Przykład swapu podlegającego amortyzacji
Ubezpieczenie budynku jest obowiązkowym wymogiem przy zaciąganiu portugalskiego kredytu hipotecznego. Minimalna wymagana ochrona obejmuje zazwyczaj ochronę przed pożarem i powodzią. Wysokość składki ubezpieczeniowej będzie ustalana na podstawie wartości odtworzeniowej nieruchomości.
Niektóre banki wymagają ubezpieczenia na życie od głównego wnioskodawcy lub obu osób ubiegających się o kredyt hipoteczny. Poinformujemy Cię o tym obowiązkowym wymogu, gdy dostarczymy Ci dokument propozycji kredytu hipotecznego.
Zamierzając wynająć nieruchomość, należy wziąć pod uwagę ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej jest opcjonalnym ubezpieczeniem w ramach ubezpieczenia mienia. Ile mogę pożyczyć? Bank pożyczy Ci do 80% ceny wyceny lub ceny zakupu wybranej nieruchomości, w zależności od tego, która kwota jest niższa. Zatwierdzenie kredytu hipotecznego będzie oparte na różnych wskaźnikach przystępności stosowanych przez banki.
Bank poprosi o dowód Twoich dochodów na podstawie ostatniego zeznania podatkowego/P60 oraz raportu kredytowego w celu potwierdzenia istniejących zobowiązań. Z reguły 30% Twojego dochodu netto można przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego (w tym nowego kredytu hipotecznego w Portugalii) Jakiej dokumentacji wymaga bank, aby zatwierdzić kredyt hipoteczny? Aby zapoznać się ze szczegółową listą wymaganych dokumentów, kliknij tutaj. Jaka jest stawka Euribor? Oprocentowanie portugalskiego kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu jest powiązane z 3- lub 6-miesięczną stopą Euribor i zwiększa się o spread stosowany przez bank.
Historyczne stopy Euribor
Czy zastanawiasz się nad zaciągnięciem 30-letniego kredytu o zmiennym oprocentowaniu z 10-letnim początkowym oprocentowaniem stałym? Użyj tego kalkulatora, aby obliczyć oczekiwane płatności początkowe i oczekiwane płatności po okresie dostosowania kredytu. Możesz także skorzystać z przycisku na dole kalkulatora, aby wydrukować tabelę spłat kredytu.
Poniższa tabela przedstawia oprocentowanie kredytów ARM, które resetują się po 1 latach. Jeśli nie zostaną wyświetlone żadne wyniki lub chcesz porównać stawki z innymi okresami wstępnymi, możesz skorzystać z menu produktu, aby wybrać stawki pożyczek, które resetują się po 3, 5, 7 lub XNUMX latach. Domyślnie wyświetlane są kredyty refinansowe. Kliknięcie przycisku zakupu powoduje wyświetlenie aktualnych stóp procentowych zakupu.
Chociaż kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są znacznie bardziej popularne w Stanach Zjednoczonych niż ARM, na większości rynków rozwiniętych, takich jak Wielka Brytania, Irlandia, Kanada, Australia, Nowa Zelandia i Hongkong, zazwyczaj pożycza się głównie na podstawie regulowanych stóp procentowych lub zmiennych.
W niektórych przypadkach, gdy górne limity stóp procentowych uniemożliwiają przesunięcie pożyczki w takim samym stopniu jak indeks bazowy, pożyczkodawca może przenieść na kolejne lata część zmiany stopy procentowej, która nie miała zastosowania w tym roku. Na przykład, jeśli stopy wzrosną o 3%, ale ich okresowy pułap pozwala na zwiększenie zadłużenia jedynie o maksymalnie 2%, dodatkowy 1% mógłby zostać zastosowany do korekty stopy w następnym roku, nawet jeśli stopa referencyjna nie wzrośnie. W tym roku.
Euribor 1 mln
Euribor to skrót od Euro Interbank Offered Rate. Stawki Euribor opierają się na średnich stopach procentowych, po jakich szeroki panel europejskich banków pożycza sobie środki. Istnieją różne terminy wygaśnięcia, od jednego tygodnia do jednego roku.
Stawki Euribor uznawane są za najważniejsze stopy referencyjne na europejskim rynku pieniężnym. Stopy procentowe stanowią podstawę ceny i stóp procentowych wszystkich rodzajów produktów finansowych, takich jak swapy procentowe, kontrakty futures na stopy procentowe, rachunki oszczędnościowe i kredyty hipoteczne. Z tego powodu wielu specjalistów i osoby prywatne uważnie śledzą ewolucję stawek Euribor, których jest łącznie 5 (do 1 listopada 2013 r. było ich 15). Zobacz aktualne stawki Euribor, aby uzyskać przegląd wszystkich stawek. Dodatkowo istnieje europejska międzybankowa stopa procentowa zwana ESTER. Na tej stronie znajdziesz wiele informacji na temat stopy EURIBOR i różnych stóp procentowych EURIBOR. Dostarczamy informacje podstawowe, aktualne stawki Euribor i dane historyczne.
Euribor i inflacja
Dlatego w ostatnich miesiącach podnieśliśmy najważniejszą stopę procentową w Wielkiej Brytanii (stopę bankową). Praca zajmie trochę czasu. Inflacja prawdopodobnie w tym roku będzie nadal rosła, a w przyszłym zacznie spadać. Oczekujemy, że za około dwa lata będzie on bliski naszym 2%.
Stopy procentowe w Wielkiej Brytanii wzrosły. Zaczęliśmy od podniesienia własnej stopy procentowej Banku Anglii (stopy bankowej) z 0,1% do 0,25% w grudniu 2021 r. Od tego czasu podnieśliśmy ją jeszcze trzykrotnie w 2022 r.:
Ale wyższe stopy procentowe nie działają od razu. Potrzebują czasu, aby odniosły skutek. Kiedy więc z nich korzystamy, zawsze bierzemy pod uwagę to, co naszym zdaniem wydarzy się w gospodarce w ciągu najbliższych kilku lat, a nie tylko to, co dzieje się teraz.
