Czy wielokrotne wstępne zatwierdzenia kredytu hipotecznego wpływają na ocenę kredytową?
Jeśli myślisz o zakupie domu, ubieganie się o kredyt hipoteczny może wydawać się trudnym zadaniem. Będziesz musiał podać dużo informacji i wypełnić wiele formularzy, ale odpowiednie przygotowanie pomoże ci w jak najsprawniejszym przebiegu procesu.
Sprawdzanie przystępności cenowej to znacznie bardziej szczegółowy proces. Pożyczkodawcy biorą pod uwagę wszystkie Twoje regularne rachunki i wydatki na gospodarstwo domowe, a także wszelkie długi, takie jak pożyczki i karty kredytowe, aby upewnić się, że masz wystarczająco dużo środków na pokrycie miesięcznych spłat kredytu hipotecznego.
Ponadto, po złożeniu przez Ciebie formalnego wniosku, przeprowadzą kontrolę kredytową w agencji informacji kredytowej, aby przyjrzeć się Twojej historii finansowej i ocenić ryzyko, które może wiązać się z udzielaniem Ci pożyczek.
Zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, skontaktuj się z trzema głównymi biurami informacji kredytowej i sprawdź swoje raporty kredytowe. Upewnij się, że nie ma o Tobie błędnych informacji. Możesz to zrobić online, za pośrednictwem płatnej usługi subskrypcji lub jednej z obecnie dostępnych bezpłatnych usług online.
Niektórzy agenci pobierają opłatę za poradę, otrzymują prowizję od pożyczkodawcy lub połączenie obu. Podczas pierwszego spotkania poinformują Cię o swoich opłatach i rodzaju usług, jakie mogą Ci zaoferować. Doradcy wewnętrzni w bankach i firmach hipotecznych zwykle nie pobierają opłat za porady.
Gdzie powinienem złożyć wniosek o kredyt hipoteczny?
Jeśli kupujesz dom, powinieneś uzyskać wstępną akceptację kredytu hipotecznego. Wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego pomaga dowiedzieć się, ile możesz pożyczyć na zakup domu, czyni Cię bardziej atrakcyjnym dla sprzedających i ostrzega o problemach, które mogą wpłynąć na Twoją zdolność do uzyskania kredytu. Aby uzyskać wstępne zatwierdzenie, musisz dostarczyć pożyczkodawcy dokumenty, których użyje do zweryfikowania Twoich danych osobowych, zatrudnienia i finansów.
Uwaga redakcyjna: Credit Karma otrzymuje wynagrodzenie od zewnętrznych reklamodawców, ale nie ma to wpływu na opinie naszych redaktorów. Nasi reklamodawcy nie przeglądają, nie zatwierdzają ani nie popierają naszych treści redakcyjnych. Publikacja jest zgodna z naszą najlepszą wiedzą i przekonaniem.
Uważamy, że ważne jest, abyś zrozumiał, w jaki sposób zarabiamy pieniądze. Właściwie jest to dość proste. Oferty produktów finansowych, które widzisz na naszej platformie, pochodzą od firm, które nam płacą. Pieniądze, które zarabiamy, pomagają nam zapewnić Ci dostęp do bezpłatnych ocen kredytowych i raportów oraz pomagają nam tworzyć nasze inne wspaniałe narzędzia i materiały edukacyjne.
Najlepsi kredytodawcy hipoteczni
Zapewne wiesz, że ubieganie się o nowe karty kredytowe i mniejsze pożyczki liczą się jako „trudne zapytania”, które tymczasowo wpływają na Twoją zdolność kredytową. Dzięki tym mniejszym liniom kredytowym znasz już oferowane przez nie korzyści, więc nie musisz ubiegać się o zbyt wiele.
Jednak ubieganie się o kredyt hipoteczny może wydawać się bardziej ryzykowne dla Twojego wyniku, ponieważ chcesz porównać wiele różnych firm w krótkim czasie. Na szczęście biura kredytowe zdają się rozumieć potrzebę szukania pożyczkodawcy hipotecznego.
Okno ściągania kredytu hipotecznego to okres karencji, w którym uważa się, że wiele wniosków o kredyt hipoteczny liczy się tylko w odniesieniu do Twojej oceny kredytowej jako jedno trudne zapytanie. Uważa się, że termin ten wynosi od 7 do 45 dni.
Chociaż okno wydobycia kredytu hipotecznego nie jest oficjalną regułą pochodzącą bezpośrednio od biur kredytowych, jest to wiarygodna wskazówka, której można zaufać. Zazwyczaj, gdy kredytobiorca robi zakupy, a my ściągamy jego kredyt, jest on zbliżony, jeśli nie dokładnie taki sam, jak to, co widzieli u innych kredytodawców.
Wiele wniosków o kredyt hipoteczny
Ile kredytów hipotecznych możesz mieć? Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć swój portfel inwestycyjny w nieruchomości, czy rozszerzyć swoje osobiste konto w domu wakacyjnym poza swoje główne miejsce zamieszkania, możesz się zastanawiać, o ile kredytów hipotecznych możesz się ubiegać.
Kupowanie wielu nieruchomości może być świetnym sposobem na pomnażanie bogactwa i zarabianie pieniędzy, zwłaszcza jeśli po drodze podejmujesz świetne decyzje. Jednak przed podjęciem decyzji warto dokładnie rozważyć możliwość zaciągnięcia wielu kredytów hipotecznych i ocenić poziom doświadczenia.
Jednak, chociaż możesz kwalifikować się na więcej, możesz napotkać pewne wyzwania związane z uzyskaniem do 10 konwencjonalnych kredytów hipotecznych. Po pierwsze, pożyczkodawcy mogą być bardziej ostrożni, jeśli chodzi o zaciąganie tak wielu kredytów hipotecznych i postrzeganie Ciebie jako wyższego ryzyka kredytowego.
Pożyczkodawcy mogą niechętnie zezwalać na zaciągnięcie więcej niż jednego kredytu hipotecznego na raz. Możesz również napotkać wyższe wymagania dotyczące zaliczki, wyższe wymagania dotyczące rezerwy gotówkowej i wyższe wymagania dotyczące zdolności kredytowej. Możesz również mieć do czynienia z wyższymi stopami procentowymi kredytów hipotecznych, gdy posiadasz wiele nieruchomości.
