Czy rosnąca spłata kredytu hipotecznego jest nadużyciem?

Przemoc finansowa rodziców

Październik jest miesiącem świadomości na temat przemocy domowej. Jeśli Ty lub ktoś, kogo znasz, znajduje się w niebezpieczeństwie, zadzwoń na lokalną infolinię lub na amerykańską krajową infolinię ds. przemocy domowej pod numery 1-800-799-7233 i TTY 1-800-787-3224 lub, jeśli to konieczne, pod numer 911. Koniecznie to zrób.

Rzadko mówi się o przemocy finansowej w rodzinie, ale idzie ona w parze z przemocą domową. Badanie przeprowadzone w 2011 roku przez Centrum Bezpieczeństwa Finansowego wśród 103 kobiet, które doświadczyły przemocy domowej, wykazało, że 99% z nich przyznało, że doświadczyło również przemocy ekonomicznej, definiowanej jako partner „kontrolujący zdolność kobiety do zdobywania, wykorzystywania i utrzymywania zasobów ekonomicznych”. Często uniemożliwia ofiarom opuszczenie sprawcy, ponieważ nie mają na to środków finansowych.

Przemoc finansowa może przydarzyć się każdemu, w dowolnym momencie, niezależnie od tego, czy jesteś w związku małżeńskim od lat, czy też rozpoczynasz nowy związek. Oto różne rodzaje nadużyć finansowych i sposoby ich rozpoznawania.

Kim Scouller, specjalistka ds. usług finansowych w WealthWave, prowadzi programy wzmacniania pozycji kobiet i uświadamiania kobiet o przemocy domowej. Podkreśla, jak trudne może być dla ofiar zidentyfikowanie i rozszyfrowanie sygnałów ostrzegawczych nadużyć finansowych. (Uwaga: większość badań nad przemocą domową dotyczy tradycyjnych związków między kobietami i mężczyznami tej samej płci. Jednakże przemoc domowa w związkach osób tej samej płci występuje z podobną częstotliwością jak w związkach heteroseksualnych.)

Skutki nadużyć finansowych

W ostatnich latach w Hiszpanii można zaobserwować rosnącą tendencję do składania przez kredytobiorców roszczeń, twierdząc, że niektóre klauzule zawarte w ich kredytach hipotecznych są nieuczciwe lub stanowią nadużycie. Ponadto w hiszpańskim orzecznictwie panuje bardzo silna tendencja, która skłania się do deklarowania abuzywności wielu klauzul powszechnie stosowanych przez podmioty finansowe na rynku kredytów hipotecznych. Decyzje te dotyczą wszystkich banków udzielających kredytów konsumenckich w Hiszpanii, a także funduszy hedgingowych inwestujących w kredyty hipoteczne w Hiszpanii. Trend w kierunku klauzul abuzywnych w kredytach hipotecznych może zmniejszyć apetyt na inwestowanie w strukturę, w której skład wchodzą hiszpańskie kredyty hipoteczne udzielane konsumentom.

Istnieje wiele różnych klauzul w kredytach hipotecznych, które zostały uznane za nieważne na mocy niedawnych decyzji wydanych w Hiszpanii.1 W tym artykule skupiono się na trzech różnych rodzajach klauzul, z których wszystkie są ważnymi postanowieniami dotyczącymi kredytów hipotecznych.

Jest to klauzula powszechna w przypadku kredytów i pożyczek hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, zgodnie z którą pożyczkodawca ma prawo zawsze zaokrąglić stopę procentową do najbliższego punktu procentowego. Hiszpański Sąd Najwyższy (TSC)2 orzekł, że tego typu klauzula jest abuzywna, ponieważ powoduje znaczną nierównowagę umowną pomiędzy stronami.

Oznaki nadużyć finansowych

Anne Lejeune, prawniczka Federalnej Komisji Handlu, stwierdziła, że ​​gdy agencje mają trudności z odzyskiwaniem długów, nadużycia w zakresie windykacji zaczynają się nasilać: windykatorzy podają się za funkcjonariuszy organów ścigania, fałszywie grożą procesami sądowymi lub aresztowaniami, wysyłają telefony z prośbą o pozostawienie wprowadzających w błąd wiadomości i żądając od ludzi spłacenia długu, którego nie mają.

Lejeune powiedział, że prace komisji mające na celu ściganie nieuczciwych windykatorów rozpoczęły się na długo przed pandemią, ale urzędnicy przyznali, że obecne zmagania gospodarcze sprawiły, że operacja ta stała się bardziej istotna.

„W czasach, gdy konsumenci znajdują się pod presją finansową, podjęcie działań przeciwko windykacjom jest jeszcze ważniejsze” – powiedział Jay Mayfield, specjalista ds. spraw publicznych w Federalnej Komisji Handlu.

Matt Smith, dyrektor ds. relacji rządowych i spraw konsumenckich w Departamencie Bankowości Connecticut, powiedział, że departament nie odnotował wzrostu liczby osób niezdolnych do spłaty kredytów hipotecznych. Na razie, stwierdził Smith, większość osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej zdecydowała się na programy wyrozumiałości w ramach federalnej ustawy CARES lub za pośrednictwem instytucji finansowych. Programy federalne umożliwiają obecnie kredytobiorcom odroczenie spłaty kredytu hipotecznego do 360 dni.

Przykłady nadużyć finansowych

Dla milionów Amerykanów, którzy każdego roku doświadczają jakiejś formy przemocy domowej, dom nie jest bezpieczną przystanią, jaką powinien być. Dlatego dla uwolnionych ocalałych zakup domu, w którym czują się chronieni i wygodni, jest dużym krokiem na drodze do odbudowania swojego życia. Posiadanie domu nie jest dla nikogo procesem z dnia na dzień, ale dzięki dokładnemu planowaniu i wsparciu organizacji rządowych, grup non-profit i bliskich możesz spełnić swoje marzenie o znalezieniu domu, który możesz nazwać swoim własnym.

Jeśli nadal mieszkasz ze swoim sprawcą, pierwszym krokiem do rozpoczęcia nowego rozdziału jest opuszczenie obecnego domu i znalezienie bezpiecznego schronienia. Należy wiedzieć, że ocalałym potrzeba średnio siedmiu prób trwałego opuszczenia niebezpiecznej sytuacji życiowej. Niezależnie od tego, czy w przeszłości bezskutecznie próbowałeś uciec od krzywdy, czy też niedawno zdałeś sobie sprawę, że masz już dość, wiedz, że zasługujesz na coś lepszego i że nie ma nic złego w tym, że przejście dalej zajmie ci trochę czasu.

«Bycie bezsilnym nie niszczy człowieczeństwa. Twoim oporem jest twoje człowieczeństwo. Jedynymi ludźmi, którzy tracą swoje człowieczeństwo, są ci, którzy wierzą, że mają prawo pozbawić drugiego człowieka mocy. To oni są słabi. Poddanie się i nie załamanie się to niesamowita siła. – Hannah Gadsby