Stosunek zadłużenia do dochodów
Aby odpowiedzieć na to pytanie, trzeba znać możliwości kredytu hipotecznego, a także minimalne wymagania, aby móc się o niego ubiegać. Kredytodawcy sprawdzą Twoją zdolność kredytową, dochody, oszczędności, zadłużenie i dokumenty, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego.
Wierz lub nie, ale nie potrzebujesz doskonałego kredytu, aby uzyskać kredyt hipoteczny. Różne programy dla nabywców domów mają różne wymagania kredytowe, a czasami można uzyskać ocenę kredytową tak niską, jak 580.
Niektóre programy pożyczkowe, takie jak FHA, VA i USDA, umożliwiają wykorzystanie nietradycyjnego kredytu we wniosku o kredyt hipoteczny. Możesz ustalić swoją zdolność kredytową poprzez płatności za media, płatności za czynsz, płatności za ubezpieczenie i płatności za telefon komórkowy.
Dotyczy to również osób zaciągających kredyty hipoteczne prowadzące działalność na własny rachunek – w takim przypadku będziesz musiał przedstawić zeznania podatkowe dotyczące osób fizycznych i prawnych za poprzednie dwa lata. Zeznanie podatkowe musi wykazać, że dochód przez ostatnie 24 miesiące utrzymywał się na stałym poziomie, to znaczy utrzymywał się na mniej więcej tym samym poziomie lub wzrósł.
Na przykład w przypadku USDA całkowity dochód rodziny musi wynosić 115% średniego dochodu obszaru lub mniej. A jeśli ubiegasz się o udział w programie Fannie Mae HomeReady lub Freddie Mac Home Could, Twoje dochody nie mogą przekraczać limitu ustalonego dla Twojego obszaru.
kalkulator hipoteczny
Podstawowe wymagania dla obcokrajowców w Holandii Aby uzyskać holenderski kredyt hipoteczny, musisz posiadać numer BSN. Planujesz przeprowadzkę do Holandii i nie masz jeszcze numeru BSN? Możemy oszacować Twój kredyt hipoteczny, aby zobaczyć, ile możesz pożyczyć bez numeru BSN.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny w Holandii, jeśli mam pracę tymczasową? Tak, możesz otrzymać kredyt hipoteczny, jeśli masz pracę tymczasową. Jeśli masz pracę tymczasową, możesz otrzymać kredyt hipoteczny w Holandii. Aby otrzymać kredyt hipoteczny, zostaniesz poproszony o oświadczenie woli. Innymi słowy, musisz mieć zamiar kontynuować pracę zaraz po wygaśnięciu umowy tymczasowej. Ponadto będziesz musiał dostarczyć listę dokumentów do wniosku o kredyt hipoteczny.
Jednym z wymogów, aby szybciej uzyskać kredyt hipoteczny w Holandii, jest posiadanie umowy na czas nieokreślony. Jeśli masz umowę na czas nieokreślony, proces składania wniosku o kredyt hipoteczny będzie szybszy. Dodatkowe dokumenty wymagane do uzyskania kredytu hipotecznego w Holandii to:
uprzednią zgodą
Ocena zdolności kredytowej może być mylącym tematem nawet dla najbardziej doświadczonych finansowo konsumentów. Większość ludzi rozumie, że dobra ocena kredytowa zwiększa szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego, ponieważ pokazuje pożyczkodawcy, że prawdopodobnie spłacisz pożyczkę w terminie.
Dlatego wielu pożyczkodawców wymaga minimalnej oceny zdolności kredytowej dla oferowanych przez siebie pożyczek. Ale czy wiesz, jaka jest minimalna zdolność kredytowa potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego i zakupu domu? A czy wiesz, że to minimum różni się w zależności od rodzaju kredytu hipotecznego, którego szukasz?
Ogólnie rzecz biorąc, będziesz potrzebować oceny kredytowej co najmniej 620, aby móc uzyskać pożyczkę na zakup domu. Jest to minimalny wymóg dotyczący oceny zdolności kredytowej, jaki większość pożyczkodawców ma w przypadku konwencjonalnej pożyczki. Biorąc to pod uwagę, nadal możliwe jest uzyskanie pożyczki z niższą oceną kredytową, w tym oceną 500.
Minimalna zdolność kredytowa potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego w 2021 roku zależy od rodzaju kredytu hipotecznego, jaki chcesz uzyskać. Wyniki różnią się, jeśli ubiegasz się o pożyczkę ubezpieczoną przez Federal Housing Administration, lepiej znaną jako pożyczka FHA; jedna ubezpieczona przez Departament Spraw Weteranów Stanów Zjednoczonych, znana jako pożyczka VA; lub konwencjonalny kredyt mieszkaniowy od prywatnego pożyczkodawcy:
Kredyt hipoteczny na rakiety
Kupno domu może być ekscytujące i przyjemne, ale poważni nabywcy powinni rozpocząć proces w biurze pożyczkodawcy, a nie w domu otwartym. Większość sprzedawców oczekuje od kupujących pisma poprzedzającego zgodę i będzie bardziej skłonna do negocjacji z tymi, którzy mogą wykazać, że mogą uzyskać finansowanie.
Wstępna kwalifikacja kredytu hipotecznego może być przydatna jako oszacowanie, ile ktoś może sobie pozwolić na zakup domu, ale wstępne zatwierdzenie jest znacznie bardziej wartościowe. Oznacza to, że pożyczkodawca sprawdził kredyt potencjalnego nabywcy i zweryfikował dokumentację, aby zatwierdzić konkretną kwotę pożyczki (zatwierdzenie zwykle trwa przez pewien okres, np. 60-90 dni).
Potencjalni nabywcy odnoszą korzyści na kilka sposobów, konsultując się z pożyczkodawcą i uzyskując pismo wstępne. Po pierwsze, mają możliwość omówienia opcji pożyczki i budżetu z pożyczkodawcą. Po drugie, pożyczkodawca sprawdzi kredyt kupującego i wykryje wszelkie problemy. Kupujący pozna również maksymalną kwotę, jaką może pożyczyć, co pomoże mu ustalić przedział cenowy. Korzystanie z kalkulatora kredytów hipotecznych jest dobrym źródłem kosztów budżetowania.
