Brak dowodu kredytu hipotecznego 2021
Chociaż John jest technicznie zatrudniony dorywczo, jest uważany za stałego członka naszego personelu, pracuje w regularnych godzinach i oczekuje się, że będzie kontynuował pracę tutaj w dającej się przewidzieć przyszłości.
Jeśli jesteś zatrudniony przez firmę zagraniczną, niektórzy pożyczkodawcy mogą zaakceptować potwierdzenie zatrudnienia, jeśli ma ono akceptowalny format. Mogą również zamówić niektóre lub wszystkie z poniższych testów:
» …Był w stanie nas znaleźć szybko i przy minimum kłopotów z pożyczką z dobrym oprocentowaniem, gdy inni powiedzieli nam, że to będzie zbyt trudne. Jestem pod wrażeniem ich usług i gorąco polecam Ekspertów ds. Kredytów Hipotecznych w przyszłości”
„…sprawili, że proces składania wniosków i rozliczenia jest niezwykle łatwy i bezstresowy. Udzielali bardzo jasnych informacji i szybko odpowiadali na wszelkie pytania. Byli bardzo przejrzyści we wszystkich aspektach procesu.”
Fałszywa lista płac za kredyt hipoteczny
Kandydaci muszą być zatrudnieni na umowę na czas określony przez co najmniej 12 miesięcy. Jeśli tego nie zrobili, muszą mieć co najmniej 24 miesiące pozostałe do końca obecnej umowy. Przerwy między umowami w ciągu ostatnich 12 miesięcy nie mogą w sumie przekraczać 12 tygodni.
^Jeżeli Twój klient ma już ogólnokrajowe konto czekowe lub kredyt hipoteczny, nie musisz dostarczać mu wyciągu/wyświadczeń, jeśli jest on generowany jako wymóg sprawy. Po prostu wypełnij nasz nowy formularz powiadomienia biznesowego, a następnie zeskanuj i dołącz, aby usunąć to wymaganie.
W miarę możliwości postaramy się zweryfikować dochody Twojego klienta na podstawie informacji posiadanych przez biura kredytowe. Jeśli uda nam się w sposób zadowalający zweryfikować zgłoszony dochód Twojego klienta, nie będziemy wymagać żadnego dowodu dochodu.
*Jeżeli klient ma udział w wysokości 20% lub mniej, traktujemy go jako „pracownika” i używamy jego listy płac, aby potwierdzić dochód, jeśli ma to zastosowanie. Jeżeli dochody z wynagrodzeń nie są wystarczające, aby uzasadnić wnioskowaną pożyczkę, uznamy ich za samozatrudnionych, na przykład, gdy musimy wziąć pod uwagę dochód z dywidendy.
Kiedy kredytodawcy hipoteczni weryfikują zatrudnienie w Wielkiej Brytanii?
Rozpoczęcie nowej pracy może być bardzo ekscytującym czasem, ponieważ rozpoczynasz nową karierę i poznajesz nowych współpracowników. Niezależnie od tego, czy całkowicie zmieniasz karierę, czy przechodzisz na podobną pracę w nowej firmie, istnieje wiele powodów, aby patrzeć w przyszłość.
Jeśli jednak jesteś w trakcie ubiegania się o kredyt hipoteczny lub planujesz to zrobić w ciągu najbliższych kilku miesięcy, rozpoczęcie nowej pracy może wpłynąć na Twój wniosek. Informacje te powinny pomóc Ci zrozumieć, w jaki sposób rozpoczęcie nowej pracy może wpłynąć na Twój wniosek o kredyt hipoteczny i jak rozwiązać potencjalne problemy, abyś mógł kontynuować zakup domu.
Standardowy wymóg płacowy potrzebny do ubiegania się o kredyt hipoteczny to 3 miesiące listy płac i dwa lata formularzy P60. Niektórzy pożyczkodawcy mogą zdecydować się na przetworzenie kredytu hipotecznego z mniejszą kwotą wynagrodzenia, chociaż jest to rzadkie.
W przypadku wielu pożyczkodawców jednym z kryteriów pożyczki jest to, że wnioskodawca przedstawia odcinki wypłaty z ostatnich trzech lub więcej miesięcy, aby udowodnić swoje dochody. Jeśli nie pracowałeś przez kilka miesięcy i nie możesz złożyć trzech ostatnich odcinków wypłaty, może to stanowić problem podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Możesz poczekać, aż będziesz w pracy przez sześć miesięcy, zanim będziesz mógł przedstawić dowód dochodu poprzez listę płac, chociaż niektórzy pożyczkodawcy zamiast tego przyjmą list od pracodawcy potwierdzający twoje wynagrodzenie.
Luki w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Ale dla wszystkich innych, od samozatrudnionych i zatrudnionych po dyrektorów firm, prawników, emigrantów i marynarzy, musisz wiedzieć, którzy pożyczkodawcy wezmą pod uwagę twoją sytuację i jakich dowodów będą potrzebować.
Na przykład wniosek o kredyt hipoteczny na mieszkanie będzie miał inne wymagania dla Ciebie i Twojego partnera w porównaniu z wnioskiem o kredyt hipoteczny na zakup domu, który zazwyczaj ma niższe wymagania dotyczące dochodów osobistych, ale będzie wymagał dowodu przewidywanego dochodu z wynajmu nieruchomości.
Właściciele firm i dyrektorzy korporacji mogą zdecydować się na płacenie sobie skromnych pensji, aby zminimalizować podatki, plus dywidendę dyrektora na pokrycie kosztów utrzymania, pozostawiając resztę zysków firmy na rachunkach firmowych jako zyski zatrzymane.
Uznani prawnicy mogą liczyć na pożyczkę w wysokości co najmniej 5-krotności ich dochodów. Jednak wysoce zmienne miesięczne dochody z opłat i znaczne wydatki firmy mogą utrudniać jasne obliczenie dochodów.
Każdy, kto ubiega się o kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii ze złożoną konfiguracją dochodów, powinien skorzystać z usług doświadczonego brokera, który dobrze zna rynek i wie, którzy kredytodawcy uznają swoją sytuację za najkorzystniejszą. Przygotujemy Twoją aplikację wraz z całą niezbędną dokumentacją.
