Jak obliczyć stopę procentową
Jesteśmy niezależnym serwisem porównawczym wspieranym przez reklamy. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
Oferty, które pojawiają się na tej stronie, pochodzą od firm, które nam wynagradzają. Ta rekompensata może wpływać na sposób i miejsce wyświetlania produktów w tej witrynie, w tym na przykład na kolejność, w jakiej mogą pojawiać się w kategoriach aukcji. Ale ta rekompensata nie ma wpływu na publikowane przez nas informacje ani recenzje, które widzisz na tej stronie. Nie uwzględniamy zbioru firm lub ofert finansowych, które mogą być dla Ciebie dostępne.
Jesteśmy niezależną, wspieraną reklamami porównywarką. Naszym celem jest pomoc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych poprzez dostarczanie interaktywnych narzędzi i kalkulatorów finansowych, publikowanie oryginalnych i obiektywnych treści oraz umożliwienie bezpłatnego prowadzenia badań i porównywania informacji, dzięki czemu możesz pewnie podejmować decyzje finansowe.
kalkulator oprocentowania
Kredyt hipoteczny to pożyczka długoterminowa, której celem jest pomoc w zakupie domu. Oprócz spłaty kapitału musisz także zapłacić pożyczkodawcy odsetki. Dom i otaczająca go ziemia służą jako zabezpieczenie. Ale jeśli chcesz mieć własny dom, musisz wiedzieć więcej niż tylko te ogólniki. Ta koncepcja dotyczy również biznesu, zwłaszcza jeśli chodzi o koszty stałe i punkty zamknięcia.
Prawie każdy, kto kupuje dom, ma kredyt hipoteczny. O oprocentowaniu kredytów hipotecznych często wspomina się w wieczornych wiadomościach, a spekulacje na temat kierunku zmian stawek stały się stałym elementem kultury finansowej.
Nowoczesna hipoteka pojawiła się w 1934 roku, kiedy rząd – aby pomóc krajowi przetrwać Wielki Kryzys – stworzył program hipoteczny, który zminimalizował wymaganą zaliczkę na dom poprzez zwiększenie kwoty, jaką potencjalni właściciele mogliby pożyczyć. Wcześniej wymagana była wpłata 50% zaliczki.
W 2022 r. pożądany jest 20% wkład własny, zwłaszcza że jeśli wkład własny jest mniejszy niż 20%, musisz wykupić prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI), co sprawia, że Twoje miesięczne raty są wyższe. Jednak to, co jest pożądane, niekoniecznie jest osiągalne. Istnieją programy hipoteczne, które pozwalają na znacznie niższe zaliczki, ale jeśli możesz uzyskać te 20%, powinieneś.
Kalkulator rocznej stopy procentowej
Justin Pritchard, CFP, jest doradcą płatniczym i ekspertem w dziedzinie finansów osobistych. Obejmuje bankowość, pożyczki, inwestycje, kredyty hipoteczne i wiele więcej dla The Balance. Posiada tytuł MBA Uniwersytetu Kolorado i pracował dla kas kredytowych i dużych firm finansowych, a także pisał o finansach osobistych od ponad dwóch dekad.
Khadija Khartit jest ekspertem w dziedzinie strategii, inwestycji i finansowania oraz wykładowcą fintech i finansów strategicznych na najlepszych uniwersytetach. Od ponad 25 lat jest inwestorem, przedsiębiorcą i doradcą. Jest posiadaczem licencji FINRA Series 7, 63 i 66.
Katie Turner jest redaktorem, weryfikatorem faktów i korektorem. Katie zdobywała doświadczenie w McKinsey, sprawdzając treści dotyczące biznesu, finansów i trendów ekonomicznych. W Dotdash zaczynała jako weryfikator faktów dla Investopedia, ostatecznie dołączyła do Investopedia i The Balance jako weryfikator faktów, zapewniając dokładność informacji na różne tematy finansowe.
Zrozumienie swojego kredytu hipotecznego pomaga podejmować lepsze decyzje finansowe. Zamiast akceptować oferty na ślepo, mądrze jest spojrzeć na liczby stojące za każdą pożyczką, zwłaszcza dużą pożyczką, taką jak pożyczka mieszkaniowa.
główne zainteresowanie
Kupno domu z hipoteką to największa transakcja finansowa, której podejmuje się większość z nas. Zazwyczaj bank lub pożyczkodawca hipoteczny finansuje 80% ceny domu, a ty zgadzasz się spłacić ją wraz z odsetkami przez określony czas. Porównując pożyczkodawców, oprocentowanie kredytów hipotecznych i opcje pożyczek, warto zrozumieć, jak działają kredyty hipoteczne i jaki typ może być dla Ciebie najlepszy.
W większości kredytów hipotecznych co miesiąc spłacana jest część pożyczonej kwoty (kapitał) plus odsetki. Pożyczkodawca użyje formuły amortyzacji, aby stworzyć harmonogram spłat, który rozbija każdą płatność na kapitał i odsetki.
Jeśli będziesz dokonywać spłat zgodnie z planem spłaty kredytu, zostanie on spłacony w całości na koniec ustalonego okresu, np. 30 lat. Jeśli kredyt hipoteczny ma stałą stopę, każda płatność będzie równa kwocie w dolarach. Jeśli kredyt hipoteczny jest o zmiennym oprocentowaniu, spłata będzie się zmieniać okresowo wraz ze zmianą oprocentowania kredytu.
Okres lub długość Twojej pożyczki określa również, ile będziesz płacić każdego miesiąca. Im dłuższy termin, tym niższe miesięczne raty. Kompromis polega na tym, że im dłużej trwa spłata kredytu hipotecznego, tym wyższy całkowity koszt zakupu domu, ponieważ odsetki będą spłacane dłużej.
