Kredyt hipoteczny z regulowaną stopą procentową w języku niemieckim
Posiadanie domu to marzenie wielu ludzi. Ale spójrzmy prawdzie w oczy, kupno domu nie jest tanie. Wymaga to znacznej sumy pieniędzy, której większość z nas nigdy nie będzie w stanie wnieść. Dlatego stosuje się finansowanie hipoteczne. Kredyty hipoteczne pozwalają konsumentom na zakup nieruchomości i spłacanie jej z biegiem czasu. Jednak system spłaty kredytu hipotecznego nie jest czymś, co wiele osób rozumie.
Kredyt hipoteczny jest amortyzowany, co oznacza, że jest rozłożony na z góry ustalony okres w drodze regularnych spłat kredytu hipotecznego. Po upływie tego okresu – na przykład po 30-letnim okresie amortyzacji – kredyt hipoteczny zostanie w pełni spłacony i dom będzie Twój. Każda dokonana płatność stanowi kombinację odsetek i amortyzacji kapitału. Stosunek odsetek do kapitału zmienia się przez cały okres trwania kredytu hipotecznego. Być może nie wiesz, że większość płatności pokrywa wyższą część odsetek na wczesnych etapach pożyczki. Tak to wszystko działa.
Odsetki od kredytu hipotecznego to kwota, którą płacisz od kredytu hipotecznego. Opiera się na oprocentowaniu ustalonym w momencie podpisywania umowy. Naliczane są odsetki, co oznacza, że saldo pożyczki opiera się na kapitale plus naliczone odsetki. Oprocentowanie może być stałe, które pozostaje stabilne przez cały okres kredytu hipotecznego, lub zmienne, które dostosowują się w kilku okresach w oparciu o wahania stawek rynkowych.
Plusy i minusy kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu
Dzięki tej opcji spłaty pożyczki dla studentów studiów licencjackich prawdopodobnie zapłacisz więcej na poczet pełnego kosztu pożyczki studenckiej, ponieważ niespłacone odsetki zostaną dodane do kwoty głównej na koniec okresu karencji.
Płać odsetki za każdy miesiąc nauki i okresu karencji. Oprocentowanie kredytu studenckiego na studia licencjackie będzie zazwyczaj o 1 punkt procentowy niższe niż w przypadku opcji odroczonej spłaty. Studenci pierwszego roku mogą zaoszczędzić 23%3 całkowitego kosztu kredytu, wybierając opcję spłaty odsetek zamiast opcji odroczonej spłaty.
hipoteka tylko z odsetkami
Ponieważ odsetki są takie same, zawsze będziesz wiedzieć, kiedy spłacisz kredyt hipoteczny Jest to łatwiejsze do zrozumienia niż kredyt o zmiennym oprocentowaniu Będziesz mieć pewność, że wiesz, jak zaplanować spłatę kredytu hipotecznego Początkowe oprocentowanie jest zwykle niższe niż A niższa zaliczka może pomóc w uzyskaniu większego kredytu Jeśli stopa główna spada, a stopa procentowa spada, większa część Twoich spłat zostanie przeznaczona na kapitał Możesz przejść na kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu W dowolnym momencie
Początkowe oprocentowanie jest zwykle wyższe niż w przypadku kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu. Oprocentowanie pozostaje stałe przez cały okres kredytowania. Jeśli z jakiegokolwiek powodu złamiesz kredyt hipoteczny, kary będą prawdopodobnie wyższe niż w przypadku kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu.
Przykład kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu
Kupując dom, możesz zapłacić tylko część ceny zakupu. Kwota, którą płacisz, to zaliczka. Aby pokryć resztę kosztów zakupu domu, możesz potrzebować pomocy pożyczkodawcy. Pożyczka, którą otrzymujesz od pożyczkodawcy na opłacenie domu, to kredyt hipoteczny.
Kupując kredyt hipoteczny, Twój pożyczkodawca lub pośrednik hipoteczny zapewni Ci różne opcje. Upewnij się, że rozumiesz opcje i funkcje. Pomoże Ci to wybrać kredyt hipoteczny, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Terminem kredytu hipotecznego jest czas trwania umowy o kredyt hipoteczny. Składa się na nią wszystko, co ustanawia umowa kredytu hipotecznego, w tym oprocentowanie. Terminy mogą wynosić od kilku miesięcy do 5 lat lub dłużej.
Kredytodawcy hipoteczni korzystają z czynników w celu ustalenia kwoty regularnej płatności. Kiedy spłacasz kredyt hipoteczny, Twoje pieniądze idą na odsetki i kapitał. Kwota główna to kwota, którą pożyczkodawca pożyczył Ci na pokrycie kosztów zakupu domu. Odsetki to opłata, którą płacisz pożyczkodawcy za pożyczkę. Jeśli akceptujesz opcjonalne ubezpieczenie kredytu hipotecznego, pożyczkodawca dolicza koszty ubezpieczenia do spłaty kredytu hipotecznego.
