Czy mogę dostać kredyt hipoteczny w wieku 60 lat?
Kiedy jesteś właścicielem domu, możesz skorzystać z różnych kredytów hipotecznych, aby uzyskać pożyczkę pod zastaw domu. Dobre opcje wykorzystania kapitału własnego przy niskim oprocentowaniu obejmują refinansowanie gotówkowe, pożyczki pod zastaw domu i linie kredytowe pod zastaw domu (HELOC).
Zwykle możesz pożyczyć do 80% wartości swojego domu. Dzięki refinansowaniu gotówkowemu VA możesz uzyskać do 100% wartości swojego domu, ale tylko weterani i członkowie czynnej służby kwalifikują się do pożyczki VA.
Właściciele domów mogą zazwyczaj pożyczyć do 80% wartości swojego domu za pomocą pożyczki pod zastaw domu, znanej również jako druga hipoteka. Jednak niektóre mniejsze banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe mogą zezwolić na wypłatę 100% kwoty głównej.
Pożyczki pod zastaw domu mają wyższe oprocentowanie w porównaniu z refinansowaniem, ale niższe w porównaniu z kartą kredytową lub pożyczką osobistą. Ponieważ jest to pożyczka ratalna ze stałym oprocentowaniem, będziesz mieć również stałą opłatę miesięczną.
Możesz użyć własnych środków. Ale jeśli brakuje ci gotówki lub nie chcesz dotykać swoich osobistych oszczędności lub innych inwestycji, refinansowanie gotówki lub linia kredytowa pod zastaw domu mogą pomóc ci kupić inną nieruchomość.
Czy bez pracy mogę otrzymać kredyt hipoteczny?
Jeśli Twój wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony, możesz zrobić kilka rzeczy, aby zwiększyć swoje szanse na zatwierdzenie następnym razem. Nie bądź zbyt szybki, aby udać się do innego pożyczkodawcy, ponieważ każdy wniosek może pojawić się w Twoim pliku kredytowym.
Wszelkie chwilówki, które miałeś w ciągu ostatnich sześciu lat, pojawią się w Twojej dokumentacji, nawet jeśli spłaciłeś je na czas. Może to działać na Twoją niekorzyść, ponieważ pożyczkodawcy mogą pomyśleć, że nie będziesz w stanie ponieść finansowej odpowiedzialności związanej z posiadaniem kredytu hipotecznego.
Pożyczkodawcy nie są idealni. Wiele z nich wprowadza dane z Twojego wniosku do komputera, więc możliwe jest, że kredyt nie został przyznany z powodu błędu w pliku kredytowym. Jest mało prawdopodobne, że pożyczkodawca poda Ci konkretny powód odrzucenia wniosku kredytowego, inny niż związany z Twoją dokumentacją kredytową.
Kredytodawcy mają różne kryteria oceny ryzyka i biorą pod uwagę szereg czynników podczas oceny wniosku o kredyt hipoteczny. Mogą być oparte na kombinacji wieku, dochodów, statusu zatrudnienia, stosunku wartości kredytu do wartości i lokalizacji nieruchomości.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny bez depozytu?
Jeśli odwiedzisz jakąkolwiek witrynę internetową dotyczącą kredytów hipotecznych, zobaczysz zdjęcia uśmiechniętych rodzin i pięknych domów, którym towarzyszy tekst sugerujący, że pożyczkodawcy czekają, aby pomóc Ci znaleźć pożyczkę odpowiednią dla Ciebie, niezależnie od Twojej sytuacji.
W rzeczywistości pożyczanie tak dużych kwot pieniędzy jest dla banków ryzykownym biznesem. Innymi słowy, banki nie pożyczą ci setek tysięcy dolarów, chyba że są pewne, że możesz je spłacić i to na czas.
Jeśli twoje dochody nie są wystarczająco wysokie, aby kwalifikować się do pożyczki, o którą się ubiegasz, może ci pomóc cosigner. Cosigner pomaga, ponieważ jego dochód zostanie uwzględniony w obliczeniach przystępności cenowej. Nawet jeśli dana osoba nie mieszka z tobą i tylko pomaga ci w dokonywaniu miesięcznych płatności, dochód cosignera będzie brany pod uwagę przez bank. Oczywiście kluczowym czynnikiem jest upewnienie się, że Twój cosigner ma dobrą historię zatrudnienia, stabilny dochód i dobry kredyt.
Oczywiście nie powinieneś używać cosignera, aby uzyskać zatwierdzenie, jeśli nie masz wystarczających dochodów, aby spłacić kredyt hipoteczny na czas. Jeśli jednak twoje dochody są stabilne i masz dobrą historię pracy, ale nadal nie zarabiasz wystarczająco dużo na kredyt hipoteczny, cosigner może pomóc.
Czy mogę otrzymać kalkulator kredytu hipotecznego?
Kredytodawcy biorą pod uwagę kilka czynników, gdy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, aby ocenić Twoją zdolność do spłaty pożyczki. Kluczowe obszary brane pod uwagę to historia dochodów i zatrudnienia, zdolność kredytowa, stosunek zadłużenia do dochodu, aktywa i rodzaj nieruchomości, którą chcesz kupić.
Jedną z pierwszych rzeczy, na którą zwracają uwagę kredytodawcy hipoteczni, starając się o pożyczkę, są dochody. Nie ma ustalonej kwoty pieniędzy, którą musisz zarobić każdego roku, aby kupić dom. Jednak pożyczkodawca hipoteczny musi wiedzieć, że masz stały przepływ środków pieniężnych na spłatę pożyczki.
Twoja zdolność kredytowa odgrywa ważną rolę w możliwości uzyskania kredytu hipotecznego. Wysoka ocena kredytowa mówi pożyczkodawcom, że dokonujesz płatności na czas i nie masz historii nadmiernych pożyczek. Niska ocena kredytowa sprawia, że jesteś bardziej ryzykownym pożyczkobiorcą, ponieważ informuje pożyczkodawców, że mogłeś w przeszłości źle zarządzać swoimi pieniędzmi.
Wyższa ocena kredytowa może zapewnić dostęp do większej liczby opcji pożyczkodawców i niższych stóp procentowych. Jeśli masz niski wynik, dobrze jest spróbować zwiększyć swoją zdolność kredytową na kilka miesięcy przed złożeniem wniosku o pożyczkę.
