د هستوګنې ټولنه باید د لفټ د ساتنې لپاره د پیسو ورکولو کې مرسته وکړي سره له دې چې دا کار نه کوي · قانوني خبرونه

د بارسلونا ولایتي محکمه د کور مالکینو ټولنه غندي چې د لفټ د ساتنې نیمایي لګښتونه وټاکي چې دا په ورته ودانۍ کې د موټر پارک مالکینو ټولنې سره شریکوي ، پرته لدې چې د ورته کارول مساوي ندي. د قاضیانو په پام کې نیولو سره، که څه هم دا ممکن عادلانه نه وي، د یو عام عنصر ساتنه د هغې په کارولو سره نه اندازه کیږي، پرته لدې چې په قوانینو کې بل ډول ټاکل شوي وي.

غوښتل شوې ټولنه د املاکو کمپلیکس دی چې پنځه لفټونه لري، که څه هم یوازې یو یې، چې اوس په شخړه کې دی، د پارکینګ ځایونو او کورونو دواړو ته خدمت کوي.

د لومړي مثال حکم د پارکینګ د مالکینو ټولنې لخوا د اوریدلو وروسته ادعا رد کړه چې اساسي سرلیک د پارکینګ ځایونو مالکینو ته د لفټونو ساتنه منسوبوي چې د ګراج سره اړیکه لري.

عام عنصر

په هرصورت، ولایتي محکمه په پام کې لري چې د مالکینو غوښتنه شوې ټولنه باید د لفټ د ساتنې، ساتنې او ترمیم لګښتونو 50٪ برخه ورکړي چې غوښتونکي یې مستحق دي.

او دا دا دی چې د قاضیانو په نظر، دا لفټ د دواړو ټولنو مالکینو، د کورونو او د پارکینګ ځایونو مالکینو ته خدمت وړاندې کوي، ځکه چې وروستی نه یوازې د عامه لویې لارې سره اړیکه لري، بلکې دا هم لوړو نباتاتو ته رسیږي. په ورته ډول، دوی دا په یاد لري، د هنر سره سم. 553- 45.1º CCCat، مالکین باید د دوی د ګډون فیس په تناسب یا د اساسي قانون، قوانینو یا د غونډې د موافقتنامې له مخې تاسیس شوي ځانګړتیاو سره سم عام لګښتونه په غاړه واخلي. په دې اړه، او لکه څنګه چې په حکم کې تشریح شوي، قوانین په ګوته کوي چې "د ویل شویو لفټونو د ساتنې، ترمیم او ساتنې لګښتونه د پورتنیو پوړونو مالکینو سره پرته له استثنا سره مطابقت لري، که دوی د فرعي ادارو ملکیت ولري یا نه. د پارکینګ خدمتګار پوړونه.» (شپږم سیټ)

د دې ټولو دلیلونو لپاره، چیمبر په ګوته کوي، که څه هم دا سمه ده چې په خالص ډول، د پارکینګ ځایونو مالکین کولی شي یوازې تر -4 پوړ پورې موټر وکاروي (دوی د عامه سړک څخه د جلا دروازې له لارې لفټ ته لاسرسی لري. ) او د کور مالکین له لابي څخه تر اطاق پورې (دوی د ودانۍ له لابي څخه لفټ ته لاسرسی لري) ، ترټولو غوره خبره به د هرې ټولنې لپاره وي چې د دوی د غړو لخوا رامینځته شوي لفټ کارولو پراساس مرسته وکړي ، حقیقت دا دی چې وویل شي. د لګښتونو ویش ناشونی دی او نه هم د مشترک عناصرو په ساتنه کې د ونډې اخیستنې د مکلفیت سره په بشپړه توګه مطابقت لري پرته لدې چې د شریک مالکینو لخوا کارول کیږي.

په پایله کې، خونې اعلان وکړ چې، پرته له دې چې د خدماتو لفټ د ژوند شمیر کم کړي او له 4.000 څخه ډیر د پارکینګ ځایونه ولري، د مالکینو ټولنه مکلفه ده چې د هغې د ساتنې لګښت 50٪ تادیه کړي، د اجباري په ساتنه کې د دوی ونډه. عام عنصر د دې څخه جوړ شوي کارونې لخوا نه اندازه کیږي.