنیو اقداماتو په اړه.
سربیره پردې ، د ښار شورا واک لري چې په لنډمهاله توګه د کور کارولو ترلاسه کولو هدف سره د عامه ټولنیز هستوګنې پالیسیو ته تخصیص کړي.
له همدې امله، یو طرزالعمل رامینځته شوی چې باید د ملکیت مالک ته د مخکینۍ غوښتنې سره پیل شي ترڅو د یوځای کیدو یا عامه زیانونو یا د ملکیت خوندیتوب یا بشپړتیا په خطر کې د بدلون په صورت کې پلور پیل کړي. مالک یوه میاشت وخت لري تر څو اسناد ثابت کړي چې د ملکیت غاصب د ملکیت حق لري او یا هم مستند شواهد ثابت کړي چې د شړلو عمل یې ترسره کړی دی. که چیرې دا موده تیره شوې وي، مالک په یو یا بل معنی کې اړتیا نه وي پوره کړې، د ښار شورا حق لري چې د مالک ځای په ځای کولو لپاره اړونده خالي ځای یا د شړلو عملونه ترسره کړي.
اداره کولی شي د 18/2007 قانون لخوا رامینځته شوي بندیزونه ولګوي او سربیره پردې ، د نوي ظرفیت په توګه ، دا کولی شي په لنډمهاله توګه د کور کارول ترلاسه کړي ترڅو دا د عامه ټولنیز کور پالیسیو ته تخصیص کړي.
ماده 1 د قانون تعدیل 18/2007
1. یو لیک، جی، د 2/5 قانون 18 مادې 2007 برخه کې، د دسمبر 28، د کور د حق په اړه، د لاندې متن سره اضافه شوی:
- g) مالکین که دوی د لویو ملکیتونو حیثیت ولري، د باصلاحیته ادارې لخوا د ویستلو اقدام نه پیل کوي، کور پرته له مجاز سرلیک څخه اشغال شوی او دا وضعیت د ګډ ژوند یا عامه نظم د بدلون لامل شوی یا د امنیت د خطر سره مخ کیږي. یا د ملکیت بشپړتیا.
LE0000253994_20230218
2. یو لیک، ج، د 1/41 قانون 18/2007 د ډسمبر 28 د XNUMX مادې XNUMX برخه کې د کور د حق په اړه، د لاندې متن سره اضافه شوی:
- c) په هغه قضیو کې د مجاز سرلیک پرته اشغال چې په ګډه شتون یا عامه نظم بدلوي یا د ملکیت خوندیتوب یا بشپړتیا له خطر سره مخ کوي.
LE0000253994_20230218
3. یوه ماده، 44 bis، د 18/2007 کال د دسمبر د 28 په قانون کې د کور د حق په اړه، د لاندې متن سره اضافه شوې ده:
44 ماده د همغږي یا عامه نظم د بدلون یا د ملکیت امنیت یا بشپړتیا په خطر کې اچولو کې د وړتیا سرلیک پرته د اشغال پروړاندې عمل کول
- • 1. په هغه صورت کې چې د ملکیت پرته له مجاز سرلیک څخه نیول کیږي، مالک، که هغه لوی مالک وي، باید د هغه د ایستلو لپاره اړین ګامونه پورته کړي که چیرې دا وضعیت د ګډ ژوند یا عامه نظم د بدلون لامل شوی وي یا خوندیتوب له خطر سره مخ کړي. یا د ملکیت بشپړتیا.
- • 2. په هغه صورت کې چې دا قضیه په 1 برخه کې راجع شوې او مالک یې د ایستلو لپاره اړین ګامونه پورته نه کړي، د ښاروالۍ د ښاروالۍ شورا چیرې چې ملکیت موقعیت لري، د باصلاحیته ادارې په توګه او د نورو قضاوتونو له تعصب پرته. عامه ادارې کولی شي د مالک، رسمي یا د مالکینو د بورډ په غوښتنه چیرې چې ملکیت موقعیت لري یا د نږدې استوګنې ځای د ګاونډیانو په غوښتنه، د دوی مکلفیت سره سم عمل وکړي.
- 3. د ښاروالۍ شورا باید مالک او اشغالګر ته اړتیا ولري، د پنځو کاري ورځو په ترڅ کې، د سرلیک موجودیت مستند کړي چې د اشغال توان لري، که چیرې د تطبیق وړ وي، او په ورته اړتیا کې باید د یوې میاشتې په موده کې مالک ته اړتیا ولري. د اړونده ویستلو عمل تمرین کولو مکلفیت سره د موافقت سند.
- 4. که چیرې د غوښتنې ترلاسه کولو څخه د یوې میاشتې په موده کې، یا که خبرتیا ناکامه شوې وي، تل د هغه څه په انتظار کې وي چې د اداري طرزالعملونو په اړه د قانون له مخې ټاکل شوي وي، مالک دا سند نه دی ثبت کړی چې د ملکیت ملکیت حق لري. د دې د نیولو واک لري، د شړلو د ترسره کولو اسناد یې ندي مستند کړي یا د ویستلو لپاره د اړونده قضایي کړنو د ترسره کولو مستند شواهد ندي، د ښاري شورا، د وړ ادارې په توګه او د نورو عامه ادارو وړتیا ته د تعصب پرته، د ویستلو طرزالعمل پیل کولو او د نیول شوي ملکیت ایستل اغیزمن کولو واک لري.
- • 5. د ښار شورا چې د مالک په ځای کې عمل کوي حق لري چې د طرزالعمل څخه ترلاسه شوي لګښتونه بشپړ تادیه کړي، پرته له دې چې د مناسبو بندیزونو لګولو لپاره له کوم تعصب څخه.
- 6. د ښاري شورا لخوا د ایستلو عمل تمرین د ښاروال سره مطابقت لري.
LE0000253994_20230218
4. د 7/118 قانون 18 مادې 2007 برخه، د ډسمبر 28، د کور حق په اړه، تعدیل شوی او په لاندې ډول دی:
7. د دې مادې لخوا رامینځته شوي جریمې د اړونده مقدار 80٪ پورې بخښل کیږي په هغه صورت کې چې سرغړونکي هغه سرغړونې ترمیم کړي چې د تصویب پریکړه لیک موضوع ده. د سرغړونې په صورت کې چې د 124.1.k مادې لخوا تنظیم شوي، د ښاروالیو د ښارګوټو شوراګانې چیرې چې ملکیتونه موقعیت لري کولی شي په لنډمهاله توګه د اوو کلونو لپاره کور وکاروي. اداره باید دا د عامه ټولنیزو کرایه کولو پالیسیو ته ځانګړې کړي او د هغه عاید سره چې دا ترلاسه کوي دا کولی شي د اړونده قضایی عملونو تمرین کولو له امله رامینځته شوي پور او د کور د استوګنې مقرراتو سره د موافقت کولو لګښتونه جبران کړي. تاسو کولی شئ دا د لګول شوي بندیزونو راټولولو لپاره هم وکاروئ. دا حقیقت چې مالک د 44 bis مادې کې رامینځته شوي اړتیا سره مطابقت نه کوي ، کوم چې له هغه څخه د ویستلو لپاره اړین اقداماتو ته هڅوي ، د کور ټولنیز فعالیت سره موافقت کولو کې پاتې راتلل او د لنډمهاله استملاک لامل کیږي. د ښاروالۍ د ښاري شورا لخوا د اوو کلونو لپاره د کور کارول چیرې چې ملکیت موقعیت لري.
LE0000253994_20230218
5. یو لیک، k، د 1/124 قانون 18 مادې 2007 برخه کې، د دسمبر 28، د کور د حق په اړه، د لاندې متن سره اضافه شوی:
- k) د ټاکل شوې مودې په اوږدو کې د 44 bis مادې کې راجع شوي قضیه کې د باصلاحیته ادارې اړتیا پوره کولو کې پاتې راتلل.
LE0000253994_20230218
د کاتالونیا د مدني قانون د پنځم کتاب 2 ماده تعدیل
1. د کاتالونیا د مدني قانون د 1-2 مادې 553 او 40 برخې تعدیل شوي چې په لاندې ډول دي:
1. مالکین او اشغالګر نشي کولی په شخصي عناصرو یا په پاتې ملکیتونو کې فعالیتونه یا عملونه ترسره کړي چې په ټولنه کې د نورمال همغږي سره مخالف وي یا ملکیت ته زیان یا خطر سره مخ کوي. او نه هم دوی کولی شي هغه فعالیتونه ترسره کړي چې قوانین، د ښاري پلان جوړونې مقررات یا قانون په ښکاره توګه خارج یا منع کوي.
2. د ټولنې رییس، که چیرې هغه فعالیتونه یا کړنې چې په 1 برخه کې ورته اشاره شوې وي، په خپل نوښت یا د څلورمې برخې مالکینو په غوښتنه ترسره کیږي، باید په معتبره توګه هغه څوک وغواړي چې دوی یې ترسره کوي د دوی د ترسره کولو مخه ونیسي. که چیرې غوښتل شوي شخص یا اشخاص خپل فعالیت ته دوام ورکړي، د مالکینو غونډه کولی شي د خصوصي عنصر د مالکینو او اشغالګرو په وړاندې د هغې د لغوه کولو لپاره اقدام وکړي، کوم چې باید د اړونده طرزالعملونو سره سم پروسس شي. یوځل چې ادعا ثبت شي ، کوم چې باید د غوښتنې او د مالکینو د غونډې د موافقت سند سره وي ، قضایی اداره باید احتیاطي تدابیر غوره کړي چې دوی یې مناسب ګڼي ، د دې په مینځ کې د منع شوي فعالیت سمدستي بندول. له مجاز سرلیک پرته د اشغال په صورت کې، که څه هم د دوی هویت معلوم نه وي، د اشغالګرو په وړاندې اقدام کیدی شي. که چیرې هغه فعالیتونه یا عملونه چې د ګډ موجودیت مخالف وي یا ملکیت ته زیان یا خطر سره مخامخ کوي د خصوصي عنصر د اشغالګرو لخوا په ناقانونه توګه او د مالکینو له خوښې پرته ترسره کیږي، د مالکینو ټولنه کولی شي حقایق د دوی د ښاروالۍ ښاروالۍ شورا ته راپور کړي. د هغه طرزالعمل پای چې د 44/18 قانون 2007 مادې له مخې د دسمبر 28، د کور د حق په اړه رامینځته شوی باید پیل شي، د دې ثبوت سره چې منع شوي فعالیتونه یا عملونه واقع شوي دي.
LE0000230607_20230218
وروستي احکام
د لومړۍ بودیجې فعالول
هغه مقررات چې د عمومي بودیجې لګښتونه په کې شامل دي د بودیجې قانون د پلي کیدو څخه سمدلاسه د دې قانون له پلي کیدو وروسته سمدلاسه د بودیجې کال پورې اړوند اغیزې رامینځته کوي.
دوهم داخلیدل په زور
دا قانون یوه ورځ وروسته له هغې نافذ شو چې د جنرالیتات دی کاتالونیا په رسمي جریده کې خپور شو.
له همدې امله زه امر کوم چې ټولو اتباعو ته چې دا قانون پلي کیږي د دې په پلي کولو کې همکاري وکړي او اړوندې محکمې او چارواکي یې پلي کړي.
